zaoge

   

jasmineyan110 发表于 2017-03-20 00:10
请问，政策里所说的贷款仅是指的房贷吗，如果车贷没还清，算不算未还清贷款，首付七成呢？..

指房贷包括公积金和商业住房贷款。不包括车贷消费贷甚至也不包括住房抵押贷款
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彩色椰林

   

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外地有100套广州无房，广州也算首套吧？

打电话问个中介，了然
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猫咪哆啦

很想知道贷款记录指什么，在广州无房的情况下，有贷过但已还清算不算？
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zaoge

   

猫咪哆啦 发表于 2017-03-20 11:38
很想知道贷款记录指什么，在广州无房的情况下，有贷过但已还清算不算？

如果是买房按揭贷款就算
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shifeng118

   

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不用争了，认房又认贷，这个房指广州的房，这个贷指全国的贷。
所以很清晰，楼主的情况是普通住宅4成首付， ...

贷款未还清哦，也是四成？
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萨迦派

七成，贷款上浮百分之十
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亚洲猫猫

   

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贷款未还清哦，也是四成？

贷款未还清，首付七成。旧政新政都是七成，没变化。你看文件啊。
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HANA1109

二、差别化住房信贷政策新旧对照
(一)在本市无住房
同时无住房贷款记录的，最低首付款比例30%不变。
同时存在有住房贷款记录的，购买普通商品住房最低首付款比例40%，购买非普通商品住房最低首付款比例70%。

(二)在本市有1套住房
同时无住房贷款记录的或住房贷款已还清的，购买普通商品住房最低首付款比例50%，购买非普通商品住房最低首付款比例70%。
同时存在住房贷款未还清的，最低首付款比例70%不变。

“住房贷款记录”包括商业性住房贷款和公积金住房贷款记录。
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对于以上政策个人理解是广州无房外地有贷的，不管结清没结清都是最低4成首付，但是利率是否上浮没有提到。参考深圳细则的话就是无房有贷以还清的利率下浮10%，未还清的利率上浮10%。不知广州晚点是否也会有细则出来。

|2299_5939

住房贷款利好消息:广州名下无房，外地有房贷未结清，在广州地区购买144方以下商品房，首付只需4成，首付只需4成，首付只需4成-------今天中介发的，楼主问清楚未
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HANA1109

   

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住房贷款利好消息:广州名下无房，外地有房贷未结清，在广州地区购买144方以下商品房，首付只需4成，首付只 ...

目前没有收到风哦？哪个中介的消息？
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HANA1109

   

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住房贷款利好消息:广州名下无房，外地有房贷未结清，在广州地区购买144方以下商品房，首付只需4成，首付只 ...

能不能具体说下哪家银行可以办理？银行有发文吗？
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asking99

七成，广州认房认贷
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桃叶仙

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指房贷。住房贷款是全国联网的。

桃叶仙

   

猫咪哆啦 发表于 2017-3-20 11:38
很想知道贷款记录指什么，在广州无房的情况下，有贷过但已还清算不算？

指住房贷款记录。目前名下无房，有住房贷款记录，已还清，首付四成。

abaza

是啊，很关心这个问题。我们是无贷款，准备买二套，现在不知政策是怎么样？

樱桃小肉团

妥妥的七成。征信记录去人行一打就知道，管你是在西藏买过还是新疆买过房，只要有贷款都能查到。

瀋生呀

四成四成四成四成
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wafanqie

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你好，我在外地也有一套房子，贷款未还清，一直广州首套首付四成，昨天去看房子，一手盘的销售告诉我未还清7成，还清四成，肯定得说我不清楚就不在这行混了！接着我们看二手房，二手中介更离谱，说未还清7成，还清6成，有中介说还清5成。你说中介告诉你4成，是确定了吗？

gunxtwp

广户的话，四成。
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