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[ 谈房论市 ]

看吧,公积金中心松口说钱紧了

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公积金收紧,这个一早就说了不知道多少次了,根本不需要他松口承认,因为事实就是这样。看看最近不断针对公 ...

你以为中国具备契约精神吗?放心,存量房的利率迟早会上去的,看银行的心情

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本帖最后由 Kimmo 于 2014-4-19 15:49 编辑


   
广州第一穷人 发表于 2014-4-19 10:56
你以为中国具备契约精神吗?放心,存量房的利率迟早会上去的,看银行的心情 ...


7折明显是政府的行政补贴,就好像10年前行政干预停车场收费,拉动汽车消费一样,是违背市场规律的,当然有一定的历史原因。所谓堤内损失堤外补,现在贷款的人,超出基准利率的部分,其实很大一部分就是用来填补这个损失。

所以某种程度上,后面买房的人,其实是在为前面买房的人埋单。我们可以看到,利率从7折、8.5折、9折、0折扣,再发展到上浮10%、20%、30%,越迟贷款的人,要为前面的人埋单的部分就越多。这边议价空间大了,那边利率涨了,又一个“多收了三五斗”的故事,实话实说,很悲催。


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Kimmo 发表于 2014-4-19 15:48
7折明显是政府的行政补贴,就好像10年前行政干预停车场收费,拉动汽车消费一样,是违背市场规律的,当然有 ...


7折没有承诺永远的,银行需要盈利的时候就会提高。
后面买房的人,其实是在为前面买房的人埋单----为银行和政府埋单,最后传导必然是人人有份永不落空的。
存量房合同早就留下升息的空间,只不过是暂不调整
开开心心

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坑爹的政策。。。。。。。用老百姓的钱去养垃圾。。

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觉得这样也挺公平的,很多人贷过很多次,很多人一次都没有用过,都是给别人存钱。应该加上一点比较合理,就是想二次住房公积金贷款的公积金账号存款一定要存到等同于或者多于之前贷款的额度,这样就二次贷。

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你以为中国具备契约精神吗?放心,存量房的利率迟早会上去的,看银行的心情 ...

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就好比你去打篮球,打到一半临时改规则,告诉你三分线内投篮不算得分,你吹不胀的,制定规则的大晒,想几时实施就几时实施,想点改就怎么改。
BB GIRL

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公平大概只在吃大镬饭的年代存在过一下子,现在谈公平只是笑话,只能怨自己动作太慢,赶不上好时机。就好像买野遇上促销大减价,但是当时没下手,特价不会永远都在。

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以后卖房的人会把这一块多出来的成本算入价钱里,羊毛出在羊身上,吃亏的还是要买房的人。

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绿茶蛋糕272  我支持用过一次就不应该再用了,公平点,一人一次。如果话会导致用过的人消极不交,最好规定他们一定要交够他们当初公积金贷款的额度  发表于 2014-4-21 11:16
绿茶蛋糕272  最好就是大家都不用交住房公积金  发表于 2014-4-21 11:14

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唉,虽然91%职工未贷过,但是后面想借此贷款买房基于刚需的人真是要考虑再考虑了,现在基本上房价不会有大升跌,最多微调,因为市场没有泡沫,就算用泡沫原理来解释也不通。所以就变成实打实地考虑,如果我还是刚毕业,估计还真的不会选择广州工作了,mama的这么难筑巢,我估计就不会不齿当初同学那幺小看自己,但是现在提早买了,真是万幸,尽管不是那么好的房子也叫有,可以建立个家。尼玛好在不用回老家了

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回复 绿茶蛋糕272 的帖子

以后卖房的人会把这一块多出来的成本算入价钱里,羊毛出在羊身上,吃亏的还是要 ...

最好就是大家都不用交住房公积金

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回复 绿茶蛋糕272 的帖子

等什么时候完全转变为买方市场的时候,卖方成本才不会被转嫁给买房~~~估计快了~~~

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回复 绿茶蛋糕272 的帖子

以后卖房的人会把这一块多出来的成本算入价钱里,羊毛出在羊身上,吃亏的还是要 ...

我支持用过一次就不应该再用了,公平点,一人一次。如果话会导致用过的人消极不交,最好规定他们一定要交够他们当初公积金贷款的额度

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我叫做八戒  是啊,这样的话以前换房族就直接断了念头,没了他们把手头上的小户型放出来,供给变少,而购房需求不断增加,你认为结果是怎样?  发表于 2014-4-21 11:21

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我支持用过一次就不应该再用了,公平点,一人一次。如果话会导致用过的人消极不交,最好规定他们一定要交够 ...

是啊,这样的话以前换房族就直接断了念头,没了他们把手头上的小户型放出来,供给变少,而购房需求不断增加,你认为结果是怎样?

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Eudaemonia  要我评论,那就是何止这一个新政,哪个政策不都是不合理不公平?凭什么利息按3月计算?凭什么贷款额度不跟房价增幅?凭什么不能付首付?呵呵....  发表于 2014-4-21 14:51
Eudaemonia  91%放里面的人亏的利息都比这多得多。怎么这版向来大口气,有钱人的也会为了这点小利益烦恼。50%以上月入2万的版啊。  发表于 2014-4-21 14:49
Eudaemonia  公积金就那点钱真的有那么大魔力?---------申明我对这政策没话说,不关我事不发表省得被人拍。几十万多几个点利息而已。  发表于 2014-4-21 14:45
绿茶蛋糕272  真是需要的有没有公积金贷款他们都会换。我只是不希望用自己的钱帮其他供楼。干脆就取消公积金就好,要不就一人一次了。  发表于 2014-4-21 12:12
红红的太阳照到我哩

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广州公积金中心坦承"钱紧"史上最严公积金贷款新政下月或发布2014年04月18日 16:41:23来源: 羊城晚报
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那提取公职金里的钱,会不会受影响?
臭屎浚

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+1,这个政府信不过的,钱放在自己口袋里是最安全的,所以我们都是半年就提取一次,万一它哪天真的上市那就 ...

问题系我地的公积金唔够供楼的,点样拿公积金出来啊?完全不懂行啊~~~

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yoyo_chow  公积唔够供楼,同你提取公积金有咩关系?我家一月房贷月供都差不多5000,公积金一个月还不到4000,但我照样半年提取一次。  发表于 2014-4-21 12:31

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是啊,这样的话以前换房族就直接断了念头,没了他们把手头上的小户型放出来,供给变少,而购房需求不断增加 ...

真是需要的有没有公积金贷款他们都会换。我只是不希望用自己的钱帮其他供楼。干脆就取消公积金就好,要不就一人一次了。

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Eudaemonia  我也觉得取消算了。有些人明显这辈子都买不起房子了,也让人交。好意思吗?直接发钱给人用,愿意交的就交,不就没纠结了。  发表于 2014-4-21 14:56
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看吧,公积金中心松口说钱紧了
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