翦翦风

房型结构：双拼三房两厅三卫
建筑面积：170平方米
花园面积：250平方米
装修公司：业主自行请人
装修预算：40W / 硬装
装修用材：装修费用：64W。其中：人工费30.5W，装修用材及家私电器软装：33.5W

1、装修往事
2、交楼户型结构
3、室内及花园设计图纸
4、装修前期事项
5、采购石材
6、开工3个月工地状况
7、厨柜设计图纸
8、衣柜设计图纸
9、选到喜欢的门锁
10、找到喜欢的黑板墙了
11、千呼万唤，铝门窗到货了。仅仅到货，安装无期。
12、8月31日，铝窗装好了。13、花园鱼池雏形初现
14、花园鱼池太深了
15、大门门廊石装好了
16、致我的2013

翦翦风

因为装修房子，三个月来我一直挂在网上。看了巨多装修日记，很受触动。于是也想借装修契机，记录下麦兜家的生活，老的时候自己看看。

要装修的这个房子，是我装修的第4间房子。说我，是因为麦兜爸爸不喜欢参与这些事情。也许他觉得我喜欢摆弄，干脆甩手由得我独自发挥。日后我倘有遗憾或恼恨，均与他无关，我只有自怨自艾。

我装修第一间房子大概是2004年，和现在这间一般大（其实是两隔壁），170平米，硬装10W。一切简单，没有设计，想到哪做到哪。出发点是清爽明亮，适合出租。至今还记得的装修亮点是那套浅灰的橱柜，当年在华美乐订制，6K余元，至今仍然安好。而我目前在住的房子，装修仅过了5年已步入退休状态。再就是全屋选择的马可波罗地砖，碰上尾货促销，正好够我的用量。600*600好象不到10元一片（肯定不超过15元），哑光的米黄，快十年仍旧漂亮。当然，这很大程度取决于那位租住了8年德国家庭。他们对房子的爱护超过了我们自己。

装修的第二套房子，是当年还是男朋友的麦兜爸买的一套商品房。当年我住在没有电梯的7楼，每天上下楼很辛苦。他计划着结婚生子，于是独自看楼并在售楼xj的忽悠下闪电般买下了另一小区位于二楼的最后一间尾盘。那房子除采光不好、临近路边外，还有一个承接楼上各种垃圾的阳台。我自然不会搬过去住。期间有人联系我们，说他们自己装修，4、5百元现状租给他们，我们不愿花心神去处理出租屋的事情。直到把这个房子卖出时才觉得我们所谓的清高实在错误。按照这种租金那些年收下来也有5、6万之多。白花花的银子，真真可惜了。2006年我们计划购置一套地段好的电梯房，于是决定将那套空房转售，盘出资金来交首期款。为了让看房人有个好印象，我决定将那个70平米的二房装修好，配齐家私电器出售。还是简装，我在白色基调上用了明黄色点缀，仅30天时间，房子焕然一新。再30天，房子就售出了。现在想来，买我房子的那对准备结婚的小俩口真有福气。东莞房价2006年年初以前基本没有变动，我的楼刚卖不久，房价开始疯了似的蹭蹭上涨。仅一个月后，中介打电话问我房子卖不卖时，出价已经比我的成交价贵了8万。没有遗憾，只是真心为买房的人高兴。当时我在几位买家中选择卖给那对新人时，他们已经一直对着我说“谢谢”。祝福他们日后还有更多这样幸福的决定拥有幸福的人生。

2006年交房时拍的纪念照片

装修第三套房也就是我现在住的这套房子时，我的小猪刚刚满月。我是小区第一个收楼并开始装修的，没有参考借鉴，没有装修设计。在其它小区工地找了各种工种的工人回来，风风火火开始了。一切从简，包括费用。留下不少垢病，不一一赘述。深记于心的是，隐藏工程一定不能贪图便宜，甚至于地漏、排水管、浴室五金、水喉，尽量选择好的。当然，花了贵价仍受骗另当别论。房子住了5年多，种种问题逐步显现。房子位于众多写字楼周边，离市政广场也近，如果不强求价钱的话很容易租出去。于是，我计划着装修第四套房子，把现在住的这间租出去2、3年，待屋内状况彻底歇菜了再收回重装。

