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Sweet-Smile2011

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21楼

发表于 2016-3-9 09:03 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

本帖最后由 Sweet-Smile2011 于 2016-3-9 09:03 编辑

回复猪精是嘟嘟妈的帖子

楼上说的很有道理啊~

我能理解楼主，自己的房子总是觉得好的，想卖个好价钱。
只能说楼主的房子适合的人群比较窄，要找到合适的买家不容易，如果不急卖的话慢慢放吧。
同个小区的大面积单价比小面积单价便宜10%，楼梯楼顶楼比楼下单价便宜10%都很正常的，楼主的房子两种都占了。。
能有四房需求的家庭，绝大部分都是老老小小三代同堂的，有些估计还有两个小的，或者即将有两个小的。对于老人家和小孩来说，爬楼梯，婴儿车之类的确是很麻烦的，就算老人家现在还能爬得动，也要预计着越来越老。。
换大房子的不外乎是家里人多，或者想换个学位好一点的，才能有300w的预算啊。。

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思贤妈妈 9494 发表于 2016-3-10 09:36

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22楼

发表于 2016-3-9 09:13 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复猪精是嘟嘟妈的帖子

我只是从购房者角度出发来分析一下，你如果确实想卖就调整一下心态吧，如果单纯想听不切实际的好话，建议 ...

很多人说了很中肯的话，但人家也并非不切实际，只有你说话这么狠，你看看，按照你的逻辑，我这个帖子中其他回复的美妈都是在说不切实际的话？
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23楼

发表于 2016-3-9 09:14 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 Sweet-Smile2011 的帖子
本帖最后由 Sweet-Smile2011 于 2016-3-9 09:03 编辑

回复猪精是嘟嘟妈的帖子

楼上说的很有道理啊~

...

谢谢你的点评，写的很中肯，也谢谢你提出客观的分析。
来自[广州妈妈网Android版]

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24楼

发表于 2016-3-9 09:17 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

这次卖房，刚开始的时候确实对市场了解不充分，这几天在中介聊天，同时也看到另外一个妈妈的卖房经历和心态，自己也学习了很多，我决定不在妈网卖房了，妈网的网友也不必再联系了，谢谢大家！
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25楼

发表于 2016-3-9 09:32 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

楼梯楼5楼的路过，其实住习惯了，就觉得还好，只是确实老人和小孩略有不方便

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苹果

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26楼

发表于 2016-3-9 09:41 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

市场决定价格。

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27楼

发表于 2016-3-9 09:42 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复镜湖小保的帖子

总价300万，你说的2.4的单层总价是多少，估计200左右甚至不到200吧。

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28楼

发表于 2016-3-9 09:44 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

住过7楼，上次不想下来，下来不想上去，特别是逛街回来，大袋小袋，想到排楼梯就烦，当时我看楼时，有大积忘江的，1.7万
来自[妈妈网Android版]

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29楼

发表于 2016-3-9 09:49 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复猪精是嘟嘟妈的帖子
回复镜湖小保的帖子

我的原话是“比较难卖”，你认为的中肯的话是“适合的人群窄，遇到合适的买家不容易 ...

保利花园没有地下车库这样的话你都讲的出口（被人笑掉大牙），话说哪个小区没有缺点，哪个房子没有缺点，我在这里卖房，你一味的在我的帖子里抖搂我小区的缺点，一味的强调我的房子难卖，说“能有人肯出价就不错了”，说“身边住这种户型的朋友大都选择卖掉换成电梯房，宁愿面积缩小很多”！！！我不认识你，也没得罪过你，你干嘛这么坑人？
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30楼

发表于 2016-3-9 09:50 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

楼主家面积大总价高。
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31楼

发表于 2016-3-9 09:52 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

大积的本来单价就会低D！无须纠结！要摆正心态才能卖楼！

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32楼

发表于 2016-3-9 09:52 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

再说一次，我不在妈网卖房了，不卖了，有些人损人不利己，在我卖房的帖子里不停的损人，我不卖了。😄
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特尔

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33楼

发表于 2016-3-9 09:54 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

本帖最后由 wangxuxm 于 2016-3-9 09:56 编辑

我不喜欢住三楼以下，光线暗长年要开灯，容易潮湿。以前住过5楼，后来搬到7楼，住中间层总被人夹在中间，看 ...

我喜欢，试了下6楼以下的视野都一般。。高楼有高楼的好处。。后来想换我都不敢想低楼的采光通风。。

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34楼

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住了三年九楼，此生再也不想住楼梯楼。
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orangeflower 握手，我也是发表于 2016-3-9 12:51

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当时的月亮

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35楼

发表于 2016-3-9 09:59 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

你邻居卖出2.4W估计是小面积又楼层中层的，而且个人需求和市场情况都会有差异。大面积就不要和人家比单价了，我有套天河一房一厅单价可以卖到3W，但是同小区三房单价也就到2.5W，要是这么比人家就没法卖房了，劝楼主还是调整一下心态

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生命是礼物

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36楼

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楼梯楼层高

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37楼

发表于 2016-3-9 10:20 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

同样是保利花园，同样是楼梯楼，为何别人卖2万4而我却2万2都卖不到？还有个客人想出1.9万的价钱买我的房被 ...

楼梯楼高楼层一直是被嫌弃的标的，另外，如果你是大户型，均价会比小户型低一些

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38楼

发表于 2016-3-9 10:22 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

话说4楼到6楼的区别也不是很大

非常大，听说过压垮骆驼的最后一根稻草吗？看了你几个回复，确认你的事大户型，只想说买的起大户型的往往都要求舒服点别辛苦

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39楼

发表于 2016-3-9 10:23 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我只是从购房者角度出发来分析一下，你如果确实想卖就调整一下心态吧，如果单纯想听不切实际的好话，建议 ...

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40楼

发表于 2016-3-9 10:34 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复猪精是嘟嘟妈的帖子
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亲啊，不好意思了，说话比较直接。

大户型和小户型的单价真不能作为比较，我买房时 ...

都说大户型的单价低，好吧，我以前也是非常认同的，但是，但是，等到我要买的时候为什么就不行了呢？你去看看光大花园的4房，各个都要5百万以上，单价一点不比两房的便宜，而且成交也很快。我们只谈小户型和大户型的单价，别谈小区不同道理就不同之类的话。
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gzxixi09 本来就是小区不同价位不同难道珠江新城的房子单价跟萝岗的一样吗？还是说你觉得中介在坑你？如果这样，你放多几家中介看看咯。发表于 2016-3-10 09:52

思贤妈妈那朝向层高是不是一样呢？发表于 2016-3-10 09:44

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