datace

   

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一口气看完，祝愿此刻楼主已从此事中走出，并能尽快买到心水的房子。也佩服jiejun1 的直言，专业性令人倾 ...

ID打错了，是jielun1，不好意思
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小米_8823

尽量买一手房吧！省心啊
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Kimmo

地球很危险，尤其是中国大陆。

中介这个行当，只要买卖双方一签约，法律上中介费就是100%到手了。所以中介肯定是千方百计促成双方签名，过程中各种巧舌如簧，各种手段，各种心理战，都是家常便饭了，见太多了。商场上、职场上，何尝不是这样？类似保险、中介、销售说的话，我基本都是信3成，自己要另外求证的，信5成你就输了，别忘了这里是中国大陆。

至于你的买卖，因为你个人的原因，单方取消合同，从那一天起，你就不应该天真地以为自己的违约是可以不付出任何代价的，以为签合同是儿戏，以为中介的劳动是理所当然的付出，以为德C行会把到口的肥肉吐出来。真的是太天真了，法律社会，名字是不能乱签的，签了就要负责，违约就要赔偿，这是契约精神。

既然自己有错在先，赔钱是肯定的了，但本来你是有两个机会可以降低损失的。

第一个时机是毁约后，还没撕破脸的时候，你就应该立即跟中介谈这个中介费的处理，先不要说不给了，而是说给，然后约出来大家再当面协商给多少。一般情况下，可以协商用作抵扣日后的中介费，或者买卖不成商量拿回部分，我想拿回一半总是没问题吧。而你首先就说让对方取消这个中介费，既而“阔佬懒理”，也不去积极解决，错过了第一个好时机。中介既不想得罪客户，又不会吐出到口的肥肉，肯定是转交法律部门处理的，从合同上看，他是无错的，有错的一方是你。

第二个时机是收到传票与对方协商的时候。其实这个时候你就应该找法律方面的人士看看自己的全部合同，计算一下胜算机会有多少。而不是急于跟对方撕破脸，用威吓的手段去解决问题。像你这种状况，对方见多了，你不是第一个，也不会是最后一个，对方律师早就在条文上做了规范，肯定不利于消费者的。你这都敢硬碰硬，只能说太天真了。在免除利息的基础上，还能打8.5折，这是个退出的好时机，又错过了。


其实一审二审都判你输，谁是谁非，在这一点上已经毋庸置疑，我相信法官的判决是公正的。房地产中介的不诚信也不是一天两天的问题了，除了这家德C行，其他基本上都会搜到各种的坑蒙拐骗先例，网上那些所谓P2P的也不例外，不是不信，但也不要尽信，中介三教九流太多，有好有坏。在购买那么贵的东西之前，自己了解清楚还是必须的，不要太相信这些中介了。你把他当“哥们”，他把你当“契弟”。接下来也不要再纠缠下去了，只会让自己的生活徒增不快而已，搞不好人家反诉你毁谤，你就更麻烦了。

童话的夏天

   

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特地登录了帐号来安慰楼主。
首先，钱乃身外之物。
其次，请楼主把上面那句话默念3遍，千万不要为此气伤自 ...

这位层主，心态真好！
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Amanda在广州

   

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地球很危险，尤其是中国大陆。

中介这个行当，只要买卖双方一签约，法律上中介费就是100%到手了。所以中介 ...

赞
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童话的夏天

觉得LZ是个很单纯的读书人，技术男，稍有点偏激，体现在以下几点:
1、跟中介称兄道弟，我跟同事都五六年的同事了，我有时都刻意跟他们保持距离。凡是有利益金钱关系的人都不能走近。当初你跟那个强哥这么称兄道弟，后来他却这样对你，对你杀伤力太大，成了你在这个案子中的最大心魔了。

2、LZ对中介两个律师的描述，觉得你不成熟，律师的职业就是为委托人争取最大的利益，两个律师都没错。

3、LZ在文里提到的很多话语都体现了你像个还在大学校园的大学生，比如你说“还有诗和远方”，真觉得你不是个混社会的人。

LZ有这样单纯的心态平时肯定过得很开心的，只不过是被这次的遭遇打击到了，就当给自己上了一堂课吧。

想想，人的一生几十年很长，这几万的损失跟你这几十年的人生时间相比只是几滴小水花，不要被它影响到了。
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猪猪.舜舜

   

回复 小妖怪跑快点 的帖子
与中介公司交涉 2012年12月31日，也许是此生最难忘的日子，由于年假未修那天就修了年假happy地带着妻子在 ...

