hongman

   

solodanceran 发表于 2013-2-23 08:40
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我们12年6月看文翰，5楼150多方南北向才万七，总价260多万。文华东西向的万八，房价 ...

哦，我朋友买的180多方三百零几万的正是12年上半年的价格。大学城商品房很少，就那么几块地，很稀缺，环境优越，最近出来消息配套华师附小、已经建好广大附中。这么涨是必然的。

lijingwendy1104

建议小编做汇总表时把所属的区域列上哦！

lijingwendy1104

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那个楼盘有小户型的吗，只有钱买60多方的呢。

米米爸

   

hongman 发表于 2013-2-21 15:42
下面是朋友买的房子
【楼盘晒价】
　　楼盘名：大学城星汇文瀚

一个月涨价八十万。太夸张了

hongman

   

米米爸 发表于 2013-2-23 18:13
一个月涨价八十万。太夸张了

虽然相隔1个多月买，其实前一套是12年3、4月的定价，后一套是13年1月的定价，又是大户型，总价高。涨幅等同于100万房子，涨25万，这看着也高，但不那么吓人。都是楼市热了，加上配套中小学出台的效应。

小猪向前冲

   

【楼盘晒价】
　　楼盘名：英豪花园一期
　　看盘（购房）时间：2010年9月

去年朋友买了旁边的万华,已经一万多了...

小猪向前冲

   

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我们12年6月看文翰，5楼150多方南北向才万七，总价260多万。文华东西向的万八，房价 ...

那两个盘我喜欢,可惜买不起..

小猪向前冲

   

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万科区泊的地块好象是9几年拿的吧，如果是这样只有50左右的使用年限，有考虑这个 ...

不太理解.. 求解释

hongman

   

小猪向前冲 发表于 2013-2-23 20:09
那两个盘我喜欢,可惜买不起..

是啊，也喜欢，买不起啊，户型大，总价太高！

小猪向前冲

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朋友是去年团购的...环境\户型都很好..哈哈 当然价格也很好.....

luaixing

【楼盘晒价】
　　楼盘名：城南源著
　　看盘（购房）时间：2012年9月
　　楼层，户型：5楼3房两厅一厨一卫
　　价格（单价和总价）：单价116XX，95方，总价约111万。
　　优惠：准签99折（上述价格为折后）
      优点：配套公立幼儿园，离番禺中学很近，附近有医院。
      缺点：3号线驳接公交或楼巴，交通不便。

jan8612

目前看房中, 希望能晒出我三月份的真实成交价!

asura08

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那个网上的二手房源新且多？

公仔箱旁de加菲

楼上抽风吗？投诉啊！！

【楼盘晒价】
　　楼盘名：诺德中心城 （自在城市花园2期）
　　看盘（购房）时间：2011年5月
　　楼层，户型：14楼2房两厅一厨一卫
　　价格（单价和总价）：单价104XX，74方，总价约76万。
　　优惠：99折*98折（上述价格为折后）
    优点：老小区，面积不大，很多年轻夫妇好多BB，自住气氛浓厚，临近华南碧桂园，周边配套还算成熟，是华南板块价格低洼地带。对面马路有大型超市和菜场，买菜一般家庭采购算方便。距离海印又一城、未来万达广场两个车站距离，未来万达开业能沾沾光吧。楼下就是公交站，交通算方便，多条公交线路去海珠，天河，302半个小时内能到达东站，303 40分钟左右到达天河客运站。开车自驾上华快20分钟到珠江新城。去市桥南沙也很方便。。
    缺点：朝马路，两条主干道加高架桥，嘈 ！离垃圾填埋场非常近，夏天好臭~~~~还有离墓园也很近近，不过看不到么么东东(>_<)~~~~ 朝北面的户型虽然也对马路，但车流少。不过想多晒阳光，还是选了现在的东向。看楼的时候由于刚怀孕，加上之前看了好久楼没下手，心急了，怕以后买不到。结果被掩盘得销售骗了，之后这盘价格涨不了，把以前掩的那些朝花园低楼层的户型推出来，也比我们买的贵不了多少，吐血
    小区附近没有好的幼儿园，小学和中学，现在主推的新盘哪里有配套幼儿园，不晓得怎样。。
     还有还有，小区入住户数越来越多，但是配套设施太少，满足不了需求。车位少，篮球场小。游乐设施也少。。。物管还是出名的不好，55555

总结，这房子买得就是纠结，纠结，之前看楼挑房子所想避免的，后来都中箭不少。现在内伤还没好，但是总归有家了，可以从老家接女女过来了。七七，看在我这么纠结内伤的份上，赏我个金币吧，多多益善啊。。

美丽八角

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我来说明下吧
我从11月23号第一次看星汇
楼主说的千真万确
但，不是一个月的差价。
其实就是差一天都能差80万
12月11号以前，是一口价单位，很多1.7到1.8W
12月11号之后，取消一口价，每平方多出3到4K
也就是说，你12月10号下订，和11号下订，一套房差几十万。

对了，这和付款方式没任何关系，大学城星汇，一次性94，贷款96，公积金97
但特价单位无论任何付款方式都是一样的价格

希望有机会能认识你的朋友，都是邻居。我也是一见钟情，手里还不够10%的楼款，直接下订。接下来为筹钱几个通宵睡不着，一星期瘦了五斤。卖房（很顺利，一小时成交）。再找郑小姐贷款，也算顺利。现在瘦下去的五斤肉肉早回来了。

感谢番禺区政府，11月份下订的客户，单价超过1.5W的，12年不给签约，可能是怕影响楼市的均价。所以，我有二个多月的筹钱时间。

misan1224

       楼盘名：云峰花园（花都）
　　看盘（购房）时间：2012年12月23日
　　楼层：9/11
       户型：3房，南向、103方
　　价格（单价和总价）：966200， 9356元/m²
　　优惠：开盘99折、公积金99折、旧业主介绍98折、xx职工98折、内部85折
    优点：2015年9号线通车后地铁口在小区口、机组车在小区口、楼距较宽、得房率较高
    缺点：生活配套欠缺，连像样的菜市场都没、距离大型超市/电影院有一个公交站的距离

熊九九妈

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小学今年9月肯定开，其它等消息