缓缓归穗

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看重的那套  长了好多了，又发现现在的房子对口的小学居然调整到了城中村一个脏乱差的地方了，真实后悔啊

北固楼怀古

楼主考虑广州周边吗
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私信还得起个名

如果二胎可以保证后续收入不受影响尽情的买买买啊😂
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abe_lu

楼主要大家帮忙出主意都不把信息说详细点，诚意不足啊。
市价180万的小三房，地段应该算一般吧，或是很老旧的楼梯房？地段如果一般，还是建议换到好学区，除了学校，周边人群所营造的学习氛围也非常重要；如果好地段的楼梯房另论。
市价500万的150方豪宅，应该是有十年以上楼龄了吧，新房一般不会设计这种刚超过豪宅标准一点点的户型了，要考虑到豪宅税是一笔不小的支出，是否会影响到你的首付？也要考虑这套房在均价上理应相对较低，现在的价格是否已经体现出来了？另外您没有提到很看中的学位问题，是否学位只是一般？
供参考。

缓缓归穗

   

abe_lu 发表于 2016-12-23 22:32
楼主要大家帮忙出主意都不把信息说详细点，诚意不足啊。
市价180万的小三房，地段应该算一般吧，或是很老旧..

现在这套500w的肯定不考虑了。买不起了
现在的房子是大院那种，后来加装的电梯，在海珠区中大附近。现在这套对应的学位超级烂，在城中村里面，真要读书肯定不考虑这里
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微笑向暖1202

   

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现在这套500w的肯定不考虑了。买不起了
现在的房子是大院那种，后来加装的电梯，在海珠区中大附近。现在这 ...

你看的500万的房子涨到多少钱了
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辰辰妈511

卖掉再买。我最近也在考虑类似问题，如果不卖，可以付三成，但是利率好高，还是1.1倍。LZ有没有算过，1.1的利率，和85折，500万房子，月供差两三千。所以我决定卖
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Alwaysray

   

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本帖最后由 缓缓归穗 于 2016-12-23 16:12 编辑

时隔长达大半年，LZ又回来，
现在想想有些后悔了，看中 ...

明显选择2。如购买二套有压力，第一套还清贷款后，随时可以抵押贷款房产评估价的7成，即180×0.7=126万。考虑到评估价比市场价格低，可能贷款不足126万，但100万无压力！所以即使出现任何意外，100万是随时可以动用的！这样既没有生活上的风险，两套房子又随着房产长期增值而增加了个人的财产！
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缓缓归穗

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住着还好  不想卖啊

缓缓归穗

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买断的房子可以再次抵押来贷款吗？

Alwaysray

   

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买断的房子可以再次抵押来贷款吗？

为什么不可以呢？那都是你的资产啊！而且即使没有还完贷款，都是可以去抵押申请贷款的！
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缓缓归穗

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广州房价还会继续上涨吗