我爱呐呐

         亲们，又到集思广益时间了。请不吝赐教啊！
        我现在住的是华阳学位（老大已经入读华阳了）的稍旧电梯楼，小区环境，物管都可以，但是没什么配套如游池等，而且房子只有两房，多了个老二就显小了。一直在看华阳学位的较新点的小区。耀星华庭，真心喜欢不起来，南面朝林乐路，北面朝花园。小区不封闭，楼下全是餐饮。经常放一些主人房出阳台的（我只喜欢厅出阳台），进门餐厅那采光很一般让看楼的心情一下好不起来。偶尔放一些厅出阳台的，贵并吵着。
      侨林苑，多年前只看过侨林苑一期，二期三期从来没看过。不知道侨林苑的格局。与我现在一路之隔，经常带孩子去玩。小区环境好，但也是不封闭的，外来人员出入自由。侨林苑是金牌华阳学位房，价格及升值一直刚刚的，好少放盘。
      竣林，买不起。富力天河华庭，好几个死党住那，小区环境及管理一流，但我看中的124方那种是对马路的，那条路迟早要开通，到时吵你没商量。其它140多方的纯北向，冬天那个冷啊。还有一点，富力大多数房子都没过五年，税好高。
      说这么多，回到焦点，我和我老公都比较喜欢中怡城市花园。地段，小区环境都很好。是我喜欢的那种花园朝南的阳光满满的小区。封闭式，配套如游池，滑梯等都有。看了一套高层的小三房，开价390W，采光很好，装修过得去，基本装装柜子可以入住（因为有小孩，我都不敢多搞装修）。有买的冲动。但回来冷静想了。有几个问题1、学位是硬伤，小学华成，中学直升天荣中学，小学也就不说了，中学就好差了！老大华阳直升47没问题，但是老二要是读华成就显得不公平了。2、听网上的说中怡的物管差，态度横，怕怕，有位美妈甚至说，经常被盗！OMG！封闭式小区敢情比我们不封闭的治安还差？是真的还是假的啊？3、中怡停车位好紧张，1200还要加150管理费。相比我们现在的750，贵还不一定有位。4、网上说中怡地库有一个电信信号发射台，真的假的啊？好大幅射的啊。5、中怡出租率好高，日本人好多，对住家户来说，这不太好，流动人口多有治安隐患。但租得起价，这又是好处。
      纠结的最终还是学位，因为财力有限，只有卖一买一，但是，卖华阳学位买华成学位在好多朋友口中都认为是亏本生意。但做为一个小女人，我想要阳光屋，想要房子大一些，想要落地窗，想要住的环境更好一些。我甚至已经在想要怎么装扮新屋了。还有一点小心思，万一走了狗屎运，中怡只和华阳一路之隔，哪天划归华阳了，那我不发达了。
      这几天总为这事烦着，设想，买了吧，住好点，等老二四年后要读小学再买一套小面积学位房。老公说我卖了又买，折腾。又设想，先不买，等侨林苑有靓单位再买或者等我发达了买富力，但我知道，我等到来只能等到一个更高大上的房价，只会越来越买不起。纠来纠去好烦，拿来说说，亲们，给点意见吧。

lindald

中怡划入华阳，不是你一个人在等待

我爱呐呐

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团妈也在等吗
人家说，中怡发展商已经破产走人了。不可能了。

天河买房人

   

中怡划入华阳，不是你一个人在等待

中怡划入华阳，除非是中怡搬权势人物热心推动，不然有点难，教育局划片区，一般是几条路围成一个封闭区域形成的，中怡在边境线上。

天河买房人

我就住在耀星华庭，感觉还好，15楼上以，通风很不错的，至少我家户型是，很省电。就是天寿路现在在修哪个隧道，确实有点吵，害我花了两万块钱来装隔音玻璃。好在快完 工了，很期待，这死工地，24小时施工，24啊24！！
耀星华庭还有一个好处，物管我觉得很负责，我进出大堂，起嘛有80%时间保安会主动同我打招呼并帮开门，拉门，感觉还可以。

我叫做八戒

中怡里住着一大堆外国人，他们才不在乎学位不学位的，所以划入华阳比较难。你看过远东大厦的没有，好像还不错。

孔雀鱼

老二多大了？要不等老二 读一年级了，再换房。

蚂蚁猪猪

我也觉得等老二上了小学再换房是正道。换成华成，以后你会后悔的。

RIAN妈

   

中怡划入华阳，不是你一个人在等待

肯定不是说我。

RIAN妈

建议：保留现在的房子但出租，让老二可以上华阳； 中怡贷款买下， 以租养供或再贴点。。。

美好明天

留意一下。

我爱呐呐

   

孔雀鱼 发表于 2014-5-9 11:24
老二多大了？要不等老二 读一年级了，再换房。

老二今年九月份才上幼儿园。等她上小学再换。我还要在这小房子里呆四年。真的觉得这不是我想要的生活。楼上也说对了，换成华成，我会后悔。

我爱呐呐

   

单眼皮宝贝 发表于 2014-5-9 12:18
为什么不考虑一下龙口西小学的伊顿18、芳草园呢，价格跟中怡差不多而且符合你封闭管理的要求。 ...

老大现在才读一年级，要是搬到龙口西，接送都是个问题

我爱呐呐

   

RIAN妈 发表于 2014-5-9 11:56
建议：保留现在的房子但出租，让老二可以上华阳； 中怡贷款买下， 以租养供或再贴点。。。 ...

这就是大米婆说的话，我也想不卖，但是首付加税得要290w了。木有钱啊！说白了，烦恼来自钱不够多

RIAN妈

   

我爱呐呐 发表于 2014-5-9 12:27
这就是大米婆说的话，我也想不卖，但是首付加税得要290w了。木有钱啊！说白了，烦恼来自钱不够多v ...

不是总价280么？

lindald

卖掉华阳学位换中怡非上策，到中怡租房住是最简单快捷的变通方式。

我爱呐呐

回复 RIAN妈 的帖子

你记错了。开价390，估计380成能成交啦。

lindald

天河华庭124南向现在市价多少？500+了吧？