万科云城米酷怎么样？ - 房产楼市 - 广州妈妈网

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楼主

发表于 2017-3-12 22:59 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

万科云城米酷怎么样？现在卖多少钱？买公寓跟买普通的房子有什么区别吗？万能的妈网，求解。还有那有总价60万的公寓求推荐！
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回帖推荐

用户9527一名发表于42楼查看完整内容

去年底倒腾间二手公寓，未出示原始发票未满二年，最后税及杂费大约是8%左右，按总价计的营业税，没有按增值税计算，计税规则很复杂，最后也没完全搞明白。

真爱你的云2015 发表于43楼查看完整内容

32平。目前我月租金2500。基本可以抵月供了，月供2900。投资算来还算划算。我每年只需出4800的月供十年一共4万8。那十年后这个房贷款换完。后面几十年全部带来的是收益了。明年地铁开通后估计月租可以3000以上。基本不需要我额外补贴月供了。十年以后保守估计可以每年带来3万6的收益还没算房子增值的收益😄。想想米酷投资回报还是不错的 ...

jq2tL 发表于45楼查看完整内容

不要误导人啦，32平能租2500？在那个周边都是村又没产业链的地方？

用户9527一名发表于52楼查看完整内容

如果是周边工作人群直接租的，价格比较可靠，公寓式酒店就是风口上的猪，风没停的话，还能混得挺好。

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沙发

发表于 2017-3-12 23:59 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

公寓转手税很重大概40%
商业贷款首付五成贷款五成
来自[广州妈妈网Android版]

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3楼

发表于 2017-3-13 00:17 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复亚洲猫猫的帖子

谢谢你。那买了就只能长期持有，出售交易成本太高了。今天突然有买公寓的想法。以前从来没关注过。

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4楼

发表于 2017-3-13 00:25 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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同问。也很想知道值不值得买？

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5楼

发表于 2017-3-13 01:20 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

广州公寓只有珠江新城的涨了比如W酒店公寓朱美拉公寓公园28 这些都随住宅一起大涨
但是市内很多公寓涨的很比如
大学城南双地铁的大学时光几年只涨了几千元不到
公园前地铁站的捷登都会也没怎么涨

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6楼

发表于 2017-3-13 11:15 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 aaa1975 的帖子

公寓税费没那么高。

我万科云一期有套56平的复式，有兴趣吗？

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7楼

发表于 2017-3-13 11:33 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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至少在广州买卖公寓的税费不可能会是40%。我给你举个例子，要达到40%的税费，除非是：有一套公寓，成本价约100万，卖520万，净赚420万，这样的条件下，才可能税费达到40%。而这样的案例目前在广州不存在

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8楼

发表于 2017-3-13 16:38 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

亚洲猫猫发表于 2017-03-13 01:20
广州公寓只有珠江新城的涨了比如W酒店公寓朱美拉公寓公园28 这些都随住宅一起大涨
但是市内很多公寓涨的..

你说的我都去关注。
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9楼

发表于 2017-3-13 16:41 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

missflecky 发表于 2017-03-13 11:15
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公寓税费没那么高。

我万科云一期有套56平的复式，有兴趣吗？

..

我只想买26平层户型，这户型有吗？太大没米。不想按揭，买来过渡。
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天平女女的妈妈

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10楼

发表于 2017-3-13 17:13 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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捷登20000涨到42000了

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11楼

发表于 2017-3-13 20:32 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

怎么没人谈万科云城？急要妈咪们的意见。

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12楼

发表于 2017-3-13 20:36 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

aaa1975 发表于 2017-03-13 20:32
怎么没人谈万科云城？急要妈咪们的意见。

你一个开发商的小破中介，天天折腾这个破楼盘，有意思嚒？
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13楼

发表于 2017-3-13 23:17 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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回复亚洲猫猫的帖子

捷登20000涨到42000了

捷登都会什么时候卖过20000
开始卖42000
后来降到35000
现在也不过40000-42000左右
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14楼

发表于 2017-3-14 00:03 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 zhujinwei 的帖子

我是中介？难道在妈网说想买房的都是中介？我真心想来征求妈咪们的意见，你不解答也就算了，还胡说，最恶心你这种人了。你在哪看见我推销房子了？

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15楼

发表于 2017-3-14 01:14 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

不值得买
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真爱你的云2015

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16楼

发表于 2017-4-3 19:23 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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回复 zhujinwei 的帖子

我是中介？难道在妈网说想买房的都是中介？我真心想来征求妈咪们的意见，你不解答 ...

我的米酷的平层公寓想卖，考虑吗
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17楼

发表于 2017-4-3 19:45 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复真爱你的云2015 的帖子

我的米酷的平层公寓想卖，考虑吗

卖给谁？谁敢买？
来自[广州妈妈iPhone版]

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18楼

发表于 2017-4-3 20:05 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 uandme1 的帖子

卖给谁？谁敢买？

我买，10万 🤘🤘🤘
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万科云城米酷怎么样？

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