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溪溪是俺娃

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61楼

发表于 2014-11-8 05:55 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

恭喜楼主恭喜楼主恭喜楼主恭喜楼主恭喜楼主恭喜楼主

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ManStory 这个，凌晨5点多恭喜我，是什么意思？呵呵。发表于 2014-11-8 08:39

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62楼

发表于 2014-11-8 08:39 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

恭喜楼主恭喜楼主恭喜楼主恭喜楼主恭喜楼主恭喜楼主

这个，凌晨5点多恭喜我，是什么意思？呵呵。

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63楼

发表于 2014-11-9 21:05 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

请问楼主，对芳村有何想法？
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ManStory 不看好西部。发表于 2014-11-10 13:00

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64楼

发表于 2014-11-10 12:44 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

楼主见解深刻！能不能谈谈白云新城的房价，有多少升值空间？

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ManStory 之前那里几个豪宅盘有点透支未来利好，未来不明朗，究竟怎么定位是个问题。毕竟离着CBD距离比较远，交通、周边配套都是问题。发表于 2014-11-10 13:04

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65楼

发表于 2014-11-10 13:00 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

请问楼主，对芳村有何想法？

不看好西部。

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66楼

发表于 2014-11-10 13:04 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

楼主见解深刻！能不能谈谈白云新城的房价，有多少升值空间？

之前那里几个豪宅盘有点透支未来利好，未来不明朗，究竟怎么定位是个问题。毕竟离着CBD距离比较远，交通、周边配套都是问题。

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装修日记写手

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发表于 2014-11-10 13:18 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

楼主，天河南的楼梯楼怎么看，比如南雅苑
来自[妈妈网Android版]

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68楼

发表于 2014-11-10 13:31 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

ManStory 发表于 2014-11-10 13:04
之前那里几个豪宅盘有点透支未来利好，未来不明朗，究竟怎么定位是个问题。毕竟离着CBD距离比较远，交通、 ...

确实，保利、中海等豪宅还在卖，均价去到4.5w了，还都是200方的大户型。可是看看岭南新世界也卖到3w，就不觉得白云新城贵了，到底这附近还有世界级的批发中心和物流中心，可是矛盾的是，白云新城要打造成人文和景观一流的宜居新城啊！产业布局应该和地块规划紧密联系才好。

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ManStory 那些不是关键的，关键的是，是否能够依托优质资源环境，把周边打造成低密度、低容积率的高端社区。说白了就是ZF未来投入的问题。发表于 2014-11-10 17:44

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69楼

发表于 2014-11-10 15:58 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我就是改善型，但是不知道现在该不该出手，看中了帝景的一套但是全部办下来差不多要400万了，不知道是不是该买，好纠结，好烦恼。

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ManStory 市区改善型住房，的确基本去到450万以上了。市区房风险小，相对投资价值高。但是，大面积的豪宅，流动性比较低，转卖时间相对长。发表于 2014-11-10 17:47

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70楼

发表于 2014-11-10 17:44 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

确实，保利、中海等豪宅还在卖，均价去到4.5w了，还都是200方的大户型。可是看看岭南新世界也卖到3w，就 ...

那些不是关键的，关键的是，是否能够依托优质资源环境，把周边打造成低密度、低容积率的高端社区。说白了就是ZF未来投入的问题。

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71楼

发表于 2014-11-10 17:47 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我就是改善型，但是不知道现在该不该出手，看中了帝景的一套但是全部办下来差不多要400万了，不知道是不是 ...

市区改善型住房，的确基本去到450万以上了。市区房风险小，相对投资价值高。但是，大面积的豪宅，流动性比较低，转卖时间相对长。

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72楼

发表于 2014-11-10 19:24 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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楼主，市区在售的一手楼选几个点评下哦

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ManStory 最近没时间去看一手楼啊，有空只是灌灌水。只看了文德*先生，价格比之前高了，装修改毛胚，普通学位，住宅3.7W，总体感觉地段价值下滑。发表于 2014-11-10 23:12

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发表于 2014-11-10 22:13 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

还是不知道该不该买，哎

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ManStory 买还是不买，主要看你自己啊。我只能告诉你，广州市区长期来看，还是上涨的、抗通胀的，但你不能抱着炒楼的心态去买楼。发表于 2014-11-10 23:09

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74楼

发表于 2014-11-10 23:09 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

还是不知道该不该买，哎

买还是不买，主要看你自己啊。我只能告诉你，广州市区长期来看，还是上涨的、抗通胀的，但你不能抱着炒楼的心态去买楼。

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75楼

发表于 2014-11-10 23:12 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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楼主，市区在售的一手楼选几个点评下哦

最近没时间去看一手楼啊，有空只是灌灌水。只看了文德*先生，价格比之前高了，装修改毛胚，普通学位，住宅3.7W，总体感觉地段价值下滑。

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76楼

发表于 2014-11-10 23:52 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

请教楼主花都近广州北站一带怎么样？楼上的都是在市中心的土豪，我是迁到郊区的那一类穷人

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ManStory 实际上一个城市不可能四周同时发展，广州目前主要开发的东部和南部，也就是黄埔、罗岗、番禺、南沙。南沙是个特例，要分开讨论。发表于 2014-11-11 12:04

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发表于 2014-11-11 09:18 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

请教楼主:买了个公寓，买前中介和销售各种忽悠，交了3成首期款，然后办贷款，结果征信有问题，贷不了，给不了全款，请问怎么办？怎样才能要回首期款？
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ManStory 交首期前，KFS有没有委托第三方对你做资信初步筛查？有没有什么书面文件？没有的话，只能通过协商解决了。发表于 2014-11-11 12:05

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78楼

发表于 2014-11-11 10:18 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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我是改善型住房了，不是炒楼的，但是怕买了后又降价了，一降都是几十万的降呀，心疼呢，好纠结。

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ManStory 二手房有个误区，就是只看小区均价不看户型单价。市中心的二手房是很抗跌的，实际上在最冷淡的9、10月份天河北、珠新议价空间都不是很大。发表于 2014-11-11 12:15

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79楼

发表于 2014-11-11 12:04 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

请教楼主花都近广州北站一带怎么样？楼上的都是在市中心的土豪，我是迁到郊区的那一类穷人{xiguamamaquan06 ...

实际上一个城市不可能四周同时发展，广州目前主要开发的东部和南部，也就是黄埔、罗岗、番禺、南沙。南沙是个特例，要分开讨论。

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80楼

发表于 2014-11-11 12:06 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

请教楼主:买了个公寓，买前中介和销售各种忽悠，交了3成首期款，然后办贷款，结果征信有问题，贷不了，给不 ...

交首期前，KFS有没有委托第三方对你做资信初步筛查？有没有什么书面文件？没有的话，只能通过协商解决了。

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