l816228

   

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我觉得广州房价不可能暴跌，因为地方就那么大人口只会越来越多，多人需求价格自然不会跌，不要说什么香港当 ...

广州科技经济不多，并且没落,多的是工厂打工的流水线人员，例如刚落定的增城富士康工厂，你认为流水线人员的工资能接盘几百万的房价？
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zhujinwei

   

l816228 发表于 2017-02-12 12:33
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我觉得广州房价不可能暴跌，因为地方就那么大人口只会越来越多，多人需求价格自然..

城里人胆子大，郊区流水线工人估计不敢高位接盘
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zhujinwei

今天看新闻又在讲房产税的事情。如果不再狂发钞，加上房产税，土地拍卖再管好，广州房价其实控制得住。广州新入人口不像北京上海那么多
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65999705

楼主9唔塔8，是90万收租5万
老是在误导人··

l816228

   

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城里人胆子大，郊区流水线工人估计不敢高位接盘

广州没有吸引新年轻人就业创业的优势，流水线工人又无接盘能力，可以试想都是什么人在买
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南下干部

   

zuogepolu 发表于 2017-02-12 21:50
楼主的言论看似有一定道理，所以这么多年来有一部分人被这种言论忽悠不买房损失惨重
只要天不变，房价几年..

我这种类似言论忽悠人？没有吧。我觉得是房价被政府，媒体推手等刻意推高了。慢涨才合理。吃饭贵了几倍，房价贵了几倍？我只是呼吁回归理性，并不是完全看跌。大家理性，不狂热，这市场容易推波助澜么？
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摩托友

   

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高回报自然高风险，看抵押物吧

3，4分利息？有优质抵押的，至于借这么高的金融贷款吗？
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妞妈

   

最近逛妈网论坛，感悟不少。换房、新置业的都不少，中介也到处飘。好热闹。似乎又有再成去年房市大 ...

所以这就是你为什么没有300万现金的缘故，有300万现金的时候，你不会放着买理财的还有，如果你是学经济的，应该知道现在决定房价的并不是供求关系，房子（尤其好房子）自带金融属性，与供求关系相关性大为下降

soapball

缺失几个内容，所以你这个模型分析只是静态化的。加上1、杠杆的作用，2、动态变化的价格，3、无形的附加值，所以不可能用固定收益产品来比对。

桌桌麻

最后一段实在话

|14498186209314

理财理财，到时候血本无归就知道错了，我有个朋友两公婆才3个月没见，急得头发都白了，因为集资给别人理财，现在钱收不回来了，人也跑了，报警什么的又不敢，怕人家知道，天底下掉馅饼的事情还是少碰好，说不定旁边就有几个下套的。

zhujinwei

   

妞妈 发表于 2017-02-13 08:37

最近逛妈网论坛，感悟不少。换房、新置业的都不少，中介也到处飘。好热闹。似乎又有再成去年房市大 ...
所..

政策波动也很影响房市
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南下干部

买房可以多看看洼地，热中更热的老破小学位房，我个人是不赞成继续追高的！
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gzMKpc

呵呵，就看中国每年百分之十几的M2印钞机，还有实际通货膨胀的10%左右，你那点理财的钱还不够亏进去。房产不是在涨价，只是刚好跟上印钞印钱和货币贬值速度而已。回看2002-2009的其实当时人一样难买房子，因为当时相对收入也低，我自己手上一套房子2002年开盘第一期4500，到09年我买的那期已经17000，7年涨4倍，而从09年到现在也是过了7年，现在单价50000，才涨了3倍。这个增幅基本就是中国M2的增幅。   很简单的说，稳健理财就是不让你的钱亏太多，房产是让你追平印钞速度。房价下跌只会在1.通缩。2.超高利率。这两个条件出现才会出现。既然短时间中国还会继续印钞，一线房产一年涨幅顶你3年理财，租金是白送的。还是涨的温和的时候。
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天河公园888

天河公园东方新世界学位房不知道能卖多少钱，学位及户口均无占用？女儿已经大学了，想卖了，，，