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噗哈哈，这种话都说出来了，无知者无畏......
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远方有诗

都是一群吃不到葡萄说葡萄酸的人，本来这个板块定位就是低密度豪宅区，拿这个板块跟广钢刚需盘比有意思吗？整个广州发展都是往东偏移，位于智慧城、琶洲、天河的中心板块牛奶场、凭什么被你们说得一文不值？我说再多也没用，未来将证明一切
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jonney785

牛奶厂现在价格基本透支了
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jonney785

珠江新城是中心，这个基本十年不会变，牛奶厂基本相当于北京四环到五环位置，按人口简单说，广州房价大约北京三分之二，牛奶厂大约五万出头是最高价了。
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jonney785 发表于 2017-03-04 12:29
珠江新城是中心，这个基本十年不会变，牛奶厂基本相当于北京四环到五环位置，按人口简单说，广州房价大约北..

你已经很高看牛奶厂了。牛奶厂目前4.2左右可以买个不错的楼层，目前开得最高的龙湖一栋也就是四点几，目前这价格都被cen某人吐槽的一文不值。什么番禺欧泊能卖3万大几，天河区划内的一个低密度环境好的轻豪宅区卖个4万都得被他鄙视成这样？
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|14312769752661 发表于 2017-03-04 12:42
jonney785 发表于 2017-03-04 12:29
珠江新城是中心，这个基本十年不会变，牛奶厂基本相当于北京四环到五环..

那人必然要要扯区泊要上天，108条规划，增城中新知识城还1080条规划呢。一个番禺死老远的二手房想要别人三万大几接他的盘，天河区漂亮新盘卖个4万出头，他反而在喷的一无是处。还口口声声自己没带有色眼镜，猪都笑了
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jonney785

从距离上看，番禺大约也对应北京四五环，因为有人气，可以比照北京通州副中心算，大约也是五万到顶。按涨幅，可能是欧泊合算些。😄
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队长给我球

个人觉得很多人说广州往东往南发展，其实大家都把广州看小了，看看北京上海，每个区都有自己的商业中心（广州可能不是太明显），居住并不一定要和城市大方向发展走，就像上海之前一直发展浦东，但是并不影响浦西的房价比浦东高
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jonney785 发表于 2017-03-04 13:08
从距离上看，番禺大约也对应北京四五环，因为有人气，可以比照北京通州副中心算，大约也是五万到顶。按涨幅..

毕竟你说的是可能，你有你的看法，也挺正常。究竟买天河区的这个新盘有不有前途，大家拭目以待，过几年再看结果。C先生可能真正最令人反感的是那个气吞山河的独断气势
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jonney785 发表于 2017-03-04 13:08
从距离上看，番禺大约也对应北京四五环，因为有人气，可以比照北京通州副中心算，大约也是五万到顶。按涨幅..

广州从来没有环的讲法，也从来不是按以珠江新城为圆心的半径形式递减房价吗，这个类比不太成立。广州目前越秀行政教育中心，经济就是天河区扛大旗，也是目前广州跟深圳南山区对标的旗帜，名片。天河区的发展速度和未来没有人会怀疑，珠江新城完成了，以天河区的财力和得到的支持，即使目前区内配套略微不完善的地方，未来也是很明朗的。
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mmytl

偶尔上妈网看看各小区业主的众生相挺好的，哈哈哈，4W都号称豪宅，那优越感就能膨胀得不行不行的，这广州和北上深的差距，啧啧啧
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mmytl

说真的，4W的房在广州中产都算不上吧，小心中产能跌到Diao丝，Diao丝也会逆袭成中产，就因为一套楼
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mmytl

欧泊我出货的时间呢，18号线开铲加4000，18年万博成型加5000，7号线二期开通加4000，18号线开通前后加8000，最迟可能出货时间就是………
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mmytl

你们奶厂引以为傲的金地，可是一等一的营销策划高手，去年奶厂最狠的那波立下了汗马功劳，嗯，万博地王谁拿的，不用我说吧，你觉得他到时怎么搞搞，哈哈哈
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mmytl 发表于 2017-03-04 17:16
偶尔上妈网看看各小区业主的众生相挺好的，哈哈哈，4W都号称豪宅，那优越感就能膨胀得不行不行的，这广州和..

比什么欧泊优越感是强一点
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茶色小BB

谁说牛奶厂板块无好学位，很快就有通告名校入场了
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jonney785

   

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东圃几环？那萝岗什么实地常春藤几环

东圃大约三环，实地六环
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jonney785

   

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广州从来没有环的讲法，也从来不是按以珠江新城为圆心的半径形式递减房价吗，这个类比不太成立。广州目前越 ...

环只是类比，珠江新城是新中心基本无疑，只看两个指标就知道，住宅价格最高，写字楼租金最高，而且这个中心还在不断强化，我这模型可以大致判断广州楼价的潜力，有一点参考性，广州人口在增加，楼价向上是大趋势，但各地方的分化也会很明显。
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jonney785 发表于 2017-03-05 00:20
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广州从来没有环的讲法，也从来不是按以珠江新城为圆心的半径形式递减房价吗，..

有否有评判是几环的具体标准？还是凭主观随口说的？为什么东圃是三环，而同为东圃镇，现在也只相距三公里的牛奶厂是四到五环之间？而远在东圃和牛奶厂30公里之外的，萝岗快靠近增城的实地是六环？
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