关于卢工
施工到了一定的进度,跟卢工打的交道开始多起来,也有邻居问我家的装修队如何,还有一些论坛上的麻油看到我的装修日记就问我卢工到底如何。今天来说说。
在找到卢工之前我已经接触了好几个装修公司和好几个装修队(前面已经介绍过,不再重复说),报价也看过好几份,对比过好几份。实际上卢工给我的报价,不是最低的,也不是我接触的所有施工单位中报价最低的。
大家找我做介绍,其实我是不太愿意的,因为我始终认为,找一个合适自己、对自己口味的师傅,也是看缘分的,而且主观性很大。因为,可能在我看来我很满意卢工,因为我们沟通顺畅,脾气性格也很接近,但是到了你这里,就不一定了,可能你又觉得不满意。在施工手艺上,我觉得能够接受到的水平和质量,可能你又不能接受,每个人的评判标准和接受标准不同。因此,如果看过我帖子想要跟我风的,我希望能你能亲自看过工地(卢工有好几个工地,在我这个楼盘就有2个),并且我家随时欢迎参观。
之所以会找他,有几个原因:
1、朋友推荐。
朋友之所以会推荐他,最大的理由之一是觉得卢工比较好沟通,而且作为上班族,很多东西不方便买而委托卢工去买的时候,他给出的价格是很实在的,而且有些事情也会帮手做,比如帮你搬东西之类的,虽然看起来是小事,但是真的要业主本人来搬还是超累的,卢工都是二话不说,也不会就此跟你要加收额外的搬运费。
还有就是觉得他的工人施工手艺不错,朋友家施工的工种中都手艺不错,除了泥工感觉比较固执己见,因为手工比较好的蒋师傅当时在其他工地忙活。因此朋友建议我们如果找卢工装修,就要求卢工换一个泥工师傅。(现在的实际施工中,卢工确实给我们换了一个好师傅也就是蒋师傅过来)
2、最终还是多次沟通和报价让我做了选择
一开始我是下载了妈网某网友上传的非常详细的报价单跟各个施工单位谈,除了装修公司,装修队几乎没有任何一个队愿意按照详细报价来谈,都只愿意一口价,如果你真要求按照详细报价表谈,拆开来项目超级超级多,前期谈判没有考虑进来并列单进去的项目,到了合同签订后,全部都会成为增项。
所以当我拿着这份详细表去给卢工的时候,他起码还是愿意谈的。卢工自己也给我们出了一份报价,但是非常非常简单。因此最后我采用了折中的办法,按照卢工的方式,采用了“一口价”+“按实际工程量结算”两个部分结合报价的方式。
其中“一口价”部分以限定总价的方式,双方在签订合同时需要充分考量工作总量,一旦约定一口价金额,在施工中只要不增加项目,仅仅只是工作量上的增减,均不得加价。
我一共约定了两个一口价项目:第一部分包括拆栏杆、拆墙、挂网砌墙、贴瓷砖(花式贴法除外)、贴门槛石、贴腰线、贴花砖、贴地脚线、贴波打线、修补线槽、墙面地面修补、安装排污管、下水管、刷防水、沉池架空等全屋泥工;垃圾清理、地面保护;灯具安装(水晶灯除外)。其中包料为:水泥、沙、砖、挂网材料、联塑排污管、德高柔韧型防水材料。
第二部分就是五金配件的安装,包全屋五金配件、阀门、各类花洒、水龙头、毛巾架、蹲厕、水箱等安装费用,淋浴房、马桶不包安装。如果需要安装镜柜、浴室柜,加收80元/项。
“按实际工程量结算”项目主要体现在水电、刷墙、石膏线、木质吊顶部分。这部分以限定单价、预估工程量的方式,双方在签订合同时仅需要锁定单价,并约定单价的计量单位和计算工程量的方式,而报价表中的工程量仅为根据我家户型及设计做出的预估参考。结算时以实际工程量结算。
最后,“一口价”+“按实际工程量结算”两个部分相加。
3、卢工施工队工人手工情况
目前已经做完了水电、防水,瓷砖正在进行中……
水电师傅是两个小靓仔,感觉很年轻,应该是90年前后出生。虽然年轻,但是做事一点都不马虎,我爸几乎天天都在工地待几个小时,我爸对他们的评价也很不错。在水电定位阶段,他们也给我了很多建议,一些我没有考虑全面的地方,他们都给了意见(没有找设计师出图纸没办法,很多电位的安排只能我自己考虑)。在正式开线槽施工之前,电工李师傅还特地跟我联系,跟我说马上要开槽施工了,还有需要改动的没?在施工时,两个电工都是闷头干活,各干各的,你以为施工现场会很安静吧?NO!除了开槽的机器轰鸣声,两个小年轻也是挺会享受的,俩人带了设备在工地上放起了音乐,边干活边听音乐,也是蛮享受的哈。水电施工期间,有些什么不懂的,或者我在买电器不懂的,我都有直接跟李师傅联系,他都有耐心解答。相比现在很多人对90后年轻人有点偏见,对这两个电工师傅,我还是蛮赞赏的。
瓷砖师傅,以蒋师傅为首,个子瘦瘦的,干活很麻利。在朋友的建议下我们要求卢工给我们安排了手工好的师傅。蒋师傅在我家收楼阶段跟KFS的撕扯中就已经露面啦,给出了技术数值让我跟KFS谈判,还是起了很大的作用。哈哈哈。 我家的瓷砖入场后,卢工和蒋师傅都说瓷砖质量不错,但是毕竟是非常便宜的瓷砖,因此平整度跟名牌砖有点差距,并且这也是抛光砖的通病,但是蒋师傅的手工能够比较完美地解决平整度这个问题。 此外,我跟蒋师傅的沟通也很顺畅。我有什么要求,直接跟他提,他都有记下来并且照做。
4、脾气性格合得来
我性格比较直爽,大大咧咧,而卢工也是一个不拘小节的人。签合同前进行了多次沟通,我觉得挺对脾气性格的,就签了。
在我家施工过程中,也出现了购买水电材料的问题(昨天有更新)、瓷砖给错数量的问题,但是起码最后都妥善解决,本来就是半包模式,很多东西都需要业主自己跟进。而水电材料的五金店,虽然是卢工介绍的,后来结算出现问题,但毕竟卢工只是做了介绍,我可以选择买或者不买,而买了之后我自己没有亲自当面与五金店交接,本身也存在一点问题,只不过卢工没有通知我本人到场,不是卢工的责任。瓷砖确实是他给错数量,当然,作为自购瓷砖的业主,如果我自己全部都不核算,而且瓷砖厂的销售也没有帮我核算,错责不全在卢工。
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