平常心123456

因我家先生工作调至佛山的原因，现在天天在广州和佛山两边跑，所以想在那边再买一套房子给他平时住，周末回广州的家。我们计划买在佛山南海那里，离两边都近一些。但是我们对佛山的政策都不了解，请教懂佛山政策的妈妈们：

1、我们在广州已经有一套了，在佛山再买的话，首付是否按照广州的规定的七成？因为佛山那边的房子面积好像很多都非常大，小面积的很少，七成的话我们压力很大，请问佛山那边首付的政策是怎么样的？

2、我看南海那边的二手房都挺便宜的，面积也小一些，如果我们买二手房的话，经济压力会小很多。但是我们不了解佛山买卖二手房的税费主要有哪些？税率怎么样？

请了解佛山政策的美妈和帅爸们解答一下

平常心123456

   

郑大源 发表于 2013-12-27 15:26
外地户口买佛山的房子要有一年的社保才有购买资格，买房算首套，但是房管局交税按2套来交。 ...

谢谢大源！
我家先生单位在佛山，一年的社保没有问题。
您的意思是说，这样的话，我们在佛山买房算首套，可以按首套交首期和贷款，但是买卖税费房管局那里按2套收吗？

平常心123456

   

郑大源 发表于 2013-12-28 11:29
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是的，房管局交契税是按二套来交。

多谢大源的解答

angelfund

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据我所知，银行是全国联网的，只要你之前贷过款买房，以后在哪里都是按2套，也即是6成或7成首付。请再确认！

韵宝P

的确是二套，因为我也是这样 (来自手机端的回复)

angelfund

看了很多郑大源的回复，感觉表达能力不是很强，而且很多时候说不到重点。这次居然连最基本的问题都说错，感觉专业性有待加强

朱重八

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都在广东，应该算二套吧，银行有贷款记录

angelfund

不是因为都在广东，而是，因为需要向银行贷款，银行是全国联网的

angelfund

回复 山水秀美 的帖子

怎么与郑大源说的完全相反？

平常心123456

   

angelfund 发表于 2013-12-28 17:58
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据我所知，银行是全国联网的，只要你之前贷过款买房，以后在哪里都是按2套，也 ...

那请问，我之前没有过买房贷款记录，公积金贷款也没有用过，这样的话银行还会按2套吗？如果按2套我们首付的压力很大啊

韵宝P

如果查不到你名下有房，可以算首套的。 (来自手机端的回复)

angelfund

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建议你先去佛山房管局查询名下房产，如果能查到，只能算2套，查不到就是一套。

laimo3oa

不错啊，真的

蔷薇花香

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大源好！请问一下，我去年卖了番禺一套房，贷过款的，卖了房后，手头没有房产了。今年计划用我老公名在佛山顺德买一手房，请问我们这种情况，在广州贷款买过房，但已卖出去，手头无房的，在佛山买房算首套吗？可以首付三成吗？谢谢。