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哆嗦了一堆。言归正状，记录第四套房的装修历程。

严格来说，这套房属于旧房翻新。2005年买的，有简易古旧装修，勉强住住也可以。这些年以白菜价租出去，前后换了三位租客，房子更渐残旧。上一任租客是一位朋友的工人，带着朋友的狗宝宝住了一年，可想而知。最起初，我想着翻新后出租，还是从简，梦想参照网上牛人们用小价钱做贵效果的方式装出一间靓屋。渐渐渐...立场一步步转换，目前定位：简约型自住，预算30W。当然预算已成水中月，目前已逼近40W。天！一定不能再高了。否则钱从哪来？

房子建筑面积170平方米，二层，首层建基面积80平方，准备少少加建增至95平方米。二楼主人房洗手间位置及小孩房位置天花是尖顶，最高处达6米，准备各加建一个阁楼。250平方米的花园除设计一个鱼池外，还准备开辟一小块菜地。其它就是孩子们的活动空间。2013年6月，开工。

上图纸：售楼资料(原始图纸。因为是双拼户型，我的户型结构与这款为左右款）

设计图纸

餐厅位置属于加建，原构筑是一个未封闭的屋檐。

首层天花及灯位设计

二层户型结构：书房做了部分扩建，即饭厅增建部分上方成了书房的淋浴间及阳台；主人房阳台封闭成书房或衣帽间。

二层天花及灯位设计

三层加建阁楼：小孩房天花为尖顶，最高处有6m，加一阁楼做备用卧房。主人房洗手间上方也加建一9平方阁楼用于储物。

花园设计初稿：辟有一块小菜地，我也想种菜争取丰衣足食。

广州喜迎门设计

LZ真好人！期待更多分享哦~~~

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累记8月22日之前的装修事宜：

1、5月某日，乙方提供装修报价；27.5W。我选择了部分自理项目，乙方负责人工费及基材约计23.2W。乙方其实是自己认识多年的一位装修工头。

2、5.14日,支付装修押金5K,待管理处审批。

3、6月6日，网购德意厨房三件套：5.7K元。德意是我一直用开的厨房电器，早年用过樱花。其它品牌没比较过，觉得德意不错。

3、6月7日，付乙方5W首期款。购地砖及部分墙面瓷片1.3W。（注：考虑到成本问题，没有选择用地砖切割挂墙，还是贴瓷片。朋友们笑我老土“现在哪还有人贴瓷片”，老土就老土吧，手头紧呀。瓷砖最初考虑东鹏，价格真高。后来朋友的工地用“利X居”的地砖，也是宣称的品牌，价格比东鹏便宜很多。我想着实惠跟着买了，又贪图省事，在没经比较的情况下把洗手间用砖、厨房用砖全下给他们家了。事实证明。商人总是伤害自以为是的人。）

4、6月25日，水电铺设完成。洗手间墙面铺设完成。效果不好，砖与砖之前缝隙大且不太平整。向工头建议请泥水工施工时仔细点，活尽量做好点。

5、看橱柜、衣柜。谈价。修改设计尺寸。很想做个高柜，摆放烤箱、微波炉。后来才发现，市场上的普通烤箱、微波炉不适用高柜设计，供嵌入式安放的烤箱基本在8K以上，微波炉也要2K。算算自己的银子，加上本人不是煮食家，没必要为了漂亮而购置昂贵的摆设，最终放弃。

