黄静9182

请问楼主买的房子楼龄和学位，我去看过那两栋楼
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红杜鹃

真是好运气呢

Vivi-bb

楼主好运气啊，遇到了这么好的业主…
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weatherreport

真是好运气呀

TTRR妈咪

原业主人品攒呀，我想起我朋友买房子，也是遇到超好说话的业主，或者说是不差钱。开价275万，朋友说260万，成交，谈税时，朋友说各付各的，其实他只是随便说说，结果同意了！
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lengyuemeigui

碰上个好业主不容易啊，值得结交哦
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zjuamada

   

黄静9182 发表于 2015-7-7 19:54
请问楼主买的房子楼龄和学位，我去看过那两栋楼

楼龄13，学位龙口西小学

zjuamada

接下来说说按揭吧，轮到大源按揭出场。我当时联系过几家按揭公司，有中介的按揭，朋友介绍的按揭，业主朋友的按揭，还有大源按揭。最后选择大源按揭的原因是，只有它一家，非常专业和肯定的回答了我的咨询。因为我的情况稍复杂，有一套住房（有贷款）。有一套公寓（有贷款）。再买一套想做商业+公积金组合贷款。几家按揭公司中，除了大源按揭之外，没有一家在面对我的咨询时，清清楚楚的告知我，我这种情况，首付几成，可以申请什么利率的贷款。还有按揭公司把未落实的330新政当作即成事实，告诉我可以首付4成的。只有大源按揭的人，明明白白的跟我解释了政策，以及几种贷款方案，并帮我分析了几家银行的政策。如果330新政落地，组合贷款首付6成，如果未落地，组合贷款首付7成。最后的结果是我做了纯公积金，其实是可以不通过按揭公司的，但是我很佩服大源按揭的服务专业度，所以还是通过他们去做了。

Vivi-bb

继续坐等更新…
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an0520

真是好运气！！！！！！

冬晴527

楼主也是有米人，首付七成！仰视。
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姐强

   

中介的狗血剧谢幕，回到买房的正题上。我们一行人到了中介所之后，做的第一件事就是，砍中介费。因为和业主 ...

哇！你这个前业主人品真好！遇到好人了！我遇到的就不行了，6月底才签的付订金合同，人家业主就说7月份的管理费用要我们出了。

姐强

回复 zjuamada 的帖子

哇！你这个前业主人品真好！遇到好人了！我遇到的就不行了，6月底才签的付订金合同，人家业主就说7月份的管理费用要我们出了。钥匙还说是要等银行放款，她收到全款了才同意给我们呢。我家那个想想管理费也就几十元，也懒得跟他们计较了。，遇到好的业主还真省心了不少。

zjuamada

   

姐强 发表于 2015-7-8 18:02
回复 zjuamada 的帖子

哇！你这个前业主人品真好！遇到好人了！我遇到的就不行了，6月底才签的付订金合同 ...

看来大家都对业主十分赞同，我再插播几个业主的闪光点。比如签了三方合同后就把钥匙给我们了，我们出租出去他也同意。（后来我封了几千块红包给他表示感谢哈）。办理公积金的过程已经三个月了，中间的每一个步骤他都很耐心的配合，没有埋怨和催促，业主的太太也很温柔好说话。业主一次性付了好几个月的物业管理费，因为我把房子出租了，想退他几个月物业费，他说不用了，这些都是小钱。最后再过户付首期的那天，我很坑爹的有一笔银行转账未到帐，有五十万，当时我们挺着急的，因为需要业主签字收到首期的收据，拿去房管局作为出房产证的凭证。业主很大度的说，收据我给你们签了，你们钱到了再给我吧。这省了我们不少事，否则还要再跑一趟房管局。当然我们钱到了之后也马上转帐给他了。所以靠着良好的互信和诚信，本次交易十分愉快，我们和业主夫妇现在也会偶尔联系。

小水稻

看了你的帖子，觉得你的房主简直就是个天使啊。我买房子的时候，中介是找了我朋友的老乡，人还不错，还是挺尽心尽力的帮我。不过也是有个事情，让我一直怀疑，有没有被坑的，就是中介费。因为我是全款，所以想着可以私下和业主买卖，然后单独给中介朋友手续费。我们互惠互利。但是不知道为什么，这个事情就被中介的公司知道，于是就只能按正常的中介费走了，付了1.5的中介费。想想，应该中介也落不到什么好处吧，通过了公司，他拿的收益也少。

毛毛小雨毛毛小

   

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看来大家都对业主十分赞同，我再插播几个业主的闪光点。比如签了三方合同后就把钥匙给我们了，我们出租出 ...

业主好人品，楼主好运气！房子价格很笋，天成那套也笋，怎么楼主都碰上了。人气爆棚啊
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susandouding

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个税和中介费一般不都是买家给的么？求教

小邓太太

   

中介的狗血剧谢幕，回到买房的正题上。我们一行人到了中介所之后，做的第一件事就是，砍中介费。因为和业主 ...

你太幸运了!这样的人都被你们遇到，是你们自己人品大爆发了

zjuamada

回复 susandouding 的帖子

个税和一半中介费，是卖方那边的费用。只不过江湖规矩，业主一般是实收，所有的费用由买家承担。