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海宝宝的妈

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楼主

发表于 2014-6-12 14:04 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

[ 妈网看房团 ] 越秀滨海花城&妈网看房：南沙明珠湾，100万出头买新规三房！

本帖最后由海宝宝的妈于 2014-6-13 00:05 编辑

9点钟到了天河区房管局，没感觉到楼市的冷淡，挺多人在大厅里坐着等号，大厅位置基本上都坐满了人，每个办事柜台都有人在办理手续，人流比较正常，不冷不热的感觉。9点钟一直到12点才办完所有的手续，我递件的价没有过，总价260W，按照按揭的意思打7折递件，185W税务没过，出了200W的基数，白白又多了几千块的支出。

顺便谈一下俺的楼位于龙口西路的X小区，龙口西小学+帝景47中学位，楼梯128方，套内115方，楼龄17年，楼梯黄金楼层，四房二厅二卫双阳台（南北各一个），268万（全包）单价2.08。环境一般，不好不差，9年学位还不错，生活、交通便利，离我单位比较近，出租打理起来比较方便。带租约5000。

回帖推荐

xuxian_888 发表于34楼查看完整内容

在广州的首套房怎么拿来出租啊，那你现在住哪啊？租房？

xuxian_888 发表于35楼查看完整内容

你这样间隔楼下的不找你麻烦啊

zhizhuju 发表于43楼查看完整内容

是打算做房中房吗？没间房都独立橱厕吗？因为我也有套房在附近，整租中，也想整成房中房。哦，对了，你知道政府会怎么对付房中房吗？会强拆吗

点评

soapball 恭喜咯！希望我也尽早卖了换房发表于 2014-6-15 11:36

糥米雞 2万蚊买到唔错啦，恭喜恭喜！~~ 发表于 2014-6-14 02:53

勿悔地段学位都好就是楼龄...将来不太好转手...拆迁的话更是遥遥无期啊.... 发表于 2014-6-13 08:39

glkevin 这房子的确不错。前段时间看到燕塘有个94方的居然要245W，还是一楼八户西北角的，价格虚高成这样，都失心疯了，直接走人。发表于 2014-6-12 19:12

一顿天河居然比海珠平1万发表于 2014-6-12 19:02

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沙发

发表于 2014-6-12 14:50 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

[ 妈网看房团 ] 越秀滨海花城&妈网看房：南沙明珠湾，100万出头买新规三房！

我今年三、四月份去过几次天河区房地产交易中心，人气不如你的这张照片。

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海宝宝的妈

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3楼

发表于 2014-6-12 14:55 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

[ 妈网看房团 ] 越秀滨海花城&妈网看房：南沙明珠湾，100万出头买新规三房！

看来刚需们在静悄悄地入市，呵呵

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乔迁新居

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发表于 2014-6-12 15:02 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

[ 妈网看房团 ] 越秀滨海花城&妈网看房：南沙明珠湾，100万出头买新规三房！

268万全包有市中心四房，这个价格不错。

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5楼

发表于 2014-6-12 15:46 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

[ 妈网看房团 ] 越秀滨海花城&妈网看房：南沙明珠湾，100万出头买新规三房！

美妈，请教下流程是网签，递件，完税这样吗？这三样是同一天完成吗？

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海宝宝的妈

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6楼

发表于 2014-6-12 15:55 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

1，网签，凭网签合同办贷款。
2，出同意贷款通知书后，准齐首付去房管局递件。
3，完税。
4，一周后出新房产证。然后按揭搞什么出押入押，这块不懂，全权委托按揭了。
5，好象是入押二周后放贷。（公积金）
6，放款后交楼。

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准妈妈

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7楼

发表于 2014-6-12 16:03 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

恭喜美妈，唉，俺还在卖一买一的过程中颠簸

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准妈妈

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8楼

发表于 2014-6-12 16:10 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

美妈，你什么时候下定的可以短我时间吗，谢谢

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准妈妈

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9楼

发表于 2014-6-12 16:10 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

美妈，你什么时候下定的可以短我时间吗，谢谢

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海宝宝的妈

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10楼

发表于 2014-6-12 16:13 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 lizhun22 的帖子

我不是下定喔，我已经递件完税，等出新证了喔。

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11楼

发表于 2014-6-12 16:22 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

能租到五千不错啊，单价才两万，划算

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12楼

发表于 2014-6-12 16:22 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

美妈，买的很值哦，学位很不错的说。

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13楼

发表于 2014-6-12 16:24 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 lizhun22 的帖子

要卖哪里的房子？

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14楼

发表于 2014-6-12 16:31 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

9点钟到了天河区房管局，没感觉到楼市的冷淡，挺多人在大厅里坐着等号，大厅位置基本上都坐满了人，每个办 ...

地段和学位都很好，如果在天河上班也很方便。恭喜！

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乐乐妈

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15楼

发表于 2014-6-12 16:43 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

出租回报率好低啊

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小茉莉的妈妈

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16楼

发表于 2014-6-12 18:22 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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恭喜恭喜

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17楼

发表于 2014-6-12 19:02 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

9点钟到了天河区房管局，没感觉到楼市的冷淡，挺多人在大厅里坐着等号，大厅位置基本上都坐满了人，每个办 ...

天河居然比海珠平1万

点评

doyoulike 珠江新城也有不到3万的，白云区也有1万的电梯。看你怎么选择。发表于 2014-6-13 13:08

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18楼

发表于 2014-6-12 19:17 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

mark

支持楼主

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19楼

发表于 2014-6-12 21:03 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

这个价格不错。

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