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 [ 谈房论市 ]

2013年2月成交价大公开结束，让我们晒出真实成交价！按区域汇总1 ...

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朱七七

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楼主
发表于 2013-2-18 11:12 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
       广州目前的房价怎么样？我们先来看看一组数据。据妈网红房子统计，2月份前14天全市仅网签1710套一手房，与1月份同期数据4596套相比，大跌了62.8%；楼价也是回落至12901元/平方米，同比上月下跌了9.1%。

       成交套数和均价都有较大跌幅，这是因为春节期间楼市冷清。阳光家缘数据显示，从除夕(2月9日)至大年初六(2月15日)，春节假期7天，广州全市共网签85套单位，均价仅为9607元/平方米。不过，春节假期一过，楼市签约马上就出现了回暖的势头。2月16日大年初七，楼市当日签约量回到62套，达到小长假签约量的四分之三以上。当日签约均价也出现回升，达到11537元/平方米。

       去年末，楼市开始回暖，很多业内人士分析称，2013年广州房价将会小幅上升，全年很可能呈现先稳后升的态势。你感觉到广州房价上涨了吗？你觉得2013年广州楼市将有怎样的发展态势？

       让我们团结起来，晒出真实成交价格，或者记录自己关注楼盘的真实价格，大家互相通通气，免去忽悠困扰，免去吃亏意外，让奸商无处藏身！

　　广州房价是跌是涨我们还看网友分享的真实数据！


      【活动时间】2013年2月18日-2013年2月28日
　　【参与方式】参与活动网友在本帖跟帖，提供你所知道的某楼盘近期的房价，优惠，尽量填写齐全，有图发图，务求真实。


　　 跟帖内容为：

　　【楼盘晒价】
　　楼盘名：XX
　　看盘（购房）时间：XX
　　楼层，户型：XX
　　价格（单价和总价）：XX
　　优惠：XX
      优点：XX
      缺点：XX



　　【注意事项】
　　1.请勿恶意抵毁楼盘。
　　2.本活动纯粹为网友服务，不涉及任何商业信息。

　　【活动奖励】
　　精彩回复小编会有金币奖励！详细介绍加100妈币，简单介绍可加50妈币，凡参与必有奖励！抄袭者小心扣分哦!




