凌寒尘儿

妈网是个好地方，经常有各种的吐槽，平时看的多，说的少，但是~~但是~~这两天真是被那GS中介搞的我心力交瘁了。

在年初的时候终于下定决心置个窝，我这人比较懒，懒得去中介一个一个去了解，所以就直接在网上发个帖，说有意向购哪里哪里的房产，果然就有不少中介电话联系我了。在这过程中我首先了解下他们推荐的楼层、价位之类，通过一轮筛选，满XX的一个中介推荐的一套房子基本符合我要求，于是乎我就抽了个时间去看了下，实际情况也基本如我所愿，总体比较满意，但是并没有当场下定，因为老公在外地，我说等他回来之后我们再一起看一下再说。于是乎，一个星期之后再跟中介约了去看房。从现在开始，狗血事件开始上演：
因为我们早先约的是下午5：00去看房，就在3点多的时候中介给电话我们说：业主刚刚告诉他，他的一个同事也约了那个点带了客人去看房，说是准备签合同的了。我说那对方都准备签了， 那我们是不是就不用去看了。中介说那我们提前一点，约4：30，那好吧，就4：30，反正那房子也比较满意，先看看，成不成再说。就这样，4：30去看房。（这次中介和他们一个领导，说是什么什么经理一起去的）。我们正在看的时候，中介同事猛的打电话给业主了，说已经带客人在楼下，请业主开门，啥啥的。那我们这个中介就告诉业主说人暂时在外面，稍微等一会儿，先骗下同事。好，业主照办。这时候中介经理起作用了，立马说打电话说他们片区经理解释，电话打完回来说没问题了。过了一会儿，门外响起了敲门声，原来那同事上来了，就在门外，那业主肯定是没开门。门没开，那同事又打业主电话了，（在这里说明下，业主是个刚大学毕业没啥社会经验+迷糊的小姑娘，，遇上这样的事情也不知所措不知道怎么接电话怎么回答了）这时候那经理起巨大作用了（领导就是领导，魄力不一般啊），接过业主的电话，说他来沟通。沟通完后，说是搞定，这下终于没了敲门声，以及不停的电话声了。好吧，终于可以安静的谈我们的事儿。
   我们就大致看了下，老公也比较满意。那房子比较新，业主装修之后没怎么住，说全屋的家具都不带走，正合我意。第一、还是因为我比较懒，我总觉得装修折腾人，正好有现成的；第二、是因为买完房子之后没有足够的资金来装修（从我预估的后面的交易结果来看，这点我错了，理由后续再说）。
   那看完结果就是我跟我老公都比较满意，基本就可以定下来了。可是经过前面一番折腾，砍价已经不太现实。报价95，第一次看过之后问了下，说底线是90.这次基本就没在价格上有上面纠缠，就按回上次说的价格了。就这样签订了合同，中介版的。~~~~但是在这里，中介给我挖了个坑，以至于后面的狗血事件持续上演。

娃娃愚

坐等狗血吐槽

hayes_z

等直播

凌寒尘儿

终于有人回复了， 谢谢又给了我动力，不然我都没力气继续下去了

因为业主是有按揭的，所以需要我们出钱赎契。前面也说过业主是个迷糊的小姑娘，一问三不知的那种，所以也不知道还欠银行多少钱。于是中介说那先预估一个数，到时候看欠银行多少我们就给多少赎契。因为他们当初贷的35万，还了几年。中介说那预算要充分一点，就在合同首付款那里填了个35万。因为中介说的很好，说是预算数，没什么打紧，正式合同是房管局那份。我们就信了，按了35万。我们当初也没预料到这个数据一填上的可怕后果。以致后面我们处处被动。

羽林

中介的诚信是有很大问题的。

珈伊

还有呢，没有下文了吗

凌寒尘儿

就这样签订了合同，给了业主三万定金。因为申请提前还款银行要审批，需要一段时间，我问中介大致是多久，我好准备钱。中介说估计要到4.10左右的样子，叫我在月初准备好钱，我说那没问题。第二天中介陪业主去银行申请提前还贷。顺便我就问了下到底还欠银行多少？中介回复还欠27万多。我说那准备28万，当时给了三万定金，我再准备25万就够了。就这个问题我问过中介几次，都得到肯定答复。好，那我就按25万准备了。过了几天，银行审批下来，说叫我们3月20号的样子就可以还款。结果时间比预估的提前了好多，钱还没到位，就商量了晚点，中介说问了银行晚点的话就是4月初了，于是我们约定4.1去还款。果然是愚人节啊。就在31号下午4点多，中介打电话提醒我第二天去赎契，我再次问了下是不是准备25万就够了。坑爹的是，中介说业主转了2万定金回去给她妈妈了，没在她手上了。大家知道这意味着什么嘛？？？意味着我得多备2万。关键是第二天就要去银行了，这时候突然告诉我说钱不够了，你TMD就不能早点告诉我？？？？另外也比较气愤的是中介好像说的理所当然，说业主不知道那定金要用来赎契，妈的人家不专业不知道，你中介干什么吃的，你就不能尽下告知义务的？如果我们什么都知道还要你狗屁中介。那现在钱不在业主手上了，业主说转不回来，那理所当然的由我们来补齐。你他妈的凭什么，话不会好点说啊。老娘我当时就火大了，后来中介说那约了三方一起谈一下。虽然很火大，我也还是问了下中介是不是再多备两万就够了，得到肯定答复。挂掉电话之后想办法凑两万。大家也知道现在都是卖方市场，买家没什么话语权，如果对方不让步的话，要想合同能继续下去那就只能我们让步。就这样我就问同事拿了1万+手上的好保证能把第二天赎契的事儿办成。

