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我2010年在东方之珠买过一套100方的东南向两房，价格是128W。后来因为家庭生活关系，搬到白云了，也是北天河，每天坐地铁到天河客运站。后来孩子要入学了，买一卖一，换到天河北，和楼主经历一样。最后买的还是东方之珠的大户型，高峰期买，比早几个月涨了30w。这是我们决策的失误，去年东珠价格都很平稳的，但是卖房过程我老公太拖拉，非要等好价。其实白云的房子涨势哪里比得过天河北……哎，不说了，一把辛酸泪。所以当机立断很重要，楼主就做的很好。
东珠的优势和劣势都很明显：基本的楼主都说了，我都赞同。优势：地段好，学位好，交通好，价格同地段算好的。劣势：物业管理不好，阳台小甚至没有，公司多，南向吵。ps：我家也在南向通风和北向安静中纠结过，最后迁就了我老公，买了很多人不看好的西北向，和楼主又是一样的。
我觉得买房是要看需求的，十全十美除非银子也是，做不到就要有所取舍。我因为工作地点和孩子学校地点原因，对地点要求比较高（我想走路上下班），然后我老公单位停车困难，住东珠，他大部分时间坐地铁了，也比较方便。至于阳台小，唉，有晾衣服和放洗衣机的地方就可以了，强求不了太多。公司多呢，历史问题，希望这些房子逐步换手，变成住家吧。物业管理，靠各位邻居及业委会维权来改善吧。菜是好菜，炒的不是很好。
关于买卖过程，同楼主感受，要有契约精神。我卖的房子涨了，定金收的少，付款过程拖的很长，导致我买房也受影响。但是，签了就签了，不能自己打脸。我是个好卖家，为了方便买家，还没过户没有收齐尾款，已经让买家入住装修了。我买房呢，卖家也不错，尽管时间也拖的很长，但他没催过，也是很好说话，所以我也尽量配合，满足他的要求。
楼主115方，330W价格是很不错的。我看房看过115方西南向中层，400W，所以早出手是好的。恭喜楼主啦，欢迎成为邻居。
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发表于 2016-5-31 23:11