3月2日汇总数据（仅供参考）：
序号网友ID区域楼盘名购房时间楼层面积单价/总价
1gz123456
天河尚东君御2013.293848000/183万
2景欣妈妈
天河棠德花苑2013.136414600/93万
3a_dongx
天河东成花苑2013.1中层5815XXX/90万
4均B妈
天河耀星华庭2012.111126346XX/90万多
5潘多拉123
天河金鼎大厦2012.11157017000/124万
6Kimmo天河嘉裕公馆2012.10高层200383XX/760万多
7johnny19
天河春江花园2013.228514430/125万
8小鑫牛天河雅怡居2011.118一房13500/——
9jujucn925
天河南雅苑2012.766820000/130万
10港口守望者
天河美好居2012.9486139XX/123万
11brwfsw
天河五山睿山2013.2——14230000/430万
12tonnyhe
天河华景新城2012.10
786169XX/146万
13aluo134
天河长福路某学校房改房2012.12385135XX/110万
14蕾蕾妈咪%
天河天河东路二手房2012.10
57118XXX/126万
15acdonggua
天河体育西二手房2012.11
78613XXX/118万
16orangeflower
天河林和西单体电梯楼2012.12312015000/180万
17betty969
天河侨怡苑2013.2高层7520XXX/160万
18RIAN妈
天河侨林苑三期2012.7
203729XXX/108万
19hongman
天河佳润临江上品2011.184533000/148万多
20穆穆
天河华景里2012.6
1814424XXX/345万
21买房的MM
天河美林湖畔2012.7
1276174XX/132万
22小笼包0822
天河富力新村2013.28三房13XXX/104万
23萌萌060519
海珠帝景华苑2012.12——16022800/365万
24小猪向前冲
海珠大塘西某散盘2012.59三房15XXX/——
25smilemeizhou
海珠新港西路大院散盘2012.9790120XX/110万
26梓茵贝贝
海珠宝岗乐居苑2012.955313962/74万多
27景欣妈妈
海珠芭提水岸2013.1594255XX/240万
28isyannie
海珠海珠半岛2012.10高层13125900/340万
29小彤靓妈
海珠馨润尚寓2011.153516XXX/55万多
30福玲轩
海珠保利红棉花园2012.296010300/62万多
31catkwok
海珠万丰花园2013.11585189XX/161万
32noidea
海珠光大花园2013.2——三房24XXX/——
33rosamerrys
海珠光大花园2013.1中层9625000/240万
34selinaksr
海珠光大花园2013.159024493/221万
35poem_25
海珠光大花园2012.121070235XX/165万
36kisstol
海珠光大花园2012.7低层9919200/190万
3710岁打倒熊
海珠晓港湾2011.985511818/65万
38zhongkk123
海珠南华东路单体楼2011.1167010000/70万
39maggiediu
海珠金碧湾2013.2136828XXX/175万
40open888
海珠鸿富大厦2009.12203010000/30万
41zhumomo
海珠新鸿花园2012.77两房18XXX/133万多
42huangkf2
海珠富荣新村2013.1383162XX/135万
43huangkf2
海珠愉景南苑2012.71212021XXX/234万
44huangkf2
海珠海富花园二期2012.7867206XX/138万
45rosamerrys
海珠翠城花园2012.7
3280198XX/160万
46rosamerrys
海珠力迅时光里2012.8
中层四房22XXX/366万
47KIMBEN
海珠金碧花园2013.186619000/120万多
48lcs158
海珠江南大道房改房2012.9887155XX/135万
49春天里的小雨
海珠富基广场2012.6208122800/185万
50kisstol
海珠新港东路散盘2012.10710011100/110万
51我的老公
海珠罗马家园2013.2中层9217000/155万
52willings097
白云汇美苑2013.236313XXX/82万
53陈丽X　白云保利西海岸2012.95三房15XXX/149万
54Sniuniu白云保利西海岸2012.6309615XXX/147万多
55penny001
白云岭南新世界2012.757515300/114万多
56好k
白云金碧新城2012.11137013XXX/94万
57好Cute的猫猫
白云白云方圆云山诗意2012.12511118XXX/200万
588叶
白云白兰花园2012.779611XXX/102万
59ZERO80
白云枫溪苑2012.1023213300/42万多
60胡春华
白云黄石东某小区2012.12
中层9011XXX/111万多
61蜜　儿白云云景花园2013.1——9818000/176万多
62huangkf2
白云春兰花园2012.10
272153XX/103万
63小龙女多多
白云星汇金沙2012.420100134XX/134万
64echohaiyan
越秀淘金路某大院宿舍楼2009.1299787XX/85万多
65lmtcomcn
越秀水荫路二手2013.138517XXX/140多万
66scienec
越秀水荫路二手2013.187219XXX/140多万
67abb1977
越秀文德路房改房2013.1565246XX/160万
68christy_liao
越秀共和路二手房2012.12887178XX/155万
69cyxiao
越秀金麓山庄2012.1078413XXX/112万多
70askahanako
越秀东湖新村2012.1166818XXX/128万
71cj守鸡待牛
越秀淘金华庭2013.117105215XX/225万
72lby905
荔湾中国铁建荔湾国际城2013.1高层82183XX/150万多
73Ele％
荔湾中国铁建荔湾国际城2012.81482171XX/141万
74rui20080103
荔湾芳村大道房改房2012.1257087XX/61万
75XIETAITAI
荔湾保利公园九里2013.220127185XX/236万
76tengco
荔湾路劲隽泷湾2012.11高层两房14XXX/110万多
77angliney
荔湾十三行老房子——1——15000/——
78luren11
荔湾西华路散盘2012.8
85113000/65万
79zdy020
荔湾中信西关海2013.11015520XXX/320万
80咪妮罗
荔湾金道花园2012.4357114XX/65万多
