被遗忘的白云新城能支撑4,5万的房价吗？ - 房产楼市

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长哥他妈

初二

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461楼

minnie123 发表于 2017-03-17 18:51
温馨小宝发表于 2017-03-17 18:13
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是的，省发改委已经取..

广州准备出新政了，楼市拐点到来，开始跌了，现在不是出手时候，暂时告别楼市，年底看看吧
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长哥他妈

初二

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462楼

灰灰的煲仔饭发表于 2017-03-16 23:14
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谁告诉你三万五了呢? 是业主报价，报价十万都行，能不能卖出去，多久买出去，有没有..

我是过来打脸的，看看还有没人说云山锦绣五万以上，现在情况我看四万都未必卖的动，等着看吧

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布丁花朵儿

幼大班

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463楼

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我是过来打脸的，看看还有没人说云山锦绣五万以上，现在情况我看四万都未必卖的动，等着看吧{xiguamamaquan ...

有意思，留印验证😂
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大本

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464楼

jampo大神推荐看《有楼万事足》，我认真看完了。第一集恶心到一度要吐出来，什么鬼鞋抽丑爆女，还老是特写大胸。如果这种年轻人是主流香港一定完蛋。还好后面四集越来越写实。最后港大毕业做会计的情侣注定买不到房，眼里只有缺点，完美的房子还轮得到他们买么。此刻广州下着中雨，有瓦遮头，感恩睡去吧。
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大本

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465楼

还抠了一个细节：住工厦的小情侣最可爱，说业主改的单间没有去水，明明镜头拍到坐厕。如果是蹲厕，再做个玻璃隔断，不就可以洗澡了么。可能蜗居不宜湿气太重，我怀疑单间连明窗都没有。
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jampo

高二

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466楼

本帖最后由 jampo 于 2017-3-19 11:53 编辑

这位妈友对五集看得很仔细：第一集中的部分桥段和极端言论，应该是导演专门拍出来吸引观众眼球的；后面几集中陆续展示的不同阶层人群和人生百态，实际上在广州在我们身边也能找到个案，也在慢慢发生着同样的故事。

香港面积1100平方公里（核心区香港岛+九龙半岛合计130平方公里），人口750万，全年GDP2.2万亿人民币；
广州面积7400平方公里（核心区越秀、天河、海珠、荔湾+白云区南部合计300平方公里），人口1400万，全年GDP2万亿人民币。

随着大陆经济的持续稳定发展，广州名义GDP超过香港只是时间问题。香港楼市的过去发展历程，也是广州的前车之鉴。

香港的房价畸形，除了客观存在以及人为因素造成的供需矛盾突出的问题，还有本地人购房不限购，低至10%首付的高杠杆，以及超长还款期（贷款人年龄+还贷期限不超过70年）。这些都会加速了房价的上涨

所以内地楼市调控的限购限贷政策，保护了还没有“上车”的购房人群。（实际上，广州周末刚刚出台的政策力度是小于2012-2014年时间段的）

内地京沪穗深一线城市的供需矛盾无法解决，长期来看，楼价上涨趋势依旧会持续相当长的时间。手里有房票又有首付，还是要抓紧机会“上车”。