本帖最后由 jampo 于 2017-9-5 21:02 编辑
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最新规划！白云新城宅地三度缩水2017-09-05
越是珍贵，越难拥有。
今早，市国规委发布了白云新城5-8期储备地块控制性规划的修改，这是近三年来，白云新城规划的第三次更改。
本次修改核心，在于住宅用地的再度减少，看图：
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▲原规划图
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▲现规划图
通过对比可以发现，本次修改的重点，集中在蓝色虚线位置，具体包括：
其一：地块越切越小；
原规划为17块用地，现在则为35块。而这种变化，也体现“窄马路，密路网”的理念，加大片区支路网密度。
其二，住宅用地减少；
之前的17块地，分别为5块住宅用地，5块商业用地，3块村庄建设用地（商业性质），2块中小学用地，2块供电用地。
现在的35块，涵盖4块住宅用地，22块商业用地，5块村庄建设用地（商业性质），1块中小学用地，3块供电用地。
虽然宅地只减少了一宗，但面积缩水不少，这种背景下，2017年的白云新城，没有宅地供应。
其三，优化配套；
本次修改把之前两块教育用地，合并成一块九年制的学校用地。
三年来 三次缩减住宅用地规模与面积
其实，这不是白云新城第一次减少住宅用地规模。
六脉皆通海，青山半入城，作为广州独有的城市特色，白云新城的规划颇高，并数次调整。其中2014年8月，居住用地减少了23.6万平方米，提高了商业比重，规划人口亦从原来的23万人，调低为18.3万人。
2015年3月，规划再次修改，继续减少居住用地面积，增加商业用地面积。
其中新规划居住用地从226.5公顷减少到202.9公顷，建筑面积减少129.6万平方米；商业商务用地从117.8公顷增加到140.1公顷，增加了22.3公顷。
▲白云新城配套——凯德广场
商业用地增加 总部经济发力
减少住宅用地的同时，三度增加商业面积，这不仅让片区生活更为繁华便利，亦让总部经济，茁壮成长。
数据显示，短短几年内，白云新城便聚集了广东省机场集团、中南空管局、中国航空油料集团南方总部、东航广东分公司、绿地中心、南航总部、无限极公司、韩后化妆品总部、康爱多总部、娇兰佳人总部等巨头。
但千万不要以为，白云新城没有门槛。
在之前的媒体采访中，区科工商信局负责人称，白云新城对进驻总部企业“千挑万选”，原因之一是希望，进驻的优势企业能助力当地产业转型升级。
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▲白云新城中轴线
3地铁2轻轨 国际医院等优质配套陆续落地
高门槛、蓝图恢宏，各项配套自然紧跟而上。
在交通上，白云新城将有3条地铁，分别为2号线、14号线二期和12号线，设7个地铁站；以及，新增2条有轨电车，分别是东平至海珠广场和凰岗至黄村。
同时，广州市妇女儿童医院也将落户，其与国际资本合作，定位为国际化的生命健康保健服务中心，而就在上月底，辖区内的市儿童公园，也透露将斥资1.4亿，进行扩建。
▲广州市儿童公园
这些配套，再加上白云国际会议中心、广东画院、市规划展览中心，以及大面积的公园，一座生态大城，已呼之欲出。
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发表于 2017-9-4 17:23