81生命逸彩
黄埔万科金色悦府2012.112小三房171xx/147万多
82fatpigcat
黄埔东城华庭2012.12167715XXX/119万多
83weixuanru
黄埔东城华庭2013.1中层77154XX/118万多
84团团缘缘
黄埔黄埔散盘2011.1066111XXX/70万多
85浪尖上的爱
黄埔黄埔散盘2012.127两房11XXX/80万
86fatpigcat
黄埔悦时代花园2013.13三房15XXX/——
87kiosk
番禺广州雅居乐2012.3610612XXX/130万多
88hiqqiu
番禺广州雅居乐2012.10高层12516000/200多万
89wendyying
番禺广州碧桂园2012.74102129XX/133万
90樱孜
番禺广州碧桂园2012.5510011XXX/112万多
91chun
番禺广州亚运城2012.9213811160/154万
92sboboo
番禺广州亚运城2012.12119513700/131万
93hongman
番禺星汇文瀚2012.12418117XXX/308万
94hongman
番禺星汇文瀚2013.1318121XXX/390万
95123sunflower
番禺雅居乐城南源著2012.9395100XX/95万
96luaixing
番禺雅居乐城南源著2012.9595116XX/111万
97kangweita
番禺祈福新村2013.129714XXX/135万多
98bobmarley
番禺祈福新村2012.12
——63147XX/93万
99晚清秋
番禺祈福新村2012.11
25312XXX/60万多
100zzuu
番禺祈福新村2013.16103106XX/110万
101lyq1007
番禺祈福新村2012.11
468132XX/90万
102seven216
番禺珊湖湾畔2013.2高层19017XXX/323万多
103xtzidane
番禺东怡新区东雅园2010.9613161XX/81万
104爱上双人舞@
番禺东怡新区东雅园2012.46739000/64万
105木子曦
番禺英豪花园2010.9952115XX/60万
106kazz-momo
番禺锦绣生态园2012.747310XXX/80万
107平平冠冠
番禺锦绣生态园2012.8285105XX/89.5万
108公仔箱旁de加菲
番禺诺德中心城2011.51474104XX/76万
109dong-wh
番禺敏捷金月湾2013.2——9117XXX/150万多
110ruokenie
番禺华南碧桂园2012.856014500/87万
111Susanna
番禺鑫隆世家2011.6169712XXX/120万多
112天使520
番禺南浦海滨花园2012.9
3120128XX/154万多
113宛宛妈妈
番禺星晨时代豪庭2012.10413013980/182万
114马上开始
番禺锦锈世家2013.1高层89103XX/91万多
115幸福的童鞋
番禺南国奥林匹克2012.10
4115148XX/170万
116lily.xu133
番禺万科欧泊2012.12——9617XXX/160万
117紫雪魅影
番禺丽江花园2012.119107109XX/117万
118莫紫罗
番禺锦绣半岛2013.115123143XX/176万
1192011白云
番禺东湖洲花园2009.4高层三房——/65万
120lyq1007
番禺绿茵庭园2012.11494148XX/140万
121HlyBB
番禺繁华路乐华街2013.14两房96XX/67万多
122熊九九妈
萝岗万科东荟城2011.12——100147XX/147万多
123夏日莲花
萝岗万科东荟城2013.1——87140XX/122万多
124sabrina168
萝岗万科东荟城2013.1——87——/126万
125兰香静气
萝岗万科东荟城2012.12
38612XXX/111万多
126rifen
萝岗中海誉城2012.10高层124116XX/143万多
127五度空间
萝岗开发区东园一街2012.8387——/81万多
128fion.liang
萝岗开发区东城雅苑2013.22113184XX/110万多
129haohaodekeke
萝岗万科城2012.3
别墅200多28XXX/560多万
130我是从化奶爸
萝岗明汇轩2008.9910155XX/58万
131田心爱玉
萝岗科城山庄2013.243513XXX/45多万
132超级大忙人
南沙万科府前一号2012.57807000/56万
133琪琪部落
南沙优山美墅2012.1071286300/80万
134cqc862
南沙碧桂园豪庭2012.4131149300/95万多
135xiaojing46
南沙南沙境界2012.12
7————
136ellenzhu365
南沙南沙境界2013.214单间8000/32万
137hdwert花都花都锦东花园2013.21710413XXX/150万多
138rosina
花都富力金港城2011.11高层936800/63万多
139snsyan花都好美华庭2013.2411154XX/60万
140misan1224
花都云峰花园2012.1291039356/96万多
141铧铧猪
花都路劲隽悦豪庭2012.1268473XX/61万多
142TRACY000
花都大运家园2012.14两房——/89万
143ElsaHoo
增城尚东阳光2012.8138665XX/56万
144新盈
增城碧桂园凤凰城2013.1113614XXX/190多万
145warmkey
增城海伦春天2012.771296900/90万
146babara0715
增城金地公园上城2012.681425700/82万
147RIAN妈
增城景新国际2012.11177262XX/44万多
148美好新雅
增城豪进山湖珺璟2012.1269485XX/80万
149elise4
增城合景誉山国际2012.459979XX/78万多
150huli0903
增城翡翠绿洲2013.2高层1037800/80万多
151lucynie
增城翡翠绿洲2013.22498101XX/99万多
1521987vick
增城锦绣新天地2012.919三房6350/66万多
153shenwa
增城太阳城巧克力社区2012.1291107065/77万多
154明月清风123
从化珠光御景山水城2013.18935XXX/46万
155天使之秀
南海佛山海纳公馆2013.17三房7200/65万多
156竹天竹天
南海佛山时代糖果2012.110两房98XX/76万
157angel19771013
南海金名都2012.488099XX/78万多
158小妍妈咪
顺德佛山顺德区茗仕2012.1013818500/69万
159coolaz
中山中山锦绣海湾城2012.11——975000/48万多
160yuki_00
肇庆肇庆未来城2013.215436XXX/26万

