spirit7788

如题
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波珠桑

嗯 跟3月份不同吧。营销手段，强调个金九银十出来。不过从发帖和身边的人来看，也是有一部分人想入市。
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sharonkaka

市场在涨价是真的，但没这里起哄的这么严重。应该理性看待。最喜欢用的鼓吹手法是：
1，夸大规划，例如未来的某某城，某某中心。事实上，近20年了，广州成功发展的新城只有一个。吹比做容易。
2，用部分单位的放盘价，当做楼盘成交均价，混淆视听。
3，用个别核心区域或优质楼盘的价钱说成整个区域的价钱。
4，简单跟其他城市对比，不全面的对比。


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huasuntt

我比较了好多楼盘数据 除了珠江新城某些楼盘放盘价比较高 其他区域 比如 海珠 光大花园 汇景新城 白云新城 番禺等很多楼盘 涨幅没有那么大 比南海金融区涨幅都小！但是新盘放价有点虚 特别是海珠的珠江帝景紫龙府 去年3.6w均价 年初也是4-5w 这个月涨到六万 已经超过珠江新城的价格 那个楼盘卖了好久都很难卖 包括天河北峻林 封盘了 说要涨到6。
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spirit7788

   

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我比较了好多楼盘数据 除了珠江新城某些楼盘放盘价比较高 其他区域 比如 海珠 光大花园 汇景新城 白云新城  ...

说的在理
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duyang5909

今年都是一手楼涨，啥时候一二手倒挂就牛市来啦😄
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huasuntt

   

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今年都是一手楼涨，啥时候一二手倒挂就牛市来啦😄

我就举紫龙府 二手盘即同一期同一小区才卖4w多 你新盘开盘能卖6w？ 又没有好学位
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qinhair

   

sharonkaka 发表于 2016-09-21 21:33
市场在涨价是真的，但没这里起哄的这么严重。应该理性看待。最喜欢用的鼓吹手法是：
1，夸大规划，例如未来..

说的非常客观。这个版，我发现是不是被炒房的和中介占据了？广州没有暴涨的条件啊，当然你说珠城涨幅大，也许是，目标人群的承受力不同。再就是肯定有热点区域，利好刺激的区域或者洼地。一般很多板块进入二手时代的话，可能稳中慢升，个别区域还有跌的，楼盘素质不同也存在分化，老房子无人问津降价处理依然卖不出的也有。
广州市场内也是有分化的。
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emilym

紫龙府应该是不愁卖，去年看过，售楼小姐爱理不理的，先来一句，没有小户型

公主嫁到

我只想问紫龙府哪里有4万的，年初清尾货最便宜都700多万一套了，现在5万5起，2014年没买，后悔死我了

zzg060917

紫龙府离珠江新城和琶洲都近啊。
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mi豆

九月开始已经涨了10%，地王就是故意来抬高物价，反正跟着涨，不亏。崩盘了，地王就哭瞎了
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zzg060917

   

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紫龙府卖得不快是因为确实没有小户型，总价高，现在一套得1000万以上了

是的，而且受珠江新城和琶洲西效应影响，附近新楼盘少，所以涨价也是必然的。珠江帝景二手稍小点的户型有些已经售价近5万了。
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zzg060917

珠江新城确实涨的厉害，估计以后珠江新城也最抗跌。
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zhengxyly

   

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我比较了好多楼盘数据 除了珠江新城某些楼盘放盘价比较高 其他区域 比如 海珠 光大花园 汇景新城 白云新城  ...

不能跟南海比，南海千灯湖板块是今年广州佛山涨得最猛的，没有之一。一方面是区位好，另一方面是起点低，年初一万多的单价刚需很容易上车。现在千灯湖马上冲三万了，这个价格上，增值潜力已经不大。讲道理今年广州涨得最猛的轮不到一手楼，天河北珠城的二手楼才是最猛
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深洋

吓死宝宝了

没涨就好！
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躺着不中枪

   

如题

确实涨了，我想买房，都感觉的到。