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[ 学区房专区 ]

为了孩子继续住华阳房还是买华成学位的中怡? ...

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楼主
发表于 2014-5-9 10:23 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 我爱呐呐 于 2014-5-9 12:37 编辑

         亲们,又到集思广益时间了。请不吝赐教啊!
        我现在住的是华阳学位(老大已经入读华阳了)的稍旧电梯楼,小区环境,物管都可以,但是没什么配套如游池等,而且房子只有两房,多了个老二就显小了。一直在看华阳学位的较新点的小区。耀星华庭,真心喜欢不起来,南面朝林乐路,北面朝花园。小区不封闭,楼下全是餐饮。经常放一些主人房出阳台的(我只喜欢厅出阳台),进门餐厅那采光很一般让看楼的心情一下好不起来。偶尔放一些厅出阳台的,贵并吵着。
      侨林苑,多年前只看过侨林苑一期,二期三期从来没看过。不知道侨林苑的格局。与我现在一路之隔,经常带孩子去玩。小区环境好,但也是不封闭的,外来人员出入自由。侨林苑是金牌华阳学位房,价格及升值一直刚刚的,好少放盘。
      竣林,买不起。富力天河华庭,好几个死党住那,小区环境及管理一流,但我看中的124方那种是对马路的,那条路迟早要开通,到时吵你没商量。其它140多方的纯北向,冬天那个冷啊。还有一点,富力大多数房子都没过五年,税好高。
      说这么多,回到焦点,我和我老公都比较喜欢中怡城市花园。地段,小区环境都很好。是我喜欢的那种花园朝南的阳光满满的小区。封闭式,配套如游池,滑梯等都有。看了一套高层的小三房,开价390W,采光很好,装修过得去,基本装装柜子可以入住(因为有小孩,我都不敢多搞装修)。有买的冲动。但回来冷静想了。有几个问题1、学位是硬伤,小学华成,中学直升天荣中学,小学也就不说了,中学就好差了!老大华阳直升47没问题,但是老二要是读华成就显得不公平了。2、听网上的说中怡的物管差,态度横,怕怕,有位美妈甚至说,经常被盗!OMG!封闭式小区敢情比我们不封闭的治安还差?是真的还是假的啊?3、中怡停车位好紧张,1200还要加150管理费。相比我们现在的750,贵还不一定有位。4、网上说中怡地库有一个电信信号发射台,真的假的啊?好大幅射的啊。5、中怡出租率好高,日本人好多,对住家户来说,这不太好,流动人口多有治安隐患。但租得起价,这又是好处。
      纠结的最终还是学位,因为财力有限,只有卖一买一,但是,卖华阳学位买华成学位在好多朋友口中都认为是亏本生意。但做为一个小女人,我想要阳光屋,想要房子大一些,想要落地窗,想要住的环境更好一些。我甚至已经在想要怎么装扮新屋了。还有一点小心思,万一走了狗屎运,中怡只和华阳一路之隔,哪天划归华阳了,那我不发达了。
      这几天总为这事烦着,设想,买了吧,住好点,等老二四年后要读小学再买一套小面积学位房。老公说我卖了又买,折腾。又设想,先不买,等侨林苑有靓单位再买或者等我发达了买富力,但我知道,我等到来只能等到一个更高大上的房价,只会越来越买不起。纠来纠去好烦,拿来说说,亲们,给点意见吧。

点评

chenjiji1984  目前来看,华阳不可能再增加地段,因为华阳两个校区办学规模只能支持10个班,没有再多的课室了,目前华阳地段的地段生已经太多了,学位非常紧张  发表于 2014-5-14 09:33
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中怡划入华阳,不是你一个人在等待

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RIAN妈  肯定不是说我。  发表于 2014-5-9 11:55
天河买房人  中怡划入华阳,除非是中怡搬权势人物热心推动,不然有点难,教育局划片区,一般是几条路围成一个封闭区域形成的,中怡在边境线上。  发表于 2014-5-9 11:13

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回复 lindald 的帖子

团妈也在等吗
人家说,中怡发展商已经破产走人了。不可能了。

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中怡划入华阳,不是你一个人在等待

中怡划入华阳,除非是中怡搬权势人物热心推动,不然有点难,教育局划片区,一般是几条路围成一个封闭区域形成的,中怡在边境线上。

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我就住在耀星华庭,感觉还好,15楼上以,通风很不错的,至少我家户型是,很省电。就是天寿路现在在修哪个隧道,确实有点吵,害我花了两万块钱来装隔音玻璃。好在快完 工了,很期待,这死工地,24小时施工,24啊24!!
耀星华庭还有一个好处,物管我觉得很负责,我进出大堂,起嘛有80%时间保安会主动同我打招呼并帮开门,拉门,感觉还可以。

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中怡里住着一大堆外国人,他们才不在乎学位不学位的,所以划入华阳比较难。你看过远东大厦的没有,好像还不错。

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老二多大了?要不等老二 读一年级了,再换房。

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我也觉得等老二上了小学再换房是正道。换成华成,以后你会后悔的。
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中怡划入华阳,不是你一个人在等待

肯定不是说我。
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建议:保留现在的房子但出租,让老二可以上华阳; 中怡贷款买下, 以租养供或再贴点。。。
真的哦

高 二

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孔雀鱼 发表于 2014-5-9 11:24
老二多大了?要不等老二 读一年级了,再换房。


老二今年九月份才上幼儿园。等她上小学再换。我还要在这小房子里呆四年。真的觉得这不是我想要的生活。楼上也说对了,换成华成,我会后悔。

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单眼皮宝贝 发表于 2014-5-9 12:18
为什么不考虑一下龙口西小学的伊顿18、芳草园呢,价格跟中怡差不多而且符合你封闭管理的要求。 ...


老大现在才读一年级,要是搬到龙口西,接送都是个问题

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本帖最后由 我爱呐呐 于 2014-5-9 12:28 编辑


   
RIAN妈 发表于 2014-5-9 11:56
建议:保留现在的房子但出租,让老二可以上华阳; 中怡贷款买下, 以租养供或再贴点。。。 ...


这就是大米婆说的话,我也想不卖,但是首付加税得要290w了。木有钱啊!说白了,烦恼来自钱不够多
雨妈

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我爱呐呐 发表于 2014-5-9 12:27
这就是大米婆说的话,我也想不卖,但是首付加税得要290w了。木有钱啊!说白了,烦恼来自钱不够多v ...


不是总价280么?
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卖掉华阳学位换中怡非上策,到中怡租房住是最简单快捷的变通方式。

点评

我爱呐呐  这点确实便捷,我身边朋友也有这么做的。但我死板些接受不了。考虑下说服自己。  发表于 2014-5-9 12:40

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回复 RIAN妈 的帖子

你记错了。开价390,估计380成能成交啦。

点评

RIAN妈  我打错了,是380, 打成280了,555  发表于 2014-5-9 12:47
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天河华庭124南向现在市价多少?500+了吧?
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