北极心和北极星

楼主厉害

yilingzi

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这个难道不是重点吗？如果是钢混的话还好一点，首套一般可以做到评估价的7成。混合结构的话就很麻烦。在市桥那边，上次看中一套房，业主报价130万，先做了评估价格值110万，因为是91年的房子，只能贷款5成，首付一下子去到70多万了。
按这个计算压力还是很大的，也很担心再过几年这套房子没有办法再做交易了。但因为是首套刚需，所以交易与否没有多大关系的，但实际的不清楚能够贷款几成，如果只能贷款4成或者3成，那麻烦就大了。

有很多中介说是肯定可以贷款7成的，这个真不知道该信谁。有哪位宝妈知道市桥那边的房子一般商贷，是可以做几成的呢？

forever_love18

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不好意思啊，刚刚我的问题是：业主急需24号左右急需一部分首期，但是还需要12个工作日才能递件过户，起码需要5月初。不想与业主闹矛盾，但是如何保障自己。
另请教：房改房的补地价是否需要12个工作日，这个流程能否加急呢？就是这个流程太长了。不是关于贷款呢。

wuhan1997

学习到了

海鸥与海

厉害了！房姐

tracy-leo-yy

   

理财困惑 发表于 2017-4-15 22:32
我们夫妻都是外地人，限购，只有两套名额。
另外，无法理解离婚买房的人，当然那些人是赚了。。。可是，为 ...

哈，敢离婚买房的夫妻才是真感情（感情深厚的何必在意那一纸婚书，只是借用一下政策的漏洞腾出买房名额而已）。不敢离婚买房，都是怕高风险，对对方都存在猜疑，不信任，害怕离婚后房产只属一方自己会吃亏）

ying4199

首套房，房贷占家庭收入的四五成了，好艰难

理财困惑

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仅两套房而已，且广州范围外都没房。何来房姐之说？

理财困惑

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我们夫妻所有房产、存款、车都在我名下，我强烈要求登记在孩子他爸名下他都不同意，至少我们从来没有你所谓的猜忌、担心，
我爱这个家庭，不想有这种乱七八糟的瑕疵而已。
再说，我也强调过，没想过靠买房发财，仅仅是保值工具而已。
你喜欢就好，不用胡乱揣测他人的想法。

理财困惑

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现在这房价对于刚毕业的孩子们来说，靠自己凑首期真的挺难的。
所以还是要好好赚钱，20年后我家娃长大万一需要我帮把手的时候，能帮帮他。

流年19822005

楼主好有魄力
来自[广州妈妈iPhone版]

jwapple

谢谢楼主，觉得挺有用的

tracy-leo-yy

   

理财困惑 发表于 2017-4-17 10:29
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我们夫妻所有房产、存款、车都在我名下，我强烈要求登记在孩子他爸名下他都不同 ...

我并没有说是你们夫妻之间存在猜疑，你何必那么激动对号入座？我只是在举例说在楼市限购的情况下，为了有名额再买一套，在没有其它办法的情况下，夫妻敢用离婚腾出名额，那绝对是真感情，对彼此绝对的信任才敢这样做。反之有可能双方都自我保护意识强，觉得离婚买房是冒险的。如果两人真的感情深厚，并不会在意那一纸婚书，就好像有些人是深爱，彼此间早已默认是自己的另一半， 但从来不用去领结婚证一样。一纸婚书的意义是法律认可，能受到法律保护的，并不代表两人一定感情好。

理财困惑

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前面解释了，真的算没有魄力那种

理财困惑

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拜托   “敢离婚买房的夫妻才是真感情。。。。不敢离婚买房，都是怕高风险，对对方都存在猜疑，不信任，害怕离婚后房产只属一方自己会吃亏”这是你原话！这里可没见你说可能。。。你说不敢离婚买房都是这样的

理财困惑

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又不是已持有两套二沙岛别墅，其他情况下都可以捣腾出名额换出更好的。
我也一再表达，这是个人的观点。
别人喜欢离婚买房，那是别人的态度。

ccw2004

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13年初，一次性付款（含税费）250万买入白云区一套房，请问楼主13年那会家庭年收入多少？

hikari2007

有点困惑，第一套房全款钱怎么来的？那时工资也不高
来自[广州妈妈iPhone版]

fenghany36

9年能买卖那么多套房啊？！！！！

腻害呢？！！！

理财困惑

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到手不到40
不到6成是卖第一套房的，剩下有朋友、亲戚借 不过朋友的在当年就还清了