广州第一穷人

   

刚举行盛大发布会，吹风价达4万/平米，广钢首盘、“巨无霸”高端综合体项目——中海花湾壹号，今天正式开放 ...

龙溪附近大把楼卖。有钱老用这个总价不如去滨江东入货好过。

广州第一穷人

   

中海的开价比较贴近实际，貌似开盘之后销售比较快的。

滨江东可以买二手对江边了。同样总价的话。

Kimmo

   

滨江东可以买二手对江边了。同样总价的话。

要看后续政府持续投入的部分，当初珠江新城5000块，谁会买啊，傻啊。

广州第一穷人

   

要看后续政府持续投入的部分，当初珠江新城5000块，谁会买啊，傻啊。

珠江新城在05年已经7500了，星汇园。5000元只有五羊新城才有。

孔雀鱼

   

要看后续政府持续投入的部分，当初珠江新城5000块，谁会买啊，傻啊。

98年，名门大厦开盘是5000+，当年很多富豪买的，不是没人买。

Kimmo

   

珠江新城在05年已经7500了，星汇园。5000元只有五羊新城才有。

04年的时候，跑马场旁边那个很大的小区，5000元，没人买，一些先知先觉有内幕的公务员就买了。

孔雀鱼

   

04年的时候，跑马场旁边那个很大的小区，5000元，没人买，一些先知先觉有内幕的公务员就买了。 ...

非典前后，是最低谷。

yingqing838

这边看不到江的都卖这么贵，靠近鹤洞桥那头要卖多少？

芳村我住了10年，都没有什么改变…………

Kimmo

   

98年，名门大厦开盘是5000+，当年很多富豪买的，不是没人买。

98年的时候那些楼盘不过是作为五羊新城的延伸罢了。

zlz1105

   

广州第一穷人 发表于 2015-8-10 22:21
龙溪附近大把楼卖。有钱老用这个总价不如去滨江东入货好过。

龙溪根本就没法比，论交通，论后续开发，论中海配套，远远在龙溪那块地之上。价格的确偏贵，现场看楼后感觉在3万以内或许更吸引人。不过如果考虑到门口就是西朗和鹤洞地铁站，以及后期商业配套，发展商敢定价到3万5左右也的确很正常。另外看沙盘，本次开售的B栋区域前面还有在建中的A栋区域，正正在主干道旁边，我估计到时开盘价肯定低于B栋区域。

wjg2000

   

zlz1105 发表于 2015-08-15 15:56
广州第一穷人 发表于 2015-8-10 22:21
龙溪附近大把楼卖。有钱老用这个总价不如去滨江东入货好过。
龙溪根..

A栋是超高层60层，铁定更贵
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安妮小猫猫

   

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A栋是超高层60层，铁定更贵

吹吧，继续吹
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luoluoatbj

   

wjg2000 发表于 2015-8-15 17:08
A栋是超高层60层，铁定更贵

恐怕不一定，超高层实用率更低，比如电梯都要多几台吧。

安妮小猫猫

   

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保利塞纳维拉
就是龙溪的。

论交通论后续。。。呵呵，未来再说吧，4万在广州大把选择新楼。
何必跑去那 ...

群众的眼睛是雪亮的，每个房子都有优缺点本来没什么。只是看不惯某些销售一听见人家说那里不值，或者有可能掉价,就乱喷人。
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gonow861

能买得起那里房子的人都不是笨蛋，这些人精着呢。。肯定有什么内幕和利好。
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zlz1105

   

luoluoatbj 发表于 2015-8-15 20:16
恐怕不一定，超高层实用率更低，比如电梯都要多几台吧。

另外一个就是等电梯的时间更久

无雪

三四W的单价，买珠江帝景都行了，难不成你觉得广州的商业还会向西边发展？反正我觉得只会向东了，西边地真的基本上没有了，没有发展空间，所以东部比西部好多了

luoluoatbj

   

zlz1105 发表于 2015-8-16 23:05
另外一个就是等电梯的时间更久

坦白讲这倒不一定，要看电梯数量和梯速，还有优化组合（比如分区，单双层等）。就像西塔的电梯不一定比有些老民宅的一梯慢。