叶祺

南沙凯德新玥9800一平方，都是南北对流
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applezhangz

再便宜也不买南沙
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tanhuagz

你们这么多人吐槽南沙，南沙的地理位置及身份，是从化，增城能比的么？广州发展空间最有想象力的就是南沙。
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我要上户口

怎么一讲南沙就没有一点正能量的东西，那些不看好南沙的人你了解南沙吗？你是投资客吗?你是成功人事吗?你买了多少房产?你又了解多少政策？
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laomihedashu

南沙相对价格较低，自住且交通没有问题的话当然不错，但投资就真的呵呵了。
讲个自己的例子，12年购入金洲的小户型新盘，当时南沙还没有自贸区的概念。运气不错，买后几个月就出了这个大利好，价格到2013年收楼时涨了45~50%，历时一年多。看似还不错，但回头看看中心区，基本上都是这个涨幅了。这个房子是2013年底卖掉的，现在看看那个楼盘的二手价，和我卖的价格几乎相同，即使涨也绝对不超过20%。

pzchristine88

看你在哪里工作，我公司白云，南沙是肯定不想的了，不然工作来回真够呛了

terry21

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你很会投资啊，1年涨50%，然后高峰出手，干净利索，杀人不流血啊。

我要上户口

滨海隽城12年3、4月份卖5千多一方，现在位置差一点的滨海御城有的都卖2万多一方了，足足是300%的收益。
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xuxin168

遥远的地方
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我要上户口

   

明月直入 发表于 2016-08-27 08:55
我要上户口 发表于 2016-08-26 15:20
滨海隽城12年3、4月份卖5千多一方，现在位置差一点的滨海御城有的都卖..

投资成不成功是买入地段和买入(卖出)时机决定的，我的数据都是真实的，昰否能那个价卖出去那就见仁见智了
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scorch

自贸区是全国大比拼，相信那一任领导都落不希望南沙排名靠后，集全市主要财力投入南沙建设是必然
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吉星星星

南沙那个位置，就算以后发展起来也是个港口区，工业区，也不会成为宜居区

吉星星星

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看看天津的滨海新区，南沙以后也就是那个样子，港口区，工业区，仓库，根本不会利于居住，动不动弄点危险品仓库在周围，大货车各种跑，扬灰。。。

kalenanny

现在人少挺好的，该有的都有，还没有的也许不久的将来也会有。地广人稀，但市政什么都有，办事很方便。现在很多人坐四号线去广州上班，一大早的地铁就开始拥挤了。但商业气氛还是不浓郁，比较人还是少，估计那些自贸店也撑不久了吧。但无可否认，感觉它在慢慢变化，应该是越来越好吧。当然也羡慕那些在市中心住的好的，毕竟老城区方便嘛。但房子不要太老太小，人流不要太杂，马路不要太窄，灰尘不要太多，否则太憋屈啦。去南沙海湾壹号看房子，销售拼命说，姐，你看这绿化，这海风，这蓝天……我呵呵回去:这些整个南沙都是的啦，那些住惯钢筋水泥的人才会稀奇吧……啰嗦那么多，来句结论吧:钱够多，买市区的房子，取闹中带静的地方，物管要很贴心的那种，绝对开心。钱不够的，南沙花都从化，那里方便工作哪里去，买那里目前最便利的，添台车，也能活的挺滋润。
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星羽_5011

   

kalenanny 发表于 2016-08-29 12:29
现在人少挺好的，该有的都有，还没有的也许不久的将来也会有。地广人稀，但市政什么都有，办事很方便。现在..

南沙并不是要吸引广州市区的人过去。而是吸引的外部人气。南沙拍的工业地块都带总部入驻条件，就是说要拍下地就必须保证多久之内把总部迁过去。纵观广州所发展的三个中心。琶洲南沙还有个哪里忘了，有哪个是旧市中心？而这三个地方的发展起来后都是会比旧市中心更牛的。可以参考深圳的新中心福田跟旧中心罗湖的关系。不过只担心广州太多本地的既得利益者酸葡萄，阻碍了南沙的发展，所以市委书记只能靠外地人来做
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missflecky

买房子永远不要图便宜，不管是自住，还是投资。

星羽_5011

   

粤赣高速 发表于 2016-08-29 14:15
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南沙并不是要吸引广州市区的人过去。而是吸引的外部人气。南沙拍的工业地块都带总部..

珠江新城现在就是广州最牛的地方。琶洲靠了大咖，南沙靠了政策，员村比较不看好，市区的写字楼已经过剩。而且搞国际金融对比南沙来说没有什么优势，最重要的是南沙有政策加成。
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scorch

   

回复 scorch 的帖子

看看天津的滨海新区，南沙以后也就是那个样子，港口区，工业区，仓库，根本不会利于居 ...

大家也不用争论，五年后再来看看这张贴，到底谁对谁错，用时间来证明，如果论居住，就不要在广州市区了，更加污染更严重。

轻一尘

居然冒出一堆南沙黑？不知道出于什么考虑？
如果太多人过来炒房，我也无从判断好还是不好。内心深处希望还是自住的来吧，不管你是把南沙当睡城还是能在南沙本地工作都好，让南沙更有氛围。
不可否认，南沙还在长身体，大量人口涌入可能还得再有几年就看得明显，但据最先来的一批人讲，南沙变化主要还是上一年感觉明显，人就是这两年多起来的，有些人还停留在过去的印象里，还说南沙是工业区，既没实地考察，又没研究规划，那最好还是慎言。

南沙被市府优待显然可能触动了一些人的利益，但南沙的发展是实实在在投入，而不仅是规划了，就是要建广州的副中心，另一个未来的广州，不是郊区的概念，是独立新城市的概念。
马上18，22作为地铁头号工程开建后，到珠江新城半个小时，广九，京广都要接支线到南沙，城际铁路方面最近提出了环湾城际，到深圳，珠海都是二十几分钟，而琶洲到莲花的城际即将动工，南延会到南沙枢纽，再到珠海，真正在做南沙枢纽了，以前是光提南沙几何中心，没有行动。

再一个明珠湾起步区非常让人想象，不要看现在一片荒地，发展起来的速度将会惊人。
万顷沙香港园也要在年底启动，那边还是广州最大的领事馆区。

南沙目前该有的都有吧，不是郊区那样要依附中心城市，办什么事都在区内可以解决，自住挺舒适的，比市区温度又低。