求问，买公司物业税费需要多少？ - 房产楼市 - 广州妈妈网

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楼主

发表于 2016-10-1 20:58 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

看中一套楼，业主用公司的名义买的，据说税费很高，有知道的人回答下税费需要多少吗？税过重的话这套房就买不了了
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SGZDS 发表于8楼查看完整内容

这是多大的坑啊！

sisile 发表于18楼查看完整内容

公司产权的房屋不管年限，不管类型，缴纳税费如下：营业税：（本次合同价-买入价）*5.55% 注：境外公司的5.05% 土地增值税：（本次合同价-买入价-买入契税-本次缴纳的营业税-土地自然增值额）*系数注：a、土地自然增值额=买入价*5%*年限 b、系数的选择：增值额/买入价＜50%的，系数为30% 50%＜增值额/买入价＜100%的，系数为40% 100%＜增值额/买入价＜200%的，系数为50% 增值额/买入价＞200%的，系数为60% 增值额=（本次合同价- ...

煦煦焘焘发表于22楼查看完整内容

这位层主说的非常清晰了，按照自己的实际情况算一下。一次性付款意思就是报低售价来减少税金，假如实际卖300万告诉房管局卖了200万，依此来计算税金，该用什么公式还是什么公式。小学数学，涉及几十万，花个两三分钟用纸币写下来算一下就完了。

乌托邦青年发表于23楼查看完整内容

去递件说明你已经跟业主签了三方协议，做网签，到时候去房管局觉得税费重不买了，属于你这边的违约！没必要这样搞，签合同之前税费完全可以算的出来，我觉得你找那个中介不够专业，应该是个新仔，乱支那些烂招，目的是想让你快点把合同签了，对你非常不利的，税费中介算不出你可以亲自去找房管局问问 ...

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沙发

发表于 2016-10-1 21:40 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 SGZDS 的帖子
是HJT的吗？

？
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乌托邦青年

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3楼

发表于 2016-10-1 22:06 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复嘉毅妈妈99 的帖子

中介说可以尝试递件看看税费多高，靠谱么？

递件就递件，哪有什么尝试递件啊
来自[广州妈妈网iPhone版]

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4楼

发表于 2016-10-1 22:31 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

总税费估计在楼价的20%左右。一般还得补房产税
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尔东

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5楼

发表于 2016-10-2 01:48 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

总价30％左右
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6楼

发表于 2016-10-2 05:47 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复家枷8 的帖子
来了，帮你顶贴！

谢谢
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7楼

发表于 2016-10-2 05:49 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复乌托邦青年的帖子

递件就递件，哪有什么尝试递件啊

就是说买卖双方假装一次性付款直接递件看税费多少，如果超过20万业主就不卖了
来自[广州妈妈网Android版]

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8楼

发表于 2016-10-2 12:49 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复乌托邦青年的帖子

递件就递件，哪有什么尝试递件啊

就是跟房管局说一次性付款就能马上递件，然后就可以知道税费多少，高的话就不去付款
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点评

wangxuxm 有点没明白，为何你递件要跟房管局说你一次性付款？发表于 2018-8-15 15:21

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9楼

发表于 2016-10-2 13:09 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 maggiexuelian 的帖子
总价30％左右

这么高，房子310万，那税费要接近90多万，跟首付一样了
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10楼

发表于 2016-10-2 13:47 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

税费很多很多，增值的30%左右，还要加上5.6营业税吧
曾经有一套心仪的，家人朋友都不建议，就没买

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11楼

发表于 2016-10-2 16:37 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 sisile 的帖子
公司产权的房屋不管年限，不管类型，缴纳税费如下：
营业税：（本次合同价-买入价）*5.55% 注：境外公司的5 ...

谢谢。要是业主肯各付各税就可以了，哎
来自[广州妈妈网Android版]

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12楼

发表于 2016-10-2 18:11 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

而且税费不能贷款，相当于大幅提高首付。
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13楼

发表于 2016-10-2 20:02 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 SGZDS 的帖子
而且税费不能贷款，相当于大幅提高首付。

是啊，他说一次性付款就不要那么多税
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