到了约定时间去他们公司，我再次问了下业主，现在是不是转了两万给她妈，手上还有一万？？？让人吐血的答案：三万都转回去了！！！！！我杀人的心都有了。狗日的中介诶，你他妈能靠谱一点么？？？？这样一来意味着：又差了一万！！！
这还只是当天狗血的一幕，后面有更让我气愤的。

妈网深藏着N多白富美，也许不能理解我会为了1万、2万这么纠结，但是~~~但是真的就是这样。我们经济状况一般，夫妻双方普通上班族，家里支持不了，只能靠自己。加上11年一对双胞胎的出生，更是让我窘迫不已，所以这次买房真的是拼拼凑凑的。所以特别招架不住中介的这种不靠谱行径

aiyun0703587

抱抱楼主，理解！凡事大家该事先定好，先君子后小人，不要这样变来变去的，太不可控了！不过既然楼主事情已进行着了，就按住性子继续吧，希望后续顺利，早日安定下来！

孔雀鱼

然后呢？

凌寒尘儿

回复 aiyun0703587 的帖子

谢谢美妈，这几天我真是被中介快搞疯了，要不停的凑钱，从来没这么无助过

孔雀鱼

你这个中介太不靠谱的，拿钱不办事啊

junney00

抱抱楼主，真是倒霉哦，这个中介一定有问题，莫非吃了卖方的回扣？

猪猪妈咪@LOVE

理解楼主，有时一二万真是百上加斤，
签合同到赎契是多长时间呢？
中介费几个点？

凌寒尘儿

就这样我们的三方会谈在我们的妥协下告一段落。还是商定由我们补齐三万，不影响第二天的赎契。

第二天我们三方去银行，我11点多去银行转款到业主卡上，由于跨行需要点时间到账。就赶上中午了，要到下午2点才能办理。这期间我们就随便找了个地方吃了个饭。业主提前跟服务员打招呼说AA，那就AA也无所谓，本来要她不提的话，我说不定还纠结要不要一起买单呢这样也好，干脆。在这里说句题外话，对我们的交易没什么影响，但是就让我感觉中介的不专业。吃饭过程中，中介就在那闷头玩游戏了，就这点，我感觉这人不是一个合格的销售人员。当然，也许我是想多了。

终于等到两点，去银行办理，这时候又出状况了。银行划款肯定是要卡或者存折的，这时候迷糊的业主MM说还贷的卡找不到了，存折也不知道丢在哪里，反正从来没用过，得打电话问她妈妈。额滴个神啊，什么跟什么呀？？？我的几十万可是都转到对方卡上了。这时候我就问中介，我说这些你都没提醒下业主的？要带些什么？他说提醒了，业主说他有账号。大家注意，是账号啊，账号，它不等于是卡或者存折？？你个中介就不能细心一点的？？？？我是彻底无语了。业主问过她妈妈之后，说存折在家里，她说回去找。那也没别的办法了。这个时候中介还是没觉得应该做点什么哦？？？要是人家跑了咋办？几十万呢在人家卡上，敢情不是他的钱。以上当然这只是我的假设，以小人之心度君子之腹。我才提醒中介，那业主是不是要把房产证留下？？？？我在想，我不提醒的话呢？？

黎明时分

抱抱楼主！
签订三方协议一定要谨慎再谨慎，每一个字都不能含糊，特别涉及到每期的房款、交割方式、交付时间（关键节点），一定要把握好

凌寒尘儿

万幸是业主一会儿就把存折找到了，很快就回来了。就这样终于把赎契的事儿办妥了。
赎契完了之后，说约了按揭公司的人要去他公司签按揭。

说起按揭前面还忘了说一事儿了，三方会谈中的内容。当时由于预算要不断的增加嘛，我说那你给我个总的吧，究竟还要准备多少，我心里好有个底。结果就在那算算算，什么税啊、中介啊啥的。我突然想起我在妈网上看到过按揭也要收钱的？所以又多嘴问了一下按揭是不是要收费的？中介说收，贷款金额的1.2%。我又火大了，我敢保证，从我最初看房到每次问他费用的预算，他从来没提过按揭这一块。当然也是我外行了，我不知道按揭是另外收费的，我以为给了中介费中介会把所有的事情搞定。气愤的是：任何事情都是我想起来问，他从来不说主动告诉我这些。

回到前面，赎契完了之后就说去签按揭，我心里有点不痛快，而且说利率是九折，我就想问问有没有银行的朋友能弄到地点的折扣的，所以拖着没去签按揭，但是还是约了晚上签。这样至少我还有几个小时的时间去了解下其他银行有没有优惠。
在约的见面时间之前，忘记了不知道是因为什么事儿我给了个电话给中介。因为我以前一直是想做高合同的，事实上按我们现在凑的钱，如果是按三成给首付的话，那就不用做高合同了。现在首付给多了，过户的时候就没钱交税。在这里我又得去凑税费。这个我就不想长借，所以想从银行贷出来，就只需要借来周转一下。但是这个时候中介告诉我说：做高的话，按揭要另外收费。妈的，我真的要杀人了。我说那你昨天谈的时候你怎么不告诉我多付首付会对这个有影响？？？这个时候他就说话了：说我们当时没坚持，他代表不了我们。

凌寒尘儿

回复 猪猪妈咪@LOVE 的帖子

我至今不知道要多久，中介3个点，砍到2

lyq1007

这中介太不专业了