回帖推荐

马上开始 发表于3楼  查看完整内容

妈网的踩盘 http://www.gzmama.com/forum-viewthread-tid-3252781-highlight-%E9%94%A6%E7%BB%A3%E4%B8%96%E5%AE%B6.html 我认为的优点有： 1、一手房价相对其它盘相对实惠 2、89方的小三房，绝无仅有 3、实用面积大约85%，算是比较高了 缺点： 1、交通欠完善 2、对应小学、中学差了点 3、对于市区上班的人远了

kiosk 发表于33楼  查看完整内容

ps：2012年下半年这个盘疯涨了，据说单价已经去到17000+了，有朋友年前想在这边买，结果现在80方左右的两房总价已经高过我买那个三房了。感觉还是不理性啊

hongman 发表于387楼  查看完整内容

哦，我朋友买的180多方三百零几万的正是12年上半年的价格。大学城商品房很少，就那么几块地，很稀缺，环境优越，最近出来消息配套华师附小、已经建好广大附中。这么涨是必然的。

dong-wh 发表于403楼  查看完整内容

　　楼盘名：敏捷金月湾 　　看盘（购房）时间：2013/2/23 　　楼层，户型：**楼西北向，91方 　　价格（单价和总价）：17xxx/ 15xxxxx 　　优惠：3万抵20万、7天内付首期额外99折，送一年管理费。实际折后单价15xxx/方 总价14xxxxx 优点：可共享锦绣半岛的配套，小区大，绿化好，有省一级配套的市一级实验小学学位，一线江景。 缺点：毛坯14年中交楼，交通不便，地铁接驳2号线要十分钟，交通车少。江景未完善。小 ...

点评

lanj1128  这个话题特有兴趣，能了解真实的价格。支持！  发表于 2013-2-19 23:31
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发表于 2013-2-18 11:32 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
本帖最后由 马上开始 于 2013-2-18 11:38 编辑

　　【楼盘晒价】
　　楼盘名：锦锈世家（番禺沙湾）
　　看盘（购房）时间：2013年1月X日
　　楼层，户型：高层，东北向，89方小三房二厅一卫
　　价格：单价103XX元
　　优惠：优惠都是骗人的，没任何意义

点评

朱七七  那你的总价是92万多，恭喜买到心水房！  发表于 2013-2-18 11:54
已有 1 人评分妈币 金币 收起 理由
朱七七 + 50 + 1 你是第一个分享的，必须奖励啊！.

总评分: 妈币 + 50  金币 + 1   查看全部评分

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妈网的踩盘

http://www.gzmama.com/forum-viewthread-tid-3252781-highlight-%E9%94%A6%E7%BB%A3%E4%B8%96%E5%AE%B6.html

我认为的优点有：
1、一手房价相对其它盘相对实惠
2、89方的小三房，绝无仅有
3、实用面积大约85%，算是比较高了

缺点：
1、交通欠完善
2、对应小学、中学差了点
3、对于市区上班的人远了
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发表于 2013-2-18 11:39 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
够详细了吧。。是不是可以加100妈币了?
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马上开始

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发表于 2013-2-18 11:44 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
销售数据

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ruirui2004  请问这种销售数据在哪可查到,可否给个链接.谢谢!  发表于 2013-2-26 15:11
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朱七七

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发表于 2013-2-18 11:54 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友


