如果遇到好租客，房东应该便宜几多才适合? - 房产楼市 - 广州妈妈网

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我的粉笔画

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41楼

发表于 2015-7-20 21:49 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

新租客如果烦人很麻烦的，人不如旧

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42楼

发表于 2015-7-20 22:21 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

楼主已经算不错的房东了，那地段，这么久不涨租，

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荷塘月色1997

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43楼

发表于 2015-7-20 22:45 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

租房最多签两年，如果租客比较好，租金可以比市场价低200-500这个幅度，低于1000的话就接受不了。

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44楼

发表于 2015-7-20 22:50 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

楼主说的情况那么像我房东，她也是想涨房租。事情是这样的，我租的是一楼店铺，说白了就是仓库一样的，我不靠上门生意，这个地方也不旺，就是在路边，比较偏，都是工厂，大家的房租都是800-1300，我的1200.面积比别人小一点，合同快到期了，大概问了她一点意思，她说要涨房租。如果她要涨我就会搬，别人的房子都不涨，她的就要涨，又不是旺地，如果她停两个月没租出去，那她就亏了。我是没所谓了
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45楼

发表于 2015-7-20 22:59 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

如果便宜太多，一年便宜两个月租金，那么和租不出空两个月没区别了！

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46楼

发表于 2015-7-20 23:14 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

一般一年是按照百分之五或十涨的
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47楼

发表于 2015-7-20 23:36 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

所以为什么大家要买房子，就是这个原因了。房东们知道搬一次家有多累吗？
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48楼

发表于 2015-7-21 07:20 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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本帖最后由 zyenz 于 2015-7-20 22:39 编辑

3年前租给一家，比市价便宜300,并且3年不升租，现在麻烦了按 ...

升租啦，又唔系你边个，你甘耐都冇升租，佢紧系好租客啦，我之前屋企试过便租俾个人，要升租就反转猪肚，升百几蚊咋，而且我果度噶租价绝对唔止果个数，都系便租比佢，仲啰啰嗦嗦嫌弃我地间屋
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49楼

发表于 2015-7-21 07:39 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

本帖最后由 maxsuny 于 2015-7-21 08:10 编辑

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因为lz你已经把这房子当成主要收入

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50楼

发表于 2015-7-21 07:47 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我这每年涨
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51楼

发表于 2015-7-21 08:12 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

其实因为楼主之前租得太低！所以一次升上太多租客会觉得多！现在租房子都是每年都增的！我家的两房在城中村都租2600了！你在市中心的电梯房确实是很便宜了！我们附近小区单房都租两三千咯
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52楼

发表于 2015-7-21 08:33 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

是我就重新找租客了

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53楼

发表于 2015-7-23 12:21 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

3年前租给一家，比市价便宜300,并且3年不升租，现在麻烦了按现在的租价升左1300元，他想续租，觉得我升左太 ...

如果准时交租，又能保养好你的房子的话，就升比市面价便宜三四百给他们就行了。。。。好过以后你找个贵租客，但是不准时交租的。。

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思思妈

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54楼

发表于 2015-7-23 12:35 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我建议是这次加800吧，因为头三年没升，按照每年升200，现在加800差不多，签五年可以，也是要每年递增的
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55楼

发表于 2015-7-23 13:24 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

如果签五年，是我就少加点签了，省心省力比啥都强，我房子也三年没加租，租客按时打款，还有一套就烦了，刚住两个月就搬，这过程很烦躁的
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56楼

发表于 2015-9-4 08:39 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

好租客难找，我也是有套两房一厅的房子在出租，同时自己也在租房子，深感好房东和好租客都不容。尽量双方找个平衡点。一下涨1300确实心理上有点难接受，先涨八九百吧，然后签五年合同写明每年递增多少吧。
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如果遇到好租客，房东应该便宜几多才适合?

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