卖家未赎楼，买家可以办申请公积金贷款吗？ - 房产楼市 - 广州妈妈网

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发表于 2016-7-15 16:11 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

[ 妈网看房团 ] 越秀滨海花城&妈网看房：南沙明珠湾，100万出头买新规三房！

卖家赎楼和买家申请公积金贷款可以同步进行吗？
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qmp198596 发表于5楼查看完整内容

纯公积金贷款，不交担保费，6周出同贷书，交担保费，3周出；赎契的话，从业主向银行申请提前还贷，有的需要排队几个月时间才行，最快也就是第二个月扣款，建议你问下业主，哪家银行贷款的，提前还款需要多长时间再决定

qmp198596 发表于7楼查看完整内容

买家得拿到同贷书，卖家还清款拿到银行给的涂销抵押文件，这两条都满足了你们才能去过户，至于买家的银行放款，看房子区域？商业贷款还是公积金贷款？交了担保费没有？中间是否需要补交资料等意外情形？

萧晓晓航发表于9楼查看完整内容

可以同步进行，只要保证在过户时，买家取得同贷书，卖家赎契成功（银行成功扣款，并拿到了赎契所需的资料），一般而言，赎契的时长要长于买家出同贷书的时间

最新购房消息发表于14楼查看完整内容

可以同步进行，但如果业主的是公积金贷款的，而你也是准备申请公积金的话就不可以同时进行了，必须要等业主结清公积金之后买家再申请公积金，这个比较容易忽略，要注意

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沙发

发表于 2016-7-15 16:16 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

[ 妈网看房团 ] 越秀滨海花城&妈网看房：南沙明珠湾，100万出头买新规三房！

可以的
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3楼

发表于 2016-7-15 16:40 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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可以同步进行，只要保证在过户时，买家取得同贷书，卖家赎契成功（银行成功扣款，并拿到了赎契所需的资料），一般而言，赎契的时长要长于买家出同贷书的时间

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4楼

发表于 2016-7-15 16:46 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

[ 妈网看房团 ] 越秀滨海花城&妈网看房：南沙明珠湾，100万出头买新规三房！

回复 qmp198596 的帖子
可以同步进行，只要保证在过户时，买家取得同贷书，卖家赎契成功（银行成功扣款，并拿到了赎契所需的资料） ...

请问现在赎楼大概要多久？公积金出同贷书要多久？
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5楼

发表于 2016-7-15 16:50 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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纯公积金贷款，不交担保费，6周出同贷书，交担保费，3周出；赎契的话，从业主向银行申请提前还贷，有的需要排队几个月时间才行，最快也就是第二个月扣款，建议你问下业主，哪家银行贷款的，提前还款需要多长时间再决定

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6楼

发表于 2016-7-15 16:55 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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纯公积金贷款，不交担保费，6周出同贷书，交担保费，3周出；赎契的话，从业主向银行申请提前还贷，有的需要 ...

那就是说要卖家赎楼后才能过户，过完户银行才放款。等银行放款又要多久？
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7楼

发表于 2016-7-15 17:01 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

买家得拿到同贷书，卖家还清款拿到银行给的涂销抵押文件，这两条都满足了你们才能去过户，至于买家的银行放款，看房子区域？商业贷款还是公积金贷款？交了担保费没有？中间是否需要补交资料等意外情形？

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8楼

发表于 2016-7-15 17:06 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 qmp198596 的帖子
买家得拿到同贷书，卖家还清款拿到银行给的涂销抵押文件，这两条都满足了你们才能去过户，至于买家的银行放 ...

海珠区，纯公积金，顺利的话，要多久呢？
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9楼

发表于 2016-7-15 17:15 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

可以同步进行，只要保证在过户时，买家取得同贷书，卖家赎契成功（银行成功扣款，并拿到了赎契所需的资料），一般而言，赎契的时长要长于买家出同贷书的时间

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10楼

发表于 2016-7-15 17:51 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

如果卖家和买家都是公积金是不可以的，我就遇到这种情况
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11楼

发表于 2016-7-15 18:06 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复牧梓堡垒的帖子
如果卖家和买家都是公积金是不可以的，我就遇到这种情况

你的是什么情况？是不是买卖双方有什么特殊情况？
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12楼

发表于 2016-7-15 19:30 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 wosheep 的帖子

你的是什么情况？是不是买卖双方有什么特殊情况？

见12楼真房君的答复，我的就是这样
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13楼

发表于 2016-7-15 19:52 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

可以同步进行，但如果业主的是公积金贷款的，而你也是准备申请公积金的话就不可以同时进行了，必须要等业主结清公积金之后买家再申请公积金，这个比较容易忽略，要注意

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14楼

发表于 2016-7-15 22:02 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

卖家是公积金贷款的，要等他提前还贷完了之后，才能网签，再申请公积金贷款吗？

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15楼

发表于 2016-7-16 15:33 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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谁说的，我的卖家也是公积金贷款，需要赎契，我也是走公积金贷款，同步进行，无影响，只要保证在过户时没有抵押就行了

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16楼

发表于 2016-7-17 13:24 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 qmp198596 的帖子

谢谢回复！但是每个人说法都不一样，怎么回事？

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17楼

发表于 2016-7-18 10:30 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 wosheep 的帖子

亲身经历过的不信的话可以咨询下公积金的

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