   
　　【楼盘晒价】
　　楼盘名：锦锈世家（番禺沙湾）
　　看盘（购房）时间：2013年1月X日

那你的总价是92万多，恭喜买到心水房！
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快乐小学童

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发表于 2013-2-18 12:33 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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rifen

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8楼
发表于 2013-2-18 13:39 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
【楼盘晒价】
　　楼盘名：中海誉城　　看盘（购房）时间：2012年10月X日
　　楼层，户型：高层，西南向，124方三房二厅二卫
　　价格：折后单价116XX元
　　优惠：无优惠，开盘也去看过，后来看价格差不多。离地铁太远3公里，配套是0，现有小孩在读书的会面临要去很远的地方读书，买菜及日用均需去很远，如入住无车可以说较艰难。

点评

朱七七  恭喜买到心水房！入住应该要2014年中以后吧？  发表于 2013-2-18 14:05
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朱七七

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9楼
发表于 2013-2-18 14:05 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友


   
【楼盘晒价】
　　楼盘名：中海誉城　　看盘（购房）时间：2012年10月X日
　　楼层，户型：高层，西南向 ...

恭喜买到心水房！入住应该要2014年中以后吧？
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龙宝宝come

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发表于 2013-2-18 14:18 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
好话题！
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penguin369

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11楼
发表于 2013-2-18 14:49 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
留个位置，准备今年在环市路出售一套，买入一套，到时把价格公布出来。

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ruirui2004  可否短要卖的房子信息.谢谢!  发表于 2013-2-26 15:13
tracy155621  总觉得买一卖一亏太多，不敢动  发表于 2013-2-26 11:53
肥一  非常有兴趣，我也准备卖一买一，可以短我地段和价钱吗？  发表于 2013-2-21 10:27
fajj  你好，请问环市路房子多大?有无学位?我感兴趣，请短我  发表于 2013-2-19 09:53
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willings097
星妈

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发表于 2013-2-18 15:28 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
本帖最后由 willings097 于 2013-2-18 15:30 编辑

二手的可以么。。
【楼盘晒价】
　　楼盘名：汇美苑（白云）
　　购房时间：2月初，过年前
　　楼层，户型：3/9，63方两房
　　总价：82w（证不过5年）　　
    优惠：二手找谁优惠。。
优点：靠近机场路，走到路口不用5分钟，到地铁站10-15分钟，生活便利，配套好
缺点：所谓的小区其实是全开放的，算不上小区吧，有些户型临街比较吵，有些户型楼下是食肆，我们这套靠里面，不临街楼下也没食肆。
不知道以后白云新城会不会把这边楼价再带上一个台阶。。不过也就买这一套。。

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朱七七  二手房也可以哦！优缺点分析到位！  发表于 2013-2-18 17:16
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朱七七 + 1 多谢分享！

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朱七七

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发表于 2013-2-18 17:15 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友


   
【楼盘晒价】
　　楼盘名：万科金色悦府（黄埔）
　　看盘（购房）时间：2012年1月XX日

点评很犀利！anyway，恭喜买到房！
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朱七七

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发表于 2013-2-18 17:16 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友


   
二手的可以么。。
【楼盘晒价】
　　楼盘名：汇美苑（白云）

二手房也可以哦！优缺点分析到位！
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RememberingStev

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发表于 2013-2-18 17:36 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
本帖最后由 RememberingSteve 于 2013-2-18 22:23 编辑

阳光家缘上的数据不准吧
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okboy

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发表于 2013-2-18 17:40 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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奇怪，为何2/12-2/16这几天均价是8千多，是怎么计算得来。另外，想知道这个图片中的信息在哪里查询得到（给具体的连接地址看看）

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快乐小学童

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发表于 2013-2-18 22:05 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
二月可能主要偏远地方的新盘成交
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ElsaHoo

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发表于 2013-2-19 08:37 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
【楼盘晒价】
　　楼盘名：尚东阳光（新塘)
　　看盘（购房）时间：2012年8月
　　楼层，户型：中楼层（13） 两房两厅一卫
　　价格（单价和总价）：单价65XX，86方，总价约56万。
　　优惠：诚意金99折，开盘当天买99折（上述价格为折后）
      优点：价格便宜，近未来13号线。
      缺点：交通不便，没开通地铁前，公共交通较差。周围有工厂，大环境比较不好。



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