楼主也太🐷了，都啥时候了，还能旨意这强哥？
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猪猪.舜舜

   

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作为一个喜欢混房版的麻友，这个热帖进来看过几次，始终没有留言。因为我也并不认为 ...

哈哈，同感啊
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65999705

呢间屋根本找相熟的评估公司都拉唔到个价钱，点做到2成首付！
系有黑中介的，但唔好诋毁我们这些好中介的存在！

我都要好想帮中介讲句公道话··
你写合同的时候，不看清楚的？那个强哥系扑街，但你不看的吗？2成首付....

bashejjww

   

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我是法律专业人士，因为自己买卖房子的事，不止一次跟中介打过交道，从购房者和专业人员的角度来说说：第一 ...

很有道理，学习了！
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米米爸

路过，项一下。
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shirley2779

看了所有回复，大多数都是理智、善良的，这个帖子能让大家学到东西，总之需要签字的东西一定要谨慎。

小妖怪跑快点

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   谢谢，衷心之言。是太大意。太相信世界是美好的。

猪猪.舜舜

   

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本帖最后由 小妖怪跑快点 于 2016-6-26 10:22 编辑

          出差在外 ...

天下根本不会无贼
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小妖怪跑快点

     广州中级法院判决1个多月了，怎么去交费用也没有说明。
    下午送资料顺便借出去的时候，偷偷溜去海珠区法院问问，说需要联系中级法院的审判长。法院和书记电话都没有人接。就去下渡路那边找“喜狼-强哥”，看看他的情况。强哥已经搬离了下渡路，搬到愉景雅苑正门的分店。顺道找去，强哥在哪里叼着根烟专注的看着小孩子学滑冰，心中没有没有了对他吃肉喝血的恨。打了声招呼，也没点啥尴尬之类的    问：你的事怎么样了，现在法律部管，我都没有过问。
     答：判决输了，要赔2W多元。  
  问：为啥当初不答应和解，
  答：就差那个3K元不到，想看看到底我错在哪里了，
  问：有没有计划继续找房子，帮你找一间保证以最低价格的佣金给你，帮你把赔的钱挣回来
  答：我还敢相信你吗？
  问：其实我做中介那么多年，因买房打官司的你是第一回
  答：那是所有人都是因为怕麻烦或者妥协，都和解了吧？
    ~~~~~
   问：看你在妈网上写那些乱七八糟的东西有意思吗?小心法律部的告你。
   答：对你的生意有影响吗？你在上面留言了没有？
   ~~~~~~
   两人烟一根接一根的抽，仿佛迷茫的烟能把一起不愉快的东西都带走~~~~~
   其实都知道，执着的信念我们都不会改变，
   强哥，还有德C行地产或其他所以的地产中介服务人员，你们确实是工作比较辛苦，可大丈夫有所为有所不为，你可以耻笑一个失败者，但希望你能尊重为梦想奋斗弱小的者。
  东准大学生9900元学费被骗光 郁结于心离世    http://news.btime.com/picture/20160824/n403968.shtml
    愿天下骗子不得好死。骗子父母死亡非命，子孙后代天天被人诅咒~~~

jrr1874

   

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1幸好看过这个帖 对中介故意在解约讨中介费印象深刻
2最近二手房交易也在中途解约 原因 是卖家和中介隐瞒 ...

怎么知道是不是凶宅呢？
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泉水0000

签合同时要补充，贷款未批贷款金额的9成，合同作废，中介费免交。
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泉水0000

补充合同，贷款未批，合同作废，中介费免交。
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hanliangel2008

很同情楼主的遭遇，我曾经买房也是各种被坑，后来卖房又是被坑，所以再买房跑去买一手了，觉得自己的小脑袋瓜不够跟中介斗智斗勇的。记得卖房签合同时中介和按揭拿空白纸让我签字，说到时候就不用再签收到首期款的了，我当时就怒了，一毛钱没见到让我签空白纸？万一你在上面写成借条呢？我不签，他们说我各种不配合，说他们大公司不会干那种事的！简直让我无语！签合同的时候我仔细研究，提出一些不合理的条款要修改，也是被他们各种说，说从来没遇到我这样麻烦的人，说合同是统一的，不能改，我也是无语！！！
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