本帖最后由 ganyihangaiyihang 于 2016-5-6 10:59 编辑
五、其他几个和学位房相关的问题 1、尽量避免不可控风险 1）帮业主提前赎契风险 曾遇到几个心动的笋盘，需要帮业主提前赎契。经分析，觉得风险不可控而放弃。PS，我和老公都是金融行业搞风险管理的。
2）新楼盘风险 新房谁都喜欢，我们曾心动东山一品的新楼盘，但经仔细查询，新楼盘的街牌号并未划入相应学区（大家不要误以为小区已划入，新楼盘就必然划入，学区是针对楼牌号的，新楼盘对应的楼牌号通常没有被划入）。再看看最近几个新楼盘的“学区房”事故（大价钱买的学位房，结果没有划入相应学区，经过闹事，虽然解决方案是“在手业主可以入学”，但考虑未来转手、卖房的房价势必掉下来），新楼盘这个风险，我们还是不想去冒了。
2、关于风水 什么是风水？夫妻住着舒服，就是好风水。建议看房时，尽量忘记学位、升值、超笋等因素，夫妻二人好好去感受小区、感受房间的气息，舒服是最好的风水。 如果夫妻稍有分歧的，建议以老公感受为主，老公对于房子选择有一票否决权——所谓“天清地浊”，老公是家里的天，女子天生想的事情多而“浊”了，在家中大事判断上，老公的感受长远来看是更准确的。（ PS，我的收入不低） 再PS，法院拍卖等因素产生的“超笋盘”，我们是不考虑的。我老公坚信，这个世界没有白来的便宜。
3、学位房≠学霸≠应试≠忽视家庭教育 这个我不多说了，学位房，更多是教育资源的沉淀与积聚，一群重视教育的家长群。
4、学位房+自住？还是学位房+走读 如果选择学位房+走读的话： 优势：经济压力小、住房环境好一些，尤其家里有老人的情况； 劣势：小孩路上花时间多一些；朋友少。 以我成长经历，小学时的朋友，更多是选择家住一起的孩子，A闹别扭了还可以选择B。因此，自住的学位房，可以给孩子更多朋友选择——这是我选择学位房自住的原因。
如果选择学位房+走读，我相信也是家长尽最大努力、最适合自己家庭的选择，无可厚非！（稍留意下劣势，也是可以想办法解决的）
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发表于 2016-5-6 09:47