6、7月8日，确定采用美国橡木面板、实木夹板做柜体的厨柜。造价约1.55W（含一个120*70cm的料理台）。付定金1W。

7、7月9日，网上寻寻觅觅，最终确定鹰牌座厕及洗手盆，付款3.83K。

8、8月8日，铺大厅砖。工头多了个心眼，铺装前认真检查地砖质量，发现两片砖对放存在空隙，边角不齐，且有些砖背面有大头笔标注横线或数字，判断砖不是真正的优等品。泥水工情绪激动，表示之前的铺装质量不关他的手工，完全是砖的质量较差。之前为何不说？以为是工头包工包料，如果说了，不等于砸老板的饭碗？唉、唉...无语。我梦想中漂亮的洗手间不复存在了。话说“利x居”老板还死撑，说大牌厂家也会这样，属正常现象，铺在地板上就平整了。我差点信了，觉得老板诚恳，赚钱不容易，但一想到洗手间的效果，不敢冒险，还是忍心退了。事实证明好的砖就会严丝合缝，如东鹏。虽然这品牌的价格在东莞卖得不是一般高。

9、8月13日，确定大木门及室内门尺寸，付定金4K。支付大理石定金1W。

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重点提提石材采购的辛苦，之前装修从来没正式采购过石材。以为象买地砖一样，展厅看好型号，下单即可。但天然石材变数太大了。展厅样板与实际石料差别巨大。销售员称每批石料、不同矿口采下的均不同，而且石材有裂纹、石根，这些都会影响石材品质。我花了整整一下午选定一柜料，等下单裁制时发现出材率低，对方又要求我重选否则由我自己承担出材损耗。如果由我承担出材损耗则意味价格需要再上浮15-20%。妈妈咪，伤不起! 只有再选。这也说明一点，采购石材真的要亲力亲为，而且还有一定运气成份。不容易呀！

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晒晒开工3个月的工地照片。工地管理比较乱。

连续两个台风，外围的彩条布破旧不堪，造成视觉污染。要向工头提个醒。

侧花园

前花园。留一小边准备种点花草，其余位置铺麻石。

后花园一角。计划挖一个鱼池。宝宝们在自己家就可以给鱼喂食了。

后花园一角。倒好水泥的平台位置为饭厅出来位置。用白油布遮住位置想做一个烧烤台兼料理台，类似下图：

真的很喜欢。得问问工头造价多少再做决定。

入户位置

玄关。堆放水泥的地方设计为鞋柜。

客厅。拍照位置准备做一隔断用作电视背景，但还没有满意的设计。期待美妈们提供美图参考。

客厅窗户对出前花园。窗户在原来位置加大了40cm。

从客厅沙发靠墙望向入户门

客厅望向餐厅

餐厅加建部分未完成，用彩条布遮住。地上放的是鞋柜下半部分。快泡水了，工头！

工头建议将天花打掉，天花上面是二楼客户的露台。还有钻了两个孔的横梁，也将切断，另起承重柱。
工头认为只有这样做，加建后的餐厅才不会因为这条梁影响效果，只是，因此我会增加约2万的预算。好吧...

