kolenxiao

链家价格高不是公开的秘密吗
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HY20162016

链家的标价比较真实，其他很多购房app都是标低价吸引你去点击，以提高点击率的。说笋盘不放上网的，都是不了解中介操作流程的。
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lvwenchao01

个人觉得链家确实比较真实
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saltice19

先看链家标价，再去实地看房，你就不会感叹网上居然标低那么多
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tagbv

我那会看中的房子是满堂红独家, 没其他中介有这个房源, 没法只好买了, 签完三方合同后听见满堂红中介跟业主谈怎么返回那几万的事,才知道被吃了差价,当时那个恨啊, 现在想起来也很恼火.

kamui

个人感觉链家价格较真实，app也方便，看中了不妨到楼盘附近的中介比较。app上同一楼盘有些明显价格过高的，明显就是卖家在钓鱼。
但事无绝对，之前我在链家看到一间逸翠湾430万的房源，在楼下美联了解是420万，这也有可能是美联带过客人看房还价后的价格，所以除非是独家盘，否则还是应该格价尽量争取。

伯虎点文香

   

群里有帖子说，链家的标价高，同一套房源实际看下来比其它中介高，有吃差价和炒高房价的嫌疑
也有帖子说链 ...

买楼一定要留意历史成交价，以免当水鱼，几个地方可以查到成交价：1. 阳光家缘网 2 .链家或中源官网（参考）。

4750

   

lvwenchao01 发表于 2016-8-31 08:55
个人觉得链家确实比较真实

链家的做法是，如果某个小区市场成交均价是3万，他手中没盘源，他就虚构个盘源报3.3w或更高。租房也同理。推高房价吸引放盘，手法娴熟。

lvwenchao01

   

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链家的做法是，如果某个小区市场成交均价是3万，他手中没盘源，他就虚构个盘源报3.3w或更高。租房也同理 ...

原来如此
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Eric57832

   

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本帖最后由 4750 于 2016-8-31 16:31 编辑


链家的做法是，如果某个小区市场成交均价是3万，他手中没盘 ...

这么说，网上还有真实房源和价格吗？！
中介行业真是没底线的一个行业
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4750

   

粤赣高速 发表于 2016-8-31 20:03
链家APP的假房源可以举报有奖，我在链家放过盘，亲测真实性非常高。

你放盘价真实是没错，现在说的是它造势推高业主预期，提高放盘价，这一招在牛市很奏效。当然，链家这样对纯卖房者有好处，毕竟卖多点钱。

Misssharl

链家默认业务员开高价的，我曾经在链家网上看到房源,再去珍房搜这套房源，打给业主后，发现链家的高了5万
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广州第一穷人

觉得58的租金比较真实。房价一般都是报低20%
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4750

   

粤赣高速 发表于 2016-9-1 10:32
虚构高价盘源，和鼓动业主放高价，是两码事。。链家的假盘最少，反映市场最真实。 ...

同意你后半句，链家假盘最少。但虚构高价房源和鼓动或引导业主放高价是因果关系，不是两码事。

4750

   

Misssharl 发表于 2016-9-1 09:10
链家默认业务员开高价的，我曾经在链家网上看到房源,再去珍房搜这套房源，打给业主后，发现链家的高了5万 ...

.................

小 猪/gz_3164

   

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说的虚高，还包含了，同一个房源链家标的价格比别的中介高，比业主的要价高
...

我遇到有一套房就是链家的比其他中介和业主报价高5万，不过也就只有一套有这种情况啦。
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蜜罐子524

在链家成交过一套，价格和网上的一样，是真实的。
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sandra20110725

   

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群里有帖子说，链家的标价高，同一套房源实际看下来比其它中介高，有吃差价和炒高房价的嫌疑
也有帖子说链 ...

链家的APP的户型图画得不错，价格还比较真实。
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温婉清心

x家最适合炒家卖房，开的价偏高，通常的手法是:如果某小区的平均成交价格为5万，则一定有一套房开到均价6万放盘，让消费者立刻对5万的价格好爱呀。对比法用的娴熟，水鱼也钓得娴熟。虽然吹得响，but由其促成的交易在广州并不多，中X才是促成交易的主体力量，还有x屋，X家吹的响。偶偏爱中X，上市公司，规范很多，低调。
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yeziquqi

根据自己的实际经验，我有卖有买，链家app相对真实，网上的价是我实际的标价，而从中原买过后第二天再看，卖家的房子就下架了，时效性高！
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