寒宣

因为利率低了，也因为确实家里有老有小，原来的二房住不下了，所以最近又开始折腾卖一买一了，也是因为很偶然的情况才了解到万科云山，也实地过去看了一次，感觉还不错。优点：1、楼龄很新，小三房户型选择很多，而且都是带装修，并且万科物业，管理好，这个是不用说的。
      2、小区真的是低密度，最高二十多层，楼距超宽，适合老人和小孩，绿化很好，干净整洁舒服。
      3、对面就是白云山，空气质量也不错，
      4、因为楼盘小，加上放盘的少，所以成交很不活跃，所以总体价格在可接受的预算内。
      5、小区有公办的幼儿园，听说公办东平小学的分校，今年九月已经在小区内开设了教学点。虽然谈不上学位，但          是至少有个地方可以选择。
      6、小区步行十五分钟以内，有地铁14号线，东平站已经在修，之前网上说预计16年底通车，现在看来肯定是会推迟的。14号线与二三号地铁嘉禾接驳，以后开通了。出行肯定会越来越方便。
      7、附近有个东平市场，从小区步行出来买菜，问题不大。而且菜价应该会比市区便宜。

缺点：1、交通配套匮乏，小区附近虽然有公交路线，但是路线不多，而且班次肯定没有市区这边密集。
      2、小区内部店铺少，只有几家，有一间小小的华润万家，救急时可用，但是日常采购肯定得开车出去。
      3、学位不好，毕竟是间不知名的公办分校点而已。对应的中学还没了解。暂时没考虑那么远。
      4、对于我们原来在市区热闹的地方生活几年，搬到这边，肯定会有一个适应过程，毕竟周边的配套需要时间去完善。
      5、查过资料，好像附近三四公里有个李坑垃圾焚烧站，我想这个应该是对楼价影响比较大的一点，所以这几年价格都上涨得很慢。


小孩马上四岁，过多三年上小学。暂时主要还是考虑居住舒服性为主，旁边有岭南新世界，有私立华附，当然，那个费用是相当高，而且还要孩子成绩好，我的想法是有钱有机会就送华附，老公是顺其自然，他虽然自己是教师，但反而觉得没必要太刻意关注学位，他平时开车上下班，所以他出行还好。我上班在珠江新城，一直也远。换到那边可能就是坐他顺风车去地铁换乘，下班就是地铁换公交。老人和小孩平时基本就在小区内部活动，周末全家人有空就开车出来转转吧。这是暂时能想得到的地方，希望有熟悉这个楼盘的姐妹们能给点意见。

gz小猪头

怎么不考虑附近的时代玫瑰园、云山诗意和白云尚城呢，无论配套还是交通甚至学位都好过万科云山。
来自[广州妈妈网iPhone版]

安妮小猫猫

有朋友住那边，环境真的很好，但他家对着马路，据说有时候闻到烧垃圾的味道。我听说华附的学位好像是优先考虑业主，岭南已经很多人了。只是个人意见，仅供参考。
来自[广州妈妈网Android版]

寒宣

回复 gz小猪头 的帖子

唉，超预算了。。。

寒宣

回复 安妮小猫猫 的帖子

隔了三四公里，还是有味道？？我暂时考虑的，都不朝马路那边。。。岭南是太大了，不然加点预算我们都可以考虑新世界的，正因为那边人太多了，所以我老公才喜欢这个低密度楼盘。岭南人口太密集了。配套是好，但是人多，听说早晚班高峰，出进的车都是排长龙的。

寒宣

有住，或者有了解这个楼盘信息的姐妹希望能诚意指点一二，万分感谢。。。

安妮小猫猫

   

回复 寒宣 的帖子
回复 安妮小猫猫 的帖子

隔了三四公里，还是有味道？？我暂时考虑的，都不朝马路那边。。。岭南是太大了， ...

我也在猪城上班，买了凯云，小区看着还行，地铁3号线比较近
来自[广州妈妈网Android版]

寒宣

回复 安妮小猫猫 的帖子

凯云三万多啊。有米米。。我们是手上没钱，不然也不会折腾卖一买一。而且也不想因为换房降低现有的生活质量，那一片就云山楼新，在预算内了。当初住那一片，对那一片算是比较熟悉的。是看着它从几千到上万。。那一片长远来说发展还是可以，毕竟二三号线交汇在嘉禾。

663454413

   

因为利率低了，也因为确实家里有老有小，原来的二房住不下了，所以最近又开始折腾卖一买一了，也是因为很偶 ...

对面就是白云山??

寒宣

回复 663454413 的帖子

你说的是万科峯境吧，那个贵，三万多一平。。我说的这个是在白云大道北。对面是白云山脉吧。都是小山包包。

663454413

   

回复 663454413 的帖子

你说的是万科峯境吧，那个贵，三万多一平。。我说的这个是在白云大道北。对面是白 ...

我当然知道拉,经常开车经过...另一贴我就猜你想这里拉...

寒宣

回复 663454413 的帖子

我个同事看中了，她有米。。哈。我没钱。。只能更偏远点。等地铁了。。。云山是个小楼盘，可能知道和关注的人并不太多。

yanzhaobaliaoji

理想很丰满，现实很骨感，确实是这样的

苗传燕

回复

隔了三四公里，还是有味道？？我暂时考虑的，都不朝马路那边。。。岭南是太大了，不然加点预算我们都可以考虑新世界的，正因为那边人太多了，所以我老公才喜欢这个低密度楼盘。岭南人口太密集了。配套是好，但是人多，听说早晚班高峰，出进的车都是排长龙的。

寒宣

顶起来，谢谢各位。。。

安妮小猫猫

   

回复 寒宣 的帖子
顶起来，谢谢各位。。。

看了美妈卖房的贴，发现我们很多共同之处，我第一套也在白云区，住习惯了，不想去市区，第二套买得更远又贵，同事们都不大理解，对很多在老城区人来说，白云就是郊区了。但我觉得这边有这边的好，买东西啥也不一定要回帮市区，空气好，密度低。帮你顶起来。
来自[广州妈妈网Android版]

寒宣

回复 安妮小猫猫 的帖子

谢谢。。只是俺口袋没银子啊，只能卖一买一。。而且还只能挑个交通配套暂时不成熟的楼盘。。原来那套其实真的挺舒服，不舍得。也是住不下，没办法换了，刚需。。我们一直生活在白云，住久了也确实是习惯了，而且现在白云新城规划发展也越来越好了。

安妮小猫猫

   

回复 寒宣 的帖子
回复 安妮小猫猫 的帖子

谢谢。。只是俺口袋没银子啊，只能卖一买一。。而且还只能挑个交通配套暂时不成熟 ...

是哒是哒，嘉禾望岗，永泰茶厂那边都在规划大型商业区，以后估计不用去5号停机坪和万达了。
来自[广州妈妈网Android版]

寒宣

回复 安妮小猫猫 的帖子

万达和停机坪也不远啊。哈哈，白云大道下去，也方便。随着地铁铺设，相信配套是会越来越好的。。

cxy0008

14号线经过龙归城，以后广州最大的经适房聚集区，肯定还是爆堵，现在嘉禾望岗都开迈步开腿了。
云山环境不错， 不过路冲，不太好