joe_yoyo

不知道楼主有没看房，你不买的话介绍给大家吧

曼妥思

eyoueyou:我是不了解情况，感谢您的矫正，水荫路学位也在我的考虑范围之内，网上搜了一些好像说随机派位可能会有不好的中学，所以担心就问问，何必说话这么难听！ (来自手机端的回复)

曼妥思

ckx605:感谢矫正，我想您解释的很清楚，楼主不会被我误导！ (来自手机端的回复)

annyyi

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不好意思，这也是朋友托上托的关系才找到我们的。朋友不同意我也不敢随便帮他发。

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听说水荫路小学新校区有机会升省一级 水荫路小学旧校区让给一个中学做分校 另外住在水荫路还是挺不错的 环市路和广州大道有N多公共汽车 地铁基本都是十几分钟的路 基本上去广州那个地方都是挺方便的 附近有三个公园 环境是闹中取静  菜市场也不远 1W6基本上可以下手

ylqq

唉，我比前面一个MM更郁闷呀。。。
我爸在04年把水荫路直街西六巷的一套1988年分的单位房改房，65方左右，18W3卖了，还要各付各税，给了3个点中介费（我爸是被中介忽悠了），到手才17W多卖了。。。
如果放到现在，我孩子能利用那套房读书多好呀。。。我孩子今年要上小学了，这两年为了小学的事烦呀，对口的虽然是个省一级，但对应的中学非常差。。。并且离我父母家远，老人也帮不上忙。。。

所以，LZ，如果有1W6，快点去看房，只要基本满意，就不要犹豫了！

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越秀区：小升初对口学校     1、东风东路小学、农林下路小学、育才小学、水荫路小学、先烈中路小学    （省实中学、广大附中、第七中学、育才中学、东环中学、梅花中学）

颖M

水荫路，据闻以前的同事说风水不好，所以虽然我单位近我也需要学位房，但由于以前听过所以中介介绍我去有多笋多好我一概拒绝，地段是很好，但自己心理过不去也没办法

annyyi

今天刚好LG有时间我们就过去看了。地理位置非常好，离小学才一个路口，小区比较安静，绿化面积比较多，但有点缺乏修剪的样子。要看的楼房可能是小区内最旧的。可能二十多年的楼房都是这样了，石米外墙，外墙有剥落。电表还是旧线路木箱那种。在楼底看到公告栏上说住户反映水压低热水器都打不着的处理方法。楼梯比较宽，也挺好走，但公共环境一般，有点脏，楼道的玻璃窗缺失厉害。八楼顶楼，可以上天台，但锁住了，而且八楼上天台的楼梯堆满废品之类的，比较臭。看完再看看对面的东山一品、、、唉!

annyyi

优点就是房子应该比较方正，南北对流。看完之后走到附近某中介看到应该是同一类的四楼77个方125万，看价格也是万六多点。有兴趣的JM可以过去看看。

annyyi

东山一品58个方180万两房一厅 ，但证末过五年，计埋税都成二百万。

annyyi

   

唉，我比前面一个MM更郁闷呀。。。
我爸在04年把水荫路直街西六巷的一套1988年分的单位房改房，65方左右，1 ...

哇!那个中介也太坑爹了吧!三千几一方。

ylqq

   

颖M 发表于 2013-4-6 19:13
水荫路，据闻以前的同事说风水不好，所以虽然我单位近我也需要学位房，但由于以前听过所以中介介绍我去有多 ...

哈，我从小学三年级一直到出来工作都在水荫路直街住，没觉得有什么风水不好呀！
就算淘金路，以前因为某些原因听说闹鬼，现在因为很旺了，阳气多了，那些阴气什么的，早就没啦！

ylqq

   

annyyi 发表于 2013-4-6 22:49
哇!那个中介也太坑爹了吧!三千几一方。

现在想起来，真是后悔S呀。。。
不过是我爸做的决定，也不太关我事，只是非常可惜！
中介是一定要小心的，总之那些条款一定要多注意。
当时中介叫我爸去拿定金还是订金，拿钱的时候还叫他签了个名，说拿了钱，所以要签的，没什么其他事的，我爸没带老花眼镜，就签了。
好啦，后来中介打电话来说如果不卖就追究法律责任，才知道那个名麻烦啦。。。
那张纸已经标名卖出的价格和中介费等等，谁让你签名了，所以没得反悔了。那个中介还是满X红。。。
所以叫我对中介如何有好感？

我在水荫路那个房子住了十几年，觉得那个地段还是很好的，四通八达，现在还有了地铁，即使走路到天河城，其实也没多远。。。
水荫路小学以前不怎么样，但现在主要好的是对口的初中，如果那里还是W6，我觉得值得买的。
我印象中，45号大院，我以前经常去玩的，觉得不错。

joe_yoyo

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四楼77方120多万，看上去很笋啊，是实盘吗？有问过吗？不是中介外面贴的那些盘吧，那些都是假盘源，吸引顾客的。

annyyi

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这个还真的没问过。因为也不怎么懂。