kate27

   

斌淋城下 发表于 2016-9-13 23:38
虽然五年内大学城那边的房价一定会超过珠江新城但也别这么嘚瑟，十年内南沙那边的房价肯定会超过大学城。 ...

确实！！！
珠江新城只有一个，不可复制！就好比只有一个十三行，一个北京路，一个老东山！

金融城会是CBD的升级版，地理位置决定的，市中心没地了，参考上海吧！

南沙，是珠三角的CBD，本届ZF以及下一届也靠它发家了，而且，它不是给现在蜗居的市中心的人群，而是给新一代人群的

就像，20年前，荔湾的人看天河：那么远，傻子才去啊......

zzyong

傻B见多了，你是最傻B的

waxy106

   

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傻B见多了，你是最傻B的

说别人傻，，，才是个傻B
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lvwenchao01

天河北各方面真的不错
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斌淋城下

   

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天河北各方面真的不错

天河北很好只是太贵了。
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getyourheart

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天河北很贵吗？老旧屌丝盘一大堆。

斌淋城下

   

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天河北很贵吗？老旧屌丝盘一大堆。

谁都有老的一天，现在的新房子过几年也一样被人嘲笑老旧。
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SGZDS

天河公园也比天河北房价高
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SGZDS

一直搞不懂，为什么天河北的二手房价低过天河公园版块？以标杆小区为例，峻林的二手房六万左右，不时有内部改名的笋盘出来，富力天河华庭的也就是五万多，但东方新世界熹园要六万以上。不论是商务、交通、学位，天河北都完胜天河公园，天河公园在自然环境上胜过天河北，但天河公园版块的房子也不是都离公园很近。而且，天河北的租金收益率完爆天河公园，这方面可以查链家的数据。
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getyourheart

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原因我上面都说了，天河北就是一条大马路，一堆老破旧。

leedong111

   

SGZDS 发表于 2016-9-23 09:41
一直搞不懂，为什么天河北的二手房价低过天河公园版块？以标杆小区为例，峻林的二手房六万左右，不时有内部 ...

面积大，总价高

斌淋城下

   

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原因我上面都说了，天河北就是一条大马路，一堆老破旧。 ...

可一堆老破旧也卖得很贵啊？
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SGZDS

   

getyourheart 发表于 2016-09-23 10:10
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原因我上面都说了，天河北就是一条大马路，一堆老破旧。..

峻林和富力天河华庭不是老破旧吧
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leedong111 发表于 2016-09-23 11:09
SGZDS 发表于 2016-9-23 09:41
一直搞不懂，为什么天河北的二手房价低过天河公园版块？以标杆小区为例，峻..

东方新世界也有大面积的，开价也很高
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|小捷

新房和老房子的区别

getyourheart

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俊林那个位置很一般的，龟缩于铁路边缘，地铁站去东站的话那一带很乱，也木有任何自然景观，边上就是城中村。以后的大CBD是琶洲-金融城-珠江新城的所谓一江三城。

hxbyy201314

琶洲的配套貌似还有很长时间才能成熟起来
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sandra20110725

我觉得天河北很适合在珠城上班的人士，买不起珠城就来天河北买，性价比高。我在珠城上班，选择天河北，上班方便，地铁直达不用转线，学位在天河属高配，生活配套成熟，地铁网线已经很成熟（目前有7个站用了N年，有1号线和3号线、APM用了N年，以后有11号线加密和串联、18号线，10号线）。天河北虽然没有大公园，但有体育中心绿化广场、东站绿化广场、河涌绿道、华师、体育学院、水利职业技术学院等高校，高校就是优质公园呀。天河公园也只有一个公园资源而已，地铁站目前还没开通一个，11号线今年才刚招标，13号线1期和21号线通向郊区（13号线1期还没开建，13号2期虽然通向越秀但不知道要等到何年马月）。天河北的房子有新有旧，没有特别大的花园小区，是一大片小区连成的成熟居民区，可选余地大，适合各个层次。天河公园房子大部分较新，东方新世界花园较大，但楼宇密度也大，附近信息港上班的高收入IT人士较多，拉动了房价涨高。

|Leo_4420

路过帮顶，慢求南国奥园2居室…你们继续
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