假如你有两百万现金，看你如何购房。。。。。。 - 房产楼市 - 广州妈妈网

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我是从化奶爸

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楼主

发表于 2013-7-9 10:01 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

据说银行首套的利率都上浮到了基准利率，前段时间银行闹钱荒，
假如你有两百万现金，房子的价格是200万，在当前的形势下，你会选择只付首付还是选择一次性支付？

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思贤妈妈我很保守的,肯定选择一次性支付发表于 2013-7-9 15:58

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沙发

发表于 2013-7-9 10:09 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

有公积金首选公积金贷款，手上多点现金总是有备无患的。6月和12月银行都会闹钱荒，避开就好了。

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雨妈

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马上有钱装修之星

3楼

发表于 2013-7-9 10:16 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

也要看家庭年收入，综合考虑。

反正最起码，我是会首付120万，纯GJJ贷款80万。

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663454413 是发表于 2013-7-10 16:09

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雨妈

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马上有钱装修之星

4楼

发表于 2013-7-9 10:16 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

手上另80万作首期，可以买套小的投资收租用。。。。

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coco

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5楼

发表于 2013-7-9 10:25 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

RIAN妈发表于 2013-7-9 10:16
手上另80万作首期，可以买套小的投资收租用。。。。

买几套小户型，先全款再抵押，租抵供

，另外手上留3年的供楼款以防万一

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郑大源呵呵，那得购买增城，从化或者其他外地的房子才可以了，否则，否则不可以买几套啊，限购哦，我也觉得一次性付款其实不是理想的选择！发表于 2013-7-9 10:59

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我是从化奶爸

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6楼

发表于 2013-7-9 10:56 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

conchmm 发表于 2013-7-9 10:25
买几套小户型，先全款再抵押，租抵供，另外手上留3年的供楼款以防万一 ...

真狠，呵呵

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Y

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7楼

发表于 2013-7-9 11:00 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 conchmm 的帖子

可是现在的租金回报率好像很低

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8楼

发表于 2013-7-9 11:48 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

不能单纯看租金回报率，还要考虑房子的升值。
在没有其他投资途径的时候，购房保值还是个选择。

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9楼

发表于 2013-7-9 12:45 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

不会选择一次性，选择首付买600万的房。

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kiroro97 哇。好勇敢发表于 2013-7-9 23:30

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雨妈

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马上有钱装修之星

10楼

发表于 2013-7-9 12:50 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

呵呵，那得购买增城，从化或者其他外地的房子才可以了，否则，否则不可以买几套啊，限购哦，我也觉得一次性 ...

地段决定价值吧，郊区的除非自住，否则不是投资首选。

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lindald 未开通地铁口的优质小区可以考虑>_< 发表于 2013-7-9 13:06

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肉团团妈

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马上有一切

11楼

发表于 2013-7-9 13:06 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

地段决定价值吧，郊区的除非自住，否则不是投资首选。

未开通地铁口的优质小区可以考虑&gt;_&lt;

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conchmm 等地铁开通就是出货之时嘿嘿发表于 2013-7-9 15:57

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12楼

发表于 2013-7-9 13:46 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

家庭收入情况，自有住房情况，是否要学位，上班地点等等诸多因素要考虑，因人而异。

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coco

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13楼

发表于 2013-7-9 15:57 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

未开通地铁口的优质小区可以考虑&amp;gt;_&amp;lt;

等地铁开通就是出货之时嘿嘿

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14楼

发表于 2013-7-9 15:58 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

据说银行首套的利率都上浮到了基准利率，前段时间银行闹钱荒，
假如你有两百万现金，房子的价格是200万， ...

我很保守的,肯定选择一次性支付

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园园奶爸

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15楼

发表于 2013-7-9 16:00 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我是从化奶爸发表于 2013-7-9 10:01
据说银行首套的利率都上浮到了基准利率，前段时间银行闹钱荒，
假如你有两百万现金，房子的价格是200万， ...

路过，顶一下
这个世界上没有假如...
好比猎人打猎，还没打到猎物，就开始计划红烧还是白灼...

等我有了两佰万先再慢慢计划。

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coco

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16楼

发表于 2013-7-9 16:02 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我是从化奶爸发表于 2013-7-9 10:56
真狠，呵呵

可惜我没有200W现金

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coco

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17楼

发表于 2013-7-9 16:03 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

小蔓12 发表于 2013-7-9 11:00
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可是现在的租金回报率好像很低

所以手上要留现金以防万一
如果全款购入万一被套会很惨，这是现金为王的时代嘿嘿

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亚洲之鹰贷款就不会被套吗？都一样道理。发表于 2013-7-9 16:09

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18楼

发表于 2013-7-9 16:09 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

所以手上要留现金以防万一
如果全款购入万一被套会很惨，这是现金为王的时代嘿嘿
...

贷款就不会被套吗？都一样道理。

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Y

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19楼

发表于 2013-7-9 16:12 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

没开通地铁的小区，感觉现在每个地方都在不停的升

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coco

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20楼

发表于 2013-7-9 16:14 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

亚洲之鹰发表于 2013-7-9 16:09
贷款就不会被套吗？都一样道理。

手上留足了几年供楼款就不会被套啊
因为长期来看房产和租金都会涨，所以只要不是过度投资，自己量力而行都OK啦

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亚洲之鹰不太明白为什么手上留着钱就不会被套，一次给了银行不好吗？还省了贷款利息发表于 2013-7-9 16:18

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