Donna皮豆妈

   

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楼主，我看了一下，我的之前也是写的东山区，继承后也不用出新证！

美妈，请问你们继承是在房管局办的吗？还是公证处？
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apple_023019

   

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我觉得银行不可能按85折给你了

我也觉得好难八五折了
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超级玛丽2017

   

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美妈，请问你们继承是在房管局办的吗？还是公证处？

广州公证处，越秀城市广场那里
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another123456

利率折扣也可能还有，我也是在新政出来之后重新网签的，因为之前有在中行录入资料，所以还是享受了85折，5月份的事情！
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another123456

我是因为中介某丰不专业不提醒，后来我自己反应过来为了少交点税改了网签价格，最后证明自己非常明智省了8万😆
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孺子亭台

现在中介都很杂
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曾妞妞

BBC
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Donna皮豆妈

   

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美妈，请问你们继承是在房管局办的吗？还是公证处？

我们是在房管局办的。刚刚打电话给 12345，确认继承登记会出新证，也需要重新网签（现在出的就是不动产证了）。😖至于能不能享受 85 折，热线说需要我们去和银行协商。
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Donna皮豆妈

   

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楼主你好，您这个情况按我们的经验来说你这个贷款已经在建行录入，只要经办不撤 ...

谢谢大源！😖已经出同贷书了，建行那边确认已经审核通过。只是我们出了新房产证，网签要撤销重签，不知道银行认不认啊。
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Donna皮豆妈

   

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利率折扣也可能还有，我也是在新政出来之后重新网签的，因为之前有在中行录入资料，所以还是享受了85折，5 ...

😄你真幸运呢！😰我们 3月份已经录入、审核通过了，希望重签银行也能认。😭近期好多银