老话题:楼梯楼加装电梯，超过2/3同意规划局批准了 - 房产楼市

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litterni

六年级

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181楼

回复 murphykun 的帖子

其实加装电梯是好事，大家和气商量，如果你说影响了，就提出让业主委员会一起协商解决。规定是2/3就可以加装的。

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aoeiuvuv

初生婴儿

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182楼

回复 zlf01 的帖子

这么算账吧：

你升值5w
楼上升值25w
低层收益5w，高层25w

你支出 0
楼上安装维护支持5w
低层收益5w，高层25w-5w = 20w

然而，大多数高层并不会直接套现，自住的占大多数。这些“收益”对高层来说都是账面数字，没有卖出之前，他只是得到了电梯的便利，并不是收益。如果对于退休的老人家，直接就抽走了人家养老钱。而且。电梯每年都需要一笔维修经费来保证全体居民的“增值”，低层不交电费，但是一样享有上天台晾晒的权利。假设一年电梯维护费和电费3000，按人一生换3套房子，那么住户住25年会实现“收益”，25年里，维护费和电费是7w5
低层支出0，高层支出7w5
低层收益5w，高层20-7.5 = 12.5w

就算是绝对的均摊利益，那高层应该补偿的也是（12.5-5）/2 = 3.75w
低层收益5+3.75=8.75w
高层12.5-3.75=8.75w

赔偿金在3.75w左右是公平的。

==================================
你升值5w，高层升值25w，高层给你20w
你收益 = 5 + 20 =25w
高层收益= 25 - 5（安装费）-20 = 0w （还不算未来的维护）

反正升值的钱楼下要榨干榨净，楼上一分不得，往后还要倒贴，楼下这才同意。。。还要说别人践踏了你的个人权益

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一条全桶的鱼

高一

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183楼

不想要高层的补偿，只求别影响我们就好，房子在购买时格局就已定了，打破当前平衡的恰恰就是这些要求建电梯 ...

赞，那些垃圾电梯包工头老婆下限就从无底线，我三楼，加装电梯我直接讲，钱我出几多都无问题，我只要六楼或七楼同我对换楼层，我出9楼的钱都OK

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生活没有假如

高二

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184楼

去报建2/3的业主签名就可以了，但是批建之后会有一个公示期，在1个月公示期内可以提异议，那么会有部门来看实地，是否真的挡到了你家的通风和采光。所以说还是要受影响的业主同意才能真正把电梯装起来。如果在报建期间，高层的业主规避了某些受影响的业主，那么前期投入非常大的精力，施工前有业主反对的话，等于还是做无用功。现在有些高楼层的要装电梯，一副不装不就罢休的样子，还美其名曰为了大家方便，为了老人方便。总不能方便建立在别人不方便的基础上吧。楼梯楼建电梯，不把底层受影响的业主的赔偿谈好，直接就想装真是做美梦，电梯建好了，对低层来说可有可无，还要挡住我的通风采风，还要我掏钱，真是发梦。