cyxiao

   
    楼盘名：越秀区金麓山庄
　　看盘（购房）时间：2012.10
　　楼层：7楼（楼梯，不过楼梯很宽，铺瓷砖，很干净很好走，且预留了位置装电梯）
    格局：两房两厅，可改三房
　　价格（单价和总价）：84方，单价13XXX，总价112.5万，税费很少。
    优点：1、前后山景，近公园，空气好，不临街，安静，近地铁，楼下就是公交站。
          2、虽然登峰小学名气不怎么样，但至少是越秀的省一级。
          3、近市区旺地，生活便利，出租回报率较高。
    缺点：1、附近黑人较多，不过我不大排斥
          2、虽然可以改三房，但改起来有一定难度。
          3、东北西向都有，南向是大门。

    下塘西附近大多都是房改房，且楼龄较长，大多是90-95年内的，一般价格都在14XXX以上，我买的是最后一批房改房，99年建的，外观看起来很新，里面保养得也挺好，特别是那个楼梯，又漂亮又好走，家里老人上七楼都说不累。最初业主放盘106万，当天我看了就下了诚意金，但是业主是外地的怕麻烦想要一次性付款，后来中介找了投资客一次性付款后再提价和我们交易（谁叫我们没钱又喜欢，只能接受，不过提价了也是觉得比较笋的）。

小姨妈妈

房子日渐看涨
买涨不买跌
哎，房事

jk711

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这数据从那里查得到吗

家有宝贝866

准备在市桥地铁口附近买一套，最近还在看房中。。。

晚清秋

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是啊，我买的房子那时业主那边另外委托一个中介，等于是中间两个中介，所以价格怎么都谈不下来，应该至少比业主最初的价格买贵了1-2W，我那边的中介是朋友介绍的，收1.5个点，按揭费是2000多

guaiguaibaobao

不错的统计 感谢

qh081119

30平方，1楼 70万 区庄 二十年楼龄

sai114111

支持支持！！！！！

美丽八角

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10栋这个月开盘，让你朋友看看价格，更不可思议

你那2.1W+的朋友也会偷笑

hongman

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昨天碰到后买的那个，她已经在偷笑了，每平又涨了几千

美丽八角

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我今天去了趟，折后2.4，我在想，有人要么？？
从去年的1.6+，不到10个月时间，到现在的2.4

我和你第一个朋友入货的时间差不多

hongman

   

美丽八角 发表于 2013-3-1 17:47
回复 hongman 的帖子

我今天去了趟，折后2.4，我在想，有人要么？？

那你应该很抵哟。大学城的房子很稀缺，就那么几块地盖商品房，大户型，定位是高端，升了一样有人买，只不过慢慢卖。

生活如夏花

买在山顶上，哈啊~！

美丽八角

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我单价不低
在你那二位朋友的中间值，因为楼层比较高，11月27号买的
今天刚网签
无论政策如何，价格如何，我们这些刚需的还是要买的

青山锁绿水

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提供了很详细的信息

angeltcy

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一直在看二手楼，想请教下：跟业主砍价是见面直接当中介的面谈价的么，还是另外约业主谈价？业主在见面后会留电话么？

cj守鸡待牛

二手房【楼盘晒价】
　　楼盘名：淘金华庭（越秀）
　　购房时间：1月，2013年
　　楼层，户型：17楼，总面积105方 北向
　　总价：225w（证过5年）　单价215XX
     优惠：二手的能有啥优惠啊
优点：华侨外国语学位 对面就是我喜欢的华侨新村 有电梯 听说管理不错
缺点：北向 楼下就是火车路 儿子以后看火车看到够了

zzuu

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南向的平均要比背向的贵十几万，我们是北向的。另外我们还是六楼顶楼。

爱上双人舞@

二手房【楼盘晒价】
　　楼盘名：东怡新区东倩园（番禺）
　　购房时间：2012年4月
　　楼层，户型：南向、六楼、73方
　　总价：640000 、单价9000

pyykevin

好贴，留印。