社保还差3个月满三年，能不能签合同？ - 房产楼市 - 广州妈妈网

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楼主

发表于 2016-7-13 09:02 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

看上一套喜欢的房子，但是社保没满三年，中介说可以先签合同，到时候交易。个人感觉不靠谱，大家来给点建议？
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win小野菜发表于18楼查看完整内容

请问，我2013年9月份开始买社保的，是不是我2016年9月1号就有资格买房？因为跟中介签了合同，九月一号就要网签交资料，不能反悔

win小野菜发表于19楼查看完整内容

请问，我2013年9月份开始买社保的，是不是我2016年9月1号就有资格买房？因为跟中介签了合同，九月一号就要网签交资料

win小野菜发表于22楼查看完整内容

谢谢大源，我发现我个人所得税够了，就不用社保了（实习时候公司帮我交了税，但是没买社保）

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生命是礼物

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沙发

发表于 2016-7-13 09:07 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

不靠谱

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3楼

发表于 2016-7-13 09:23 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复郑大源的帖子
回复 tutumama2016 的帖子

首先业主卖房是否急用资金？
如果业主能接受等3个也是可以的；
但是很多业主都 ...

感谢大源君，如果业主愿意应该如何操作呢，写入合同然后首付先给他？这时候房子和钱都是他的会不会对我不利啊？
来自[广州妈妈Android版]

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4楼

发表于 2016-7-13 10:01 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

先网上查询下自己的社保情况，是否连续，还要保证后面几个月是连续的，不然很容易出现问题

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5楼

发表于 2016-7-13 10:06 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 qmp198596 的帖子
先网上查询下自己的社保情况，是否连续，还要保证后面几个月是连续的，不然很容易出现问题 ...

感谢回复，社保查过是ok的但是楼上说要37个月，不知道您有经验么
来自[广州妈妈Android版]

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6楼

发表于 2016-7-13 10:08 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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你只能和业主协商，另外保证后面几个月社保是连续交的而不是补交的，不然问题就来了

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7楼

发表于 2016-7-13 10:26 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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感谢回复，社保查过是ok的但是楼上说要37个月，不知道您有经验么

无需37个月，只要一满36个月就有购房资格了！而且网签不用看社保的，贷款和过户那些手续才需要看社保
来自[广州妈妈iPhone版]

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8楼

发表于 2016-7-13 11:17 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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建议您先登录广州市社保局的网站查询一下你自己的公积金缴存情况因为补缴是不 ...

这个确认过很多次了，九月份满36个月连续
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9楼

发表于 2016-7-13 14:36 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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你要保证后面几个月都是正常缴费才行……

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10楼

发表于 2016-7-13 15:15 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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首先业主卖房是否急用资金？
如果业主能接受等3个也是可以的；
但是很多业主都不会冒这个险，万一3个月后又有什么变化呢？

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11楼

发表于 2016-7-13 15:24 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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回复 tutumama2016 的帖子

那就在合同上面注明是双方协商同意等你社保满36个月再办理过户手续然后先给几 ...

了解多谢
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小野菜

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12楼

发表于 2016-8-5 22:39 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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无需37个月，只要一满36个月就有购房资格了！而且网签不用看社保的，贷款和过户那些手续才需要看社保 ...

请问，我2013年9月份开始买社保的，是不是我2016年9月1号就有资格买房？因为跟中介签了合同，九月一号就要网签交资料，不能反悔
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小野菜

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13楼

发表于 2016-8-5 22:57 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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那就在合同上面注明是双方协商同意等你社保满36个月再办理过户手续然后先给几 ...

请问，我2013年9月份开始买社保的，是不是我2016年9月1号就有资格买房？因为跟中介签了合同，九月一号就要网签交资料
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14楼

发表于 2016-8-8 21:42 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复郑大源的帖子

请问怎么样算补缴。例如7月公司没有扣缴成功，8月份才缴成功7月的，算补的吗

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小野菜

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15楼

发表于 2016-8-8 22:45 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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5年内有连续3年的社保或者税单就有购房资格；
你自己提前打印下社保看看是否符合要 ...

谢谢大源，我发现我个人所得税够了，就不用社保了（实习时候公司帮我交了税，但是没买社保）
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