soso623

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韬韬妈，现在业主肯过户，但是不肯交楼，也不让我留押金，不准我上去拍照和抄家私清单，唉！我真的没她办法，像只蟹甘，打横走

王文韬妈妈

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小鱼MM的情况我没从头看起，能具体再说一下吗？首期给了业主？同贷书出来了？到过户阶段？业主在国外？

soso623

她是在故意刁难我吧

王文韬妈妈

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楼主，那个房子原样是不是装修挺新净的，你不想业主破坏？不明白具体情况
横蛮点的做法是：不管她发什么神经，按流程去过户，过完户后你就是屋主，有权将门锁全部换掉。这样做，可能业主会在过完户后就砸东西。
另外一个温和的做法是，过完户后业主不肯交楼你去起诉她拒不交楼，收钱不交楼是违法的，可以起诉她按你规定日期交楼外还承担你因逾期收楼而导至的损失！例如请的装修工人因你方原因没法施工，工钱一样要付给工人等，能想到的损失到时都收集起来。

王文韬妈妈

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她现在加价不成，当然有什么办法为难你就用尽啦，我猜她就是想用尽方法逼你自己主动提出不买了，那她就可以说是你违约。

soso623

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她说交楼时间是下周一（但不保证她一定会交），那需要她再签一份合同注明交楼时间是下周一吗？我要求留押金和抄家私清单这些她都不肯答应

王文韬妈妈

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如果等到周一再交你没意见就签多一份吧，如果你不愿意，就用之前的合同制约她，之前合同不是注明了交尾款后立即去收楼嘛，不管她有没有搬走。强行换锁。

auemixoji

准备要孩子的妈妈注意了

nirk_mocan

突然对摄影很感兴趣，谢谢了

nirk_mocan

突然对摄影很感兴趣，谢谢了

lxjzhubaoma

支持楼主坚持强硬态度，不是争口气的问题，而是通过这件事压一压二手房交易市场上的歪风。楼主也算是为市场正气，为国民素质提升做贡献了。
另外，也不要把这事的负面影响太放在心上，整体来看，这事做下来的正面影响绝对是大于负面的。
最差的方式就是哑忍，折磨自己还助长不诚信、不道德行为。某些人的不道德在一定程度上是老好人们惯出来的。

soso623

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我们是坚决不会给钱的，今天和男业主当面谈过，其实他人倒没什么，就是她老婆有点问题，他自己都说了，他老婆应该不会把东西砸烂的，我才把心放下来了

伦仔妈咪

你越低声下气迁就，对方就越强硬。你一定要比他更强硬，他违约要陪60万，加上中介费你的各种损失费，最少要他陪80万，告他吧，合同在手，怕啥？对付那种人，就是要比他凶。你还要警告他，你钱都给了，房子是你的，他敢砸的话就报警！

夏天你好

坚决支持LZ硬气一点，我们的前业主也是个变态，因为是全公积金贷款，天河公积金中心要求网签合同，他们坚决不签，还说签了自己没保障，开始还好言好语和他们说，那个女业主就是个死脑筋不同意，最后我们硬气了，反正三房合同上写明有递件时间，如果他们不配合我们签网签合同，我们也无所谓，到时候公积金中心不批贷，他们也拿不到尾款，反正我们按时递件，拿个首付钱买一套房我们赚了，等我们不联系他们的时候，他们开始急了，最后让我加三万定金，签了网签合同。等到收楼的时候他们又无耻的要求多住2个月，我们根本没理，直接说按合同办事。反正合同上白纸黑字写的清清楚楚，打官司我们奉陪，他们稳输。
不过我们买这套房还多亏郑大源的一个同事，特别是在签网签合同的纠纷中给我们出谋划策。

greatben

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房子的事还未搞好？
既然他怕你告他一于就以法律武器对付他啊，一定要和他约好收楼时间，不肯交楼那就法庭见就是了。
不过最好先硬后软的，他肯和解最好和解而不是真的打官司，家私电器是小事，反正旧货不值几个钱，由他拿去就是啦。

王文韬妈妈

不知楼主签约顺利吗？

yjtlove

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这种情况，非常好处理，直接告业主，业主在国外，出不了庭，法院也可以缺席审判，然后你那桌法院的判决书，直接就去过户了。