果果果888

回复 1036401282 的帖子

天朝下的价格，早下手好，你们努力、有规划、有理想，赞

1036401282

回复 非洲牛奶糖 的帖子

加油，祝你们早点遇到心仪的房子……

非洲牛奶糖

   

1036401282 发表于 2013-10-14 09:45
回复 非洲牛奶糖 的帖子

加油，祝你们早点遇到心仪的房子……

谢谢，我们会努力的。

1036401282

回复 豆豆女仔 的帖子

从小就想着可以光着脚丫子跑楼梯，哈哈

丫丫~~~

回复 1036401282 的帖子

我也是85后裸婚，和楼主情况差不多，近期也在番禺看房子，本来看中一套，因为首付差点和业主说考虑几天，谁知道就第二天就被别人全额付款给买了，伤心死了，恨自己首付不够多啊，想问问楼主兼职的情况，因为我也是死工资啊，想去兼职赚点钱，赶紧筹够首付啊。

conjadai

85后小夫妻买房励志故事，感动于楼主的勤奋和坚持，期待更新……

豆豆女仔

过来支持~~

1036401282

回复 豆豆女仔 的帖子

谢谢啊！

1036401282

回复 丫丫~~~ 的帖子

谢谢回复啊！是啊，最关键还是首付，不然就只有错过了。我们也是看着很多房子，都挺满意的，只可惜囊中羞涩。不过，感触很深——”塞翁失马焉知非福“！是你的就是你的。那两年是去做培训的。

1036401282

回复 conjadai 的帖子

谢谢顶帖啊！现在每天都在盼星星盼月亮……

1036401282

回复 missliangdanyu 的帖子

^^^^^^^^^^^^

史努比芭比

楼主，你买的房子是哪个小区能透露一下吗，我们也想买华南板块，但是现在没这个价，都非常贵呀

yangyangxue

回复 天爱婴儿教育 的帖子

佛山碧桂园吗

1036401282

最新更新：

二手房交易手续流程资料清单

一、基本情况

1. 房源：二手房（证不过5年唯一），番禺区，需要赎契

2. 卖方：产权权属1人；买方：2人（本人和LG，广州集体户口）

3. 交易时间：2013年5月

4. 通过中介交易

5. 通过按揭公司，在工商银行申请公积金和商业组合贷款（公积金50W+商贷10W）

二、交易流程

1. 查册

2. 签合同、付定金

3. 办按揭/赎契

4. 递件、交税、过户

……

1. 查册

查册的目的：确认该房产是属于卖家的，并且确认房屋产权是否清晰，有无抵押（有抵押的要赎契）、查封等情况，确认清楚后才可以进行交易。

查册所需材料：

(1)查询人本人身份证原件（不需要复印件，任何人都可以查）

(2)地产的地址、地号、房地产证登记案号、房地产证号（有其一即可）

(3)申请表；房管局提供，有三项备选，建议都选上

查册费用：40元（没有查封的那两项是不收钱的）

2. 签合同、付定金（2013年5月底）

合同主要约定：产权、楼价、定金、付款方式、付款条件、履行期限、交楼时间、办理相关手续时间、违约方式和违约责任等；建议：房款和中介费都要分期付。

签合同所需材料：

买卖双方身份证、房产证（卖家）。

3. 办按揭（2013年6月中旬递交材料到银行）

按揭之前，按揭公司找了评估公司对房子进行评估。

因为业主需要赎契，所以我们按揭和赎契同时进行，按揭公司这边办理按揭手续，中介和业主那边申请赎契。

办理按揭所需材料

序号	资料	买方	卖方	备注
1	二代身份证	复印件2份	复印件1份	正反面复印，如已婚，夫妻双方均应提供。（卖方若委托他人办理则提供三份）。
2	户口本	复印件2份	复印件1份	需首页和本人页；如已婚，夫妻双方均应提供。（卖方若委托他人办理则提供三份）。
3	婚姻证明	复印件2份	复印件1份	户口所在区婚姻登记处免费开具，一个月内有效，需要带身份证和户口首页及本人页的原件和复印件（可以委托他人办理）    结婚证、未婚证明，如离婚需提供析产证明及未婚证明及离婚证（若卖方委托他人办理则提供三份）。
4	以后供楼的银行账户	复印件2份	复印件2份	中国工商银行借记卡。
5	房地产权证	——	复印件3份	如有共有证，也需提供。
6	网签买卖合同			由中介和按揭公司提供
7	收入证明	原件1份    复印件1份	——	包括配偶的收入证明，月总收入需大于或等于月供额两倍以上。    按揭公司提供模版，自己填写月收入金额，找单位盖章即可
8	个人房屋套数证明	原件1份    复印件1份	——	房管局开具，40元/次，刷卡缴费，一个月内有效，以家庭为单位（两个人可以开在一起），如有曾用名，也需开具（可以委托他人办理）    整个房屋交易过程中，个人房屋套数证明总共需要开两次，一次是办理贷款时用，一次是去税局交税的时候用（番禺税局要求，房屋套数证明需要当天开具）
9	房屋评估报告	——	——	由评估公司直接向银行提供。
10	银行流水、公积金缴存记录	原件1    份	——	流水在银行柜台打印（最近一年或半年的流水）、公积金缴存记录在公积金管理中心业务窗口打印。若公积金有补缴、代缴等情况，提供单位补缴、代缴证明，需经公积金中心审核同意。    （本人带身份证亲自去）

4. 递件、交税、过户（2013年8月初）

这三步可以一起办，番禺区办理流程：先去罗家派出所旁边的番禺区财政局契税征收处验材料、交税，然后去番禺区房地产交易中心过户。

当事人：卖方、买方、中介
序号	资料	买方	卖方	备注
1	二代身份证	原件、复印件2份	原件、复印件2份
2	户口本	原件、复印件1份	原件、复印件1份	户主页与本人页复印在同一张A4纸上
3	婚姻证明	未婚证明原件	婚姻证明
4	房地产权证	——	原件
5	个人房屋套数证明	原件1份	——
6	购房、交税**	若干张**原件	——
7	房屋测绘图	中介或卖家提供		取房产证在房交所复印，5角/份，大小必须与原件一致。
8	网签买卖合同	中介提供
9	广州市房地产转移登记申请书	中介提供		网签时房交所发的，核对签名后全部交回
10	房屋价格申报表	中介提供		网签时房交所发的，核对签名后全部交回

5 放款

8月下旬公积金放款，9月初商贷部分放款，9月下旬去银行把新房产证拿回来了。

1036401282

回复 史努比芭比 的帖子

已短！                 

天爱婴儿教育

   

回复 天爱婴儿教育 的帖子

佛山碧桂园吗

碧桂园没有这么便宜

yangyangxue

是买了哪里的楼盘？

1036401282

回复 史努比芭比 的帖子

对于我们来说，上班还是比较方便。不过生活方面属于还是起步阶段了，小区生活配套还需不断完善，小区内商店、买菜等还不够多。现在那里的人主要还是去隔壁的村子买菜等。不过附近就是以后的万博商圈了，地铁也会有，所以希望它越来越好了。

yangyangxue

首付23万？那一年的房子？离地铁那个站？

1036401282

回复 yangyangxue 的帖子

15年的楼龄了，目前最近的是地铁大石站。要坐地铁接驳线。