- 精华
- 0
- 帖子
- 384
- 经验值
- 2799
- 注册时间
- 2016-5-24
- 妈币
- 2373
 
- 帖子
- 384
- 经验值
- 2799
- 注册时间
- 2016-5-24
- BB生日
- 2000-01-01
|
本帖最后由 kongao0204 于 2016-7-18 11:31 编辑
画图狗 发表于 2016-7-17 12:30
退订了，现在找二手房，但是老黄埔感觉买不起……😓😓
楼梯房还是可以买到的。
学位虽然不怎么样，也比朱村那种地方强吧……
补充一下，我对老黄埔比较熟，给你几个参考吧。以下的所有距离都是指实际走路的距离，而不是开发商经常吹牛的直线距离。
电梯房：
丰逸尚居：价格稍贵大约1W8，不过比较新，而且有比较小的两房，50-60平的，你们的预算可以拿下。这个盘面前就是黄埔客运站，有brt，B27的起点站就在这里，终点是体育中心。离5号线地点站文冲大约600米，走路快5分钟，慢慢蹭10分钟也到了。文冲那里有个沃尔玛，生活也不是问题，老人说还有个菜市场，不过我没见到具体在哪。未来还有13号线，这条线未来我非常看好，在丰乐南和14号线交叉(去广州南站的)，在鱼珠和5号线交叉，然后一直走中山大道到天河公园和21、环线交叉，然后一直往市区到珠江新城和体育西之间，然后继续往东穿过整个越秀区、荔湾，到达白云区的朝阳。
缺点一是因为太新，过两年的房子少；二是小区本身相对小一点，没有大型小区那么吸引人。
金隆园：价格也是大约1W8，离大沙东地铁站接近1000米，楼龄比丰逸尚居老多了，也有小两房。离brt下沙站很近。价格贵主要一是学校是小沙小学，还不错，二是地段相当不错。对面就是丰乐菜市场，菜场在十字路口上，4个角分别是菜市场、惠润广场(商场)、医院、百佳超市。
楼梯房：
金丽园：离大沙东地铁站大约600米，价格1W4-1W5左右，两房从50-70不等，你们的预算够买楼层朝向还不错的。这个盘面前就是brt乌冲站，边上是丰乐菜市场，生活、交通都绝对方便。
红山派出所宿舍(海安小区)：
就在丰逸尚居边上，价格1W3左右，貌似最多的就是85左右的2房，不知道户型可否改三房。
石化大院：
文冲地铁口，价格1W3左右，这个小区要不是太老，我就想买了。小区非常大，环境很好，里面有幼儿园，小学，初中，甚至有个电影院(不过没去过，不知道是什么样的)，面前就是沃尔玛。是石化的老宿舍的房改房，大部分是当年石化的老员工，吃皇粮的，整体素质应该也还可以。就是楼龄太老了，76年的，产权只剩30年了。也就是因为这个原因，价格一直上不来。保养因为貌似整体翻新过，看着还可以，有个装修很好的，我老婆看了还问我怎么不买这个小区。因为产权年限短，有风险，不太推荐买这个，不过如果一定要3房，这里能买得到。
丰乐小区：
离大沙东地铁站也是几百米，和金丽园很像，区别是离brt远不少。而且边上是下沙小学，算是黄埔还不错的小学了。肯定比边远郊区的野鸡小学强多了。价格和金丽园也基本持平，房龄略老一点吧。
地铁沿线还有些楼梯散盘，价格会比小区低。另外brt沿线的小区就比地铁沿线的便宜一些。你们的预算，买到楼梯小3房还是有机会的。这里没推荐brt沿线的原因是因为我之前在岗顶上班，发现brt这一线早晚高峰堵车有点厉害，而且这一线老是修路，早高峰从乌冲到岗顶经常车要走50分钟，算上前后走路等车时间，超过一个小时了。过了高峰确实快，晚上10点后，公交彪起来，最快一次30分钟左右就走完了……
|
|
发表于 2016-7-16 23:51
