宝里宝

   

我觉得是不可能跌的。不涨就阿弥陀佛了。香港跟大陆有本质的区别啊。大陆以卖地为主要财政收入，而且人均 ...

香港更加以卖地为主要收入来源。

shirleyland

宝妈解释一下为啥新政出来楼市会回暖？我的理解是，新政出来之后，会释放一部分未够5年的二手房出来，这样二手盘源更多，成交可能活跃起来，但价格未必升得起来吧。。。

小6谢

回复 宝里宝 的帖子

府前·铭泰 越秀 公园前LOFT公寓 双地铁上盖 低首付 空中花园 均28000元/方 可返租
联系电话0131 1886 1194谢经理 谢谢

西周教育

变化太快了。

kcap3

好吧，有钱就买吧

宝里宝

   

有一个是不差钱应该不差这45万，如果自住的话

肯定不接受了，原来就是过5年的，根本没省钱。

zjw666_34

   

宝里宝 发表于 2015-4-1 12:19
香港更加以卖地为主要收入来源。

不懂就不要胡扯！香港zf向来是按照英制那一套最大保护土地开发，限制土地供应，这也是为什么香港的楼价跟地租高的原因，因为供不应求！土地租卖收入，从来没有超过财政收入的20%，基本在15%左右。

宝里宝

据新华社电 香港特区政府财政司司长曾俊华25日撰文指出，有观点认为卖地收入是特区政府财政的主要来源，建议减少依赖卖地收入，从而改变高地价政策，以降低地价和楼价。实际情况是，卖地占特区政府库房收入的比重不算很高。

　　曾俊华在题为《库房收支知多少》的文章中说，以2012／2013年度的原来财政预算为例，特区政府预算地价收入（包括卖地和补地价）占政府总收入约15％；如果单计卖地收入，比重则更低。

　　曾俊华表示，除非出现极端情况，不太担心卖地收入减少，会导致特区政府财政出现庞大的赤字，影响特区政府在教育、医疗、福利等各方面的承担能力。

　　（原标题：卖地占香港政府库房收入比重不算高）

.

宝里宝

上面的说法是官样文章，其实，香港政府的财政收入高度依赖地产

宝里宝

仅仅看卖地收入，可能只占15％，如果算上开发，以及一系列的税收，香港政府是个典型的土地财政。

zjw666_34

   

宝里宝 发表于 2015-4-1 17:09
仅仅看卖地收入，可能只占15％，如果算上开发，以及一系列的税收，香港政府是个典型的土地财政。 ...

哈哈，15%叫依赖，天朝地方75%比例，这叫跟天朝一样依赖土地财政！哈哈....港府的确很龌龊，没说他不卑鄙....ta跟李嘉诚这样的开发商蛇鼠一窝，卖地炒楼，结果97年，害的买楼买到跳楼，不跳楼的破产......

猪猪和狗狗

   

朋友在汇景新城卖一买一，前天看中一套加一个车位，585万，正谈价，今天我提醒他新政出了，他说卖家反价630 ...

带车位的住宅比不带要贵很多，分开买呗。

doudouhere

回复 shirleyland 的帖子

今天看了一些砖家的访谈，大部分人认为新政对二手房跑量是有大帮助的，价格则未必有大影响。当然砖家也是就大势而言。熊市有牛股，牛市也有垃圾股。房市一样道理。

蛇宝宝12

   

宝里宝 发表于 2015-3-31 00:07
朋友在汇景新城卖一买一，前天看中一套加一个车位，585万，正谈价，今天我提醒他新政出了，他说卖家反价630 ...

比万恶的资本主义还可恶、、、、准备买房的我，唉

huanglili002

太夸张了

纽扣

   

朋友在汇景新城卖一买一，前天看中一套加一个车位，585万，正谈价，今天我提醒他新政出了，他说卖家反价630 ...

哈哈 反450都行 只要找到博傻的接盘。返价不代表啥，谁都想卖个好价钱，成交价才是市场需求真实的反映