可爱的sally

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我小区计划装电梯半年多了。建电梯款已筹款两个多月。现在因为1-3楼电梯的方案问题而：协商不成。一至二楼是商铺，三楼有个平台（即从3楼，好象一楼那重新装一台电梯），我家是：301房有：两个房间，但两间睡房都要相隔：一米左右，各要：安装一台电梯。因为一楼是违建商铺，每月有租金收，小区完全符合：在大楼外墙加建电梯。选择在外墙加建电梯是：最优方案。但401房是：前任小区经理，以权谋私，一定把：1至3楼电梯，在一个楼梯旁边，直接打穿楼梯底。打穿楼梯：严重损害旧楼的主体结构，消防安全和大楼结构安全。因为电梯只是离睡房的床头一米远，有很大噪声。我们希望可以改方案，但因为小区很多是跟401房是老街坊。他们还默认：这不道德的方案。对只要有：电梯用就可以。用不知情的街坊一起来：压迫我们一户。跟他们到居委会协商，他们不同意协商，一定要：起诉我们。写天河区信访，石牌街道也说：他们是没有权力部门，他们不愿协商，也只有打官司了。广州现在还是公平，公正社会吗？在利益面前，人都是自私的。只是觉得寒心和无助。盼有人支招和提出建议，谢谢。

淡淡淡蓝天

   

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我小区计划装电梯半年多了。建电梯款已筹款两个多月。现在因为1-3楼电梯的方案问题而 ...

不同意不签字，想强制通过简直做梦
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妍妍的辛福一家

   

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9层楼梯楼，1楼和2楼是复式，3楼及以上全部同意，1楼2楼复式住户不同意，麻烦大家给点意见，谢谢！ ...

你家和一楼换一下就ok了。是不是很完美？哈哈哈
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|-_2938

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广州明文规定只要三分之二以上住户能够签字，就可以开展工程，为何底层住户反对，加装报批就无法通过呢?早在2012年，广州市政府就出台《广州市既有住宅楼宇增设电梯试行办法》(简称《办法》)，明确“双三分之二”原则，即加装电梯项目启动的前提条件：要占建筑面积2/3以上的业主同意，同时需要占业主总人数2/3的业主同意。
　　对此，广州市规划局相关负责人解释，首先《办法》中的“双三分之二”是能够获得审批的基本条件，但报批实际能否通过，则需要考虑楼内大多数住户的情况，尤其是工程影响较大的底层住户，“倘若该工程对于底层住户影响过大，而底层住户也反对，报批即使满足双三分之二也无法通过。”
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|-_2938

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如果一楼是近两年新来的二手业主，只要他们反对这事基本就作罢了，他们接盘价普遍都是两三百万左右，一万块对他们来说毫无诚意，用“侮辱”二字形容也不为过。我们这里楼价三万五一方，去年有栋楼的刚接盘的纯一楼业主没一百万不签字，那栋楼前面空间小，不靠墙建不了，靠墙就必定侵犯一楼采光通风，电梯款筹好了也没用，只要他楼梯口那一户异议，规划局那就按得死死的，批不了，踢回来让自己协商。细则里面写得清清楚楚，打官司也什么胜算。将心比心，人家只是行使正当权力，没义务为高层牺牲自己。后来高层电梯筹划小组碰壁后也聪明了，换了位文化高口才好的长辈去沟通，最后谈到30万，马上就要成功了，没想到开始观望的同一户型三，四楼确跳出来反对了。
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隔壁王师傅

我们这里报建被电梯筹备小组今天被个蠢人害死了，什么都不懂，倚老卖老强要组长一职，大家看他平时热心又是退休的也没多想，怎知这货连方案没出就自作聪明跑去和一楼沟通，搞得一楼一脸懵逼，说方案在哪？没出就不表态，原则上是不同意的，但也不是一定要反对。他当时也不知抽了哪条风，居然脑羞成恼大放厥词说只要“两个三分之二就可以装，不用你一楼同意，我今天只是来通知你而已，我们楼上二十多户要装你一两家反对也没用”，一楼听后勃然大怒，说“就你这侵犯我利益还居高临下的态度我死也不同意，坚决反对，不反对是你们儿子！”我在这里奉劝大家电梯筹建一定要选对人带头，远离法盲，弱智，这种人除了添堵还浪费大家时间。
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大Kay

   

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我们这里报建被电梯筹备小组今天被个蠢人害死了，什么都不懂，倚老卖老强要组长一职，大家看他平时热心又是 ...

唉真是猪一般的队友，这么说就很过分了啊换了谁都会恼火吧☹️
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向日葵的想法

   

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现在广州电梯申建流程都是先签字同意“申请”，够两个“三分之二”的人再投标， ...

猪一样的队友，换个带头人，最好找个跟一楼有交情的人去劝劝，那个个人言论不要牵扯到整栋楼。。。
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jadeqiongli

   

可爱的sally 发表于 2017-8-22 04:51
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我小区计划装电梯半年多了。建电梯款已筹款两个多月。现在因为1-3楼电梯的方案问题而 ...

打官司也不要签名同意。看他们还有王法不。

mo8262

   

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有没有遮挡都好，一二楼的住户都会自私的不让别人装电梯。见不得别人好

自私的贱人
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mo8262

装电梯肯定会影响一楼的，做人要换位思考
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mo8262

   

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不同意就是犯贱嘛

你厉害去帮他们解决咯，靠武力都行，别他妈在网上逼逼
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爱特朗

底层保护自己的固定资产，自私本来就是人的天性，私有财产受法律保护的。
高层一味指责别人自私，不如多想办法协调沟通，如果达不到目标，那也是无奈的事，只能接受。
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Lolita12345

那些说什么一二楼不同意就是自私，可以搬走之类的话的人，你高楼层想要电梯也可以搬走啊？你高楼层不自私可以跟一二楼互换啊？
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|1611_7144

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说的太好了
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|Wang～往事随风

不管电梯楼梯楼一二楼都要忍受一些楼上住户带来的困扰，家装电梯不但得不到半点便利还要忍受遮挡、噪音，换谁能接受？谁能接受谁跟他们换房咯
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|___Hr

全体业主三分二同意就可以。
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