vickyfeifeilove

   

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广州人排外？你是没去过北京和上海吧！

广州是最包容的城市了
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平庸人生2016

　广州的城市发展规划，一直有一个概念，由北向南的中轴线。现在的中轴线向东移到了珠江新城，而以前老中轴线在老城区，靠西，老的是文化线，而新的，是经济线。
　　这就是房价不均衡的其中问题所在，有空再详细分析。

maggiexuelian

从妈网的骂战来看，广州人并不像号称的那样包容。上海人也不像号称的那样排外。
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wenny1118

广州房价稳步有涨是肯定的额，最近拍地价格那么贵，当然比其他一线城市低很多了。广州是商贸积累了老本，现在商贸发展不行了。所以，吸引资金人才的能力不及深圳不及上海，又不及北京那么皇城根。但是，居住的大环境比如空气要比北京好，城市规划又没有上海好，地盘倒是比深圳大。因此，房价不会像他们那样涨的，除非转型成功有新的经济点来支撑，否则以后如果人才流出严重，经济不好了，房价也不好就业都不好，什么都赶不上，会出一线城市的圈圈

无芽草

同认为广州包容性一线中最差，而大部分广州本地人还认为最好…曾经去广州亲戚家串门（新结成的亲戚），亲戚是大学教授，长辈，扎根广州好几代了，有一定社会地位吧，整个串门简直就像是城里人对没文化的上门攀亲戚的农村年轻人的鄙视和说教…优越感无处不在…
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yhz231

   

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跌价就好了，可以买多一套给弟弟们住

们。
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YiYi2011shy

   

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好可惜，你做过多十年，也就是16年，会发现不一样的楼市图景。 ...

我在广州16年，第一年就买房了，好像没见跌过，只有08不怎么涨
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芊宝宝0220

我始终觉得广州城区大，供应足，交通方便，供应足导致了各个层次的房子都有，每个区都能找到自己买得起的，今年个人感觉除了豪宅，学位房受二胎影响涨的比较多，很多普通楼盘其实涨的并不多。
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shenxin1315315

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我只能说非典时期是最低谷

YiYi2011shy

   

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我只能说非典时期是最低谷

差不多
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shenxin1315315

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所以之前有一段泡沫破裂时期

shenxin1315315

楼主别耍什么剑了，广州空地虽多，可不是什么地方都能建住宅的，一线城市在这方面控制的很严，虽然有很多地，但是政府不让你盖住宅。

YiYi2011shy

   

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所以之前有一段泡沫破裂时期

不是，非典不是跌的厉害，而是成交量上不去，实在是没人出门。所以开发商也没降价。只是一些小开发商资金链断裂，搞到大开发商占便宜收购。那个时候已经无所谓价格了，反正不出门，卖给谁呢？而且这种时候真的是很少发生，偶发事件而已，与经济基本面无关。
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YiYi2011shy

   

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楼主别耍什么剑了，广州空地虽多，可不是什么地方都能建住宅的，一线城市在这方面控制的很严，虽然有很多地 ...

市中心还有很多地😅😅
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YiYi2011shy

   

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市中心还有很多地😅😅

在哪呢？真心没了，除非拆旧
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shenxin1315315

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自问自答有意思，炒房是要把地震因素都要考虑在内的，更何况非典这种事情，对于投资来讲这就是黑天鹅。另外住宅用地在我们国家的一线城市是严控的，不是说地多了都能盖住宅。北京四环五环之间有一大片空地，政府不供地，没法建房。你去研究一下城市规划的历史与现状就知道了。

yuandyin

   

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包容顺序：深北沪广，
广州包容性最差，个人见解。

赞同！
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平庸人生2016

早上好。昨天大盘再创盘中和收盘新高，盘中二八股配合，大盘并没有收出上影线。大盘形态上确实非常漂亮的。但是技术上大盘在30和60分钟级别的MACD出现背离。日线级别也出现了量价背离，如果60分钟背离形成顶部结构则会调整差不多5个交易日，短期就会进入一段理性调整周期。

平庸人生2016

　　楼主这10年都有一直监测广州的楼市，觉得如果要研究广州楼价随广州原优势的改变的变化，广州海珠区，越秀区和老荔湾区的房价比较有代表性，主要这三个区是广州的老城区和老商业中心，里面有太多的诸如十三行，沙河，一德路，兴发广场，桂花岗，起义路高第街等等各式各样的老批发市场，也有北京路，上下九这类的步行街，房价就是地段，地段就是人流量，人流量就是营业交易额，加上最好的学区和最好的各类医院，而且省府和市府及各类政务中心都在这区域内，这些是影响房价的第一因素。