本帖最后由 jampo 于 2017-5-27 18:18 编辑
jampo 发表于 2017-5-9 12:03
广州173个年度重点项目,近四分之一分布在白云白云区重点项目年度总投资约550亿元
南方日报 ...
万万没想到,白云新城,离10万/平天价线,触手可及。今天,位于白云新城萧岗地铁站旁的珠江岭南公馆,进行VIP内部认购。
其只有一种产品,为388平单位,共八个房间,含五个套间。此前项目表示新一期将推出4栋、8栋、12栋,共36套货,吹风价为8-10万/平,带装修出售,样板房已于开放。
5月27日销售中心表示,所推产品一小时内售罄,套均总价3300万,标准层最高售出单价超9.6万/平!
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已惊呆…
实际上,该盘的配置,确实是上佳。坐落在豪宅区白云新城,出门即是2号线萧岗地铁站,离白云山步行约10分钟。楼盘由珠江实业打造,容积率约1.01,尺度很阔绰,小区内还拥有4万平园林、1500平生态湖、3300平高端会所等。而其所推出的388平单位,赠送面积较大,拥有约30米的观景长廊,层高3.6米,做到一层一户两梯,车位配比1:3。 也正因如此,该盘才有底气,做到区域价格之最。
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2016年3月,该盘公开首推,当时毛坯均价为4.5万/平。截至去年底,毛坯单位售罄,目前所推为带豪装产品。
该盘最近一次网签是在今年5月16日,成交一套418平(毛坯)的单位,总价为2778万元,折合单价为6.6万/平。
如今的白云 地价都4.5万/平
当前,白云新城可售新房并不多,保利云禧在售主推358-380平单位,带装修价格也去到6.5-7.5万/平。
价格的跃升,与去年白云拍地息息相关。
去年11月22日,龙湖首开联合体,以322286万元+30150平配建,拿下白云新城AB2804012地块,楼面价去到45469元/平。这样的楼面价,一度成为广州霸主。
仅隔三天,白云新城又卖地,油库地块被天健兴业斩获,楼面价同样破4万,达到40411元/平。就连商业地,也变得抢手。去年5月份白云新城出让的两宗商业地,分别被无限极和碧桂园拿下,各自溢价138%和121%。
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