在广州市卖掉名下唯一住房，再买一套房子，算不算首套房？ - 房产楼市 - 广州妈妈网

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福洋洋妈妈

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装修日记写手

21楼

发表于 2013-2-22 15:48 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

第一套房子全额付款没有贷款记录卖掉后再买的房子算第一套，如果前面的房子是贷款无论是何种形式贷款卖掉再买的房子都是第二套了。

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22楼

发表于 2013-2-22 16:00 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我原先用商贷一套房子，然后卖掉了后一个月左右，全公积金贷款另一套，算首套。

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23楼

发表于 2013-2-25 14:13 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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你把之前的房子卖掉，然后找邮政储蓄银行等小银行商贷买大房子，他们可认为是第一套。
如果你找四大银行商贷，他们认为你之前有商贷记录，认为是第二套了。

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24楼

发表于 2013-6-23 12:27 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

请问各位，名下两套房，都有商业房贷，其中一套已还请，如果卖掉已还清房贷那套房，还可以买一套吗？需要全额付款吗？

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zhangwangzi2003 商贷有2记录，已经不带商贷了，可以贷公积金；发表于 2013-6-29 21:57

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25楼

发表于 2013-6-24 10:46 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 liiyu 的帖子

你好！你要卖的房子是白云区的吗？我现在在找白云区的二手房呢。

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26楼

发表于 2013-6-24 12:57 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

[回复]在广州市卖掉名下唯一住房，再买一套房子，算不算首套房？

商贷不清楚，我老公第一套公积金贷的。就算埋了再买申请公积金贷款就要六成首付。
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zhangwangzi2003

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27楼

发表于 2013-6-29 21:56 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

算 (来自手机端的回复)

不算。银行4月1日后就不算了。

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zhangwangzi2003

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28楼

发表于 2013-6-29 21:56 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

算 (来自手机端的回复)

全公积金贷款（注意，是全公积金，不能混合贷），算首套

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zhangwangzi2003

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29楼

发表于 2013-6-29 21:57 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

请问各位，名下两套房，都有商业房贷，其中一套已还请，如果卖掉已还清房贷那套房，还可以买一套吗？需要全 ...

商贷有2记录，已经不带商贷了，可以贷公积金；

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30楼

发表于 2013-6-29 23:00 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

商贷算首套

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31楼

发表于 2013-6-29 23:08 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

房管局算，契税减半；纯公积金贷算首套；商贷或混合贷算二套。

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32楼

发表于 2013-6-30 08:47 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

公积金认房的，商贷认贷的

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广州第一穷人

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33楼

发表于 2013-6-30 08:49 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

房管局认房，银行认贷。

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