文小猪

公交车上，边听音乐边写故事。欢迎大家围观
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文小猪

看过的金羊花园的房子 关于金羊花园，中介是这么形容的:在2013年那拨大涨中，一下子就两万八 然后马上破三万。对于这个小区不是我的菜 我是希望有小孩游乐的地方 太小的小区虽然围起来有安全感，但始终无法活动
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文小猪

金羊花园加装电梯9楼:83平方年底喊价320，因为是房改房还算实用，但是实际上还没有我住的那套房子大，且不是花园里面的，在外围那一栋。而且有间房靠马路吵。年后再次接到这个房源营销，喊价变成330万，最终卖出去了，成交价不知
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文小猪

看过的五羊华轩的房子 ，八一学位。户型不错，楼龄很新，但是除了价格很贵以外，小区小我也不是很喜欢。16楼的一套86平方两房可改小三房 年前喊价340左右好像。一进去看，很喜欢，装修很靓 可改小三房，但钱出去了却买不到大面积，不符合我需求，直接pass掉
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文小猪

关于八一学位，其实我自己认为性价比很高，因为据说有百分之六七十的直升名额。听很多人说，有些人宁可放弃推荐也要留在八一初中。至于小学，我自己意向的那几个，什么八一，华侨 中星，水荫路小学 口碑都不错。并且大概率对口好中学。所以这次买房目的，改善百分之六十，学位在此范围内就可以 主要是看房源
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文小猪

   

小K_4611 发表于 2016-05-24 11:26
楼主房子哪里啊

你是问我买哪里还是卖哪里
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文小猪

   

yuki83 发表于 2016-05-24 18:07
和我情况类似。。。但是我想买小的水荫路的。

我还没结尾，我最终买了水荫路的房子
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文小猪

头晕，眯眼休息下
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文小猪

   

gzkittychan 发表于 2016-05-24 18:25
文小猪 发表于 2016-05-24 18:14
yuki83 发表于 2016-05-24 18:07
和我情况类似。。。但是我想买小的水荫路..

楼梯
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yanghao5257

路过围观~~

文小猪

记录下:昨天过户收房了，同时签了加装电梯同意书
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文小猪

继续写故事:看了一间杨箕地铁六七分钟在菜市场里面的一个三房，带一个小花园可以做车库，一楼 好像带铁一或者八一学位。据中介说，业主关系厉害，可以直接把这房子搞成临铺，像菜市场其他的商铺一样。听起来是很吸引，还说临铺以后租金可以租到一万多。但是此房自住不适合，菜市场里面的一个大院，肯定会吵。且说的临铺，我个人感觉还是有风险，搞几年临铺以后过几年搞不了的话怎么办，到时业主也不愿意帮搞。忘记说了，该房子建筑面积90平方左右，但实际感觉里面还没有我海珠区的三房大。综合起来完全不会适合，直接一笑而过
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梦想阳光大海

可以先介绍下最后是买哪里了吗
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文小猪

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嘉富广场

文小猪

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你是中介还是？暂时不想透漏价格，不好意思

文小猪

很多人在短我成交价格，只能进行以下说明：
1、当时在水荫路的楼梯来说算很贵，当然回过头一看也就那样，因为前一段时间涨得太厉害
2、以楼梯来看价格很贵，但是大概率装电梯的话，算是很损的价格。

文小猪

继续写五羊新城的八一学位房子：
1、16号大院6楼：建筑面积93，套内非常大。第一次去看里面没人进不去，去7楼的同户型看了下，装修得很漂亮，7楼的业主对我这个陌生人的到来很热情，很耐心的为我介绍。同时了解到，她当时买的7楼仅130万，而我这套放卖的6楼放卖250万。其实7楼更好，因为16号大院虽然是一个安静的院子，但楼间距太窄，我当时想着可能手长点的人可以摸到对面的窗户。可想而知，这里的房子存在的硬伤，采光和日照，反而是越高层这两个硬伤越被弱化。第二次去看6楼的那套，终于得以进去，除了里面的凌乱不堪，我第一眼就是观察采光和晒太阳。有个很好的中介朋友告诉我，能不能晒到太阳，你就站在窗户边，能明显的看到天空，那就是有太阳。当然北向的房子除外，因为北向本来就晒不到啥太阳的。所以我观察完以后，得出一个结论：这套房子200万，我也不要。当然，后来买的人肯定是高于200万成交的。只是我个人，对于采光和日照要求高

文小猪

12号大院楼梯6楼68平方：
年底去看的，喊价好像是185万，中介朋友跟我说他觉得170万差不多了。户型采光非常不错，唯一不足就是面积小了点。12号大院不存在楼间距的问题，站在阳台那里能看到司令部的那套5楼（我错过的笋盘）。其实我当时已经动摇了，我回去试探我老公，说要不要多做几种方案：1、先买套小的用来上学，然后在附近在租一套大的。2、先买这套小的有了学位，然后把海珠区的卖掉，再在附近买套学位很差的房子。这样也够住。并且用了各种理论想说服他，例如学位房就是不要买太大了以后好转手之类的，结果老公一句话就把我问回去了：你觉得学位房会降价么？我说：学位房按目前情况来说难以降价。他：那既然难以降价，大面积和小面积都升值的话，哪个升得更多？再说，买房子太折腾，能够一次性到位就一次性到位。好吧，我放弃小面积的，一心一意看大面积