haoxuesheng

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我觉得不需要那么多大户型的，广州还是首套刚需的多吧，现在我觉得应该是90多的三房比较好卖，不是钱不钱的问题

newboy210

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正东有时也是比较通风的吧，不过肯定东南好点。差距没有15%这么大吧？

newboy210

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之前不是有个很厉害的帖子专门说朝向的吗？说得很好的，你自己搜搜。说在广州这边最好的朝向应该是东南向，南向也很好啊。好像东南和南向基本没什么价格差距的。

泉水广州

有电梯楼层高一点好，有景观好一点，不靠马路好一点，
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小黑的小猪

在广州应该是：
东南=南》西南》东》东北》西=北=西北
硬要比较东南和南的话，可能广州还是东南略好一点，内陆地区是正南略好一点

小黑的小猪

东南和东也差了几个等级，要是东南和正南差别就可以忽略不计了

小黑的小猪

我觉得东南、正南和西北差价，即最好和最差的差价大约在20%左右吧
正东勉强还能算得上前四位，差价折个中合理应该在7%-10%左右，不超过10%为宜吧

小黑的小猪

据我观察，如果其他条件相似，最好和最差的朝向差价就是20%左右

小黑的小猪

其实，南偏东15度左右是最最好的。如果所谓的东南，偏东的比偏南的程度多，那就肯定没有正南的好。东南，我觉得应该南至少占到一半以上才能算

小黑的小猪

我对朝向研究了很久，包括观察风向、日照、采光等等因素

小黑的小猪

看房的时候建议大家一定带个指南针实测一下，手机上就有

newboy210

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说得很实在

hellomysweet

我觉得东向和东南向二手房应该相差不大，除非放出的房源太多。但是这两个朝向比北向、西向肯定是要贵的，至于比例要看楼盘本身的价值和升值空间吧。

meishaonv

学习一下
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小黑的小猪

   

10%最多？，个人认为，东是仅次于东南和正南了。

还有西南，亲

小黑的小猪

如果是正正好的南向，在广州其实不如南偏东15度好。其实，南偏东15度到南偏西5度之间都很好的。因为广州市区处于北回归线以南，如果是正正南，夏天阳台会一点阳光都晒不到，不利于晾晒。
另外，由于广州主导风向，夏天是东南风，所以，东南是最好最好的了。
西、北，除了西晒，和冬天北没有日照的问题之外，还有冬天吹西北风，冷啊。。。所以跟西和北搭上关系的自然都是差的。。。