从另一角度拍，凌乱。工头你一定要让我的钱花得有价值。

餐厅一侧酒柜位置

厨房。厨房天花吊得太高，3m，导致装不了吸顶式排气扇，用墙排式，好看吗？未知。

厨房望出后花园。窗户下是洗菜台，这样煮食的心情应该不错。

  
首层窄窄的洗手间。我却买了一个我特别喜欢的四方式柱盆，搭配吗？一定要搭配呀！

翦翦风

首层楼梯口。楼梯间原本是封闭的杂物房，工头建议打通，看上去更宽敞。

二楼客房凌乱不堪，楼板被砸了，透光处是未来要倒楼面位置。

再来一张。工地不是一般乱，为了省钱，熟人不好说呀

主卧房。目前仍在犹豫要不要将窗户加宽。

主人房窗外

主人房衣柜位置

主人房阳台封闭，做书房或衣帽间。

主人房洗手间。也有业主将洗手间扩至上图阳台位置，做一个超奢华的洗手间。我个人觉得实用性不高。

小孩房。将原先窗户扩宽了，可以充分感受后花园的风景

翦翦风

小孩房洗手间

上阁楼和天台楼梯

因为主人房洗手间上方加建一个储物阁楼，为方便进出特地加建一段楼梯平台

储物阁楼。将来行李箱、冬被、夏被等等就全堆这里了

小孩房上方阁楼，做个备用卧室。工头说我两儿子将来说不定会抢着要住这间房，贪得意。不过，窗户望出去真的漂亮。

带一个小小的开放式的洗手间。要选一款漂亮的浴帘，美妈们如有好介绍发个链接，谢谢先

天台


未来要加建位置，即客房房顶

管线拉得真不漂亮。工头说没帮我分冷热管，全用热水管铺装，意为对我够意思。谢谢了！

家里用的燃气热水器（3个）全装在这个位置，工头认为这样安全美观。另外洗衣机也设在左手加位置。屋檐下有一道长长的水管，猜猜通往哪？

这里。准备装一个太阳能热水器。可以的前提下用太阳能，阴雨天转用燃气热水器。一次性投入，支持环保。

阳台这个空缺还没加建出去。未来这个平台也许会加一个SPA，四周用绿植遮挡，也算融入自然了。

翦翦风

7月30日定下的厨柜设计图

我喜欢的厨柜款式及色泽，期望供应商可以达到类似效果交货

旺家居装饰

恭喜楼主，等着继续分享。

翦翦风

请别人按照我的意愿出的衣柜图纸：

主人房

客房
小孩房暂不做衣柜，计划最多买2个四斗或五斗柜，尽量留多点活动空间给他们。
我去卖场看过很多整体衣柜设计，发现布展的衣柜款式格局层次很丰富，增加了新颖的五金配件，使它们多了许多现代气息。而我自己，还是喜欢一些基础布局。如主人房，对称的男女空间均分，个人觉得朴实实用。

衣柜仍未定做。我还没想清楚是铺完地板后才安装衣柜还是安装衣柜后再铺装地板？我们这的衣柜报价与美妈们所述也有不同。美妈们大多是以板材展开面积计价，我们这是以衣柜正面的长*宽面积计价。不论哪种方式，我想都是一个理。广州市场竞争相对激烈，价格应该优惠得多。

筱月YY

楼主真是厉害，装修了4套房，看来也是有米之人呀，呵呵，这次装修的是双拼别墅是吧，，好期待装修后的效果哦！

翦翦风

   

广州喜迎门设计 发表于 2013-8-23 10:16
LZ真好人！期待更多分享哦~~~

谢谢！天道酬勤，祝生意兴隆！

翦翦风

   

铭羊 发表于 2013-8-23 10:19
回复 翦翦风 的帖子

恭喜楼主哦！等着继续分享呢。

天道酬勤，祝生意兴隆！

翦翦风

   

筱月YY 发表于 2013-8-23 13:55
楼主真是厉害，装修了4套房，看来也是有米之人呀，呵呵，这次装修的是双拼别墅是吧，，好期待装修后的效果 ...

不是你想象的那样。这边的房子不值钱。即便加上我以前卖出的房子，估计也买不起广州市区一套200平方的公寓。

翦翦风

通过朋友直接向厂家订锁及木门五金了。支付3成定金，对方称开始生产，下周三到货。

起初一心想买固力门锁，逛了本地两个大的建材超市，发现都不卖固力锁。天猫上搜到固力，喜欢的款式相当贵。如图片这款，近300元，304合页价格也不菲，再一次感触现在的钱真不值钱。N年前曾在华美乐买过一批广州产的门锁，家里现在还存有一款大木门锁未用，于是干脆找回同厂家配齐室内锁。也巧，正好有我喜欢的款式。经销售朋友引荐，厂家同意以批发价给我发货。朋友说，制锁业的技术相差不大，只是有些厂家有实力投入广告宣传，并且在包装上极近高档，于是导致终端售价相差很大。等收到实物后再作评价吧。

翦翦风

又是阴雨天。石材厂跟单员来电话，又说石材损耗高，只有六成出材量。大哥，你想怎样吗！第一次选柜，你说不行。第二次另选了一柜，你口口声声说剩下的事情交给你了，几天后又再说不行。你的职业责任在哪里？！

翦翦风

又见蓝天白云，紫外线好强，呆会出门去工地瞅瞅。
这两天在坛里看美妈们的装修日记，喜欢上这款黑板墙，我家客厅应该有位置刷，太好了。

期望我家也能做出这位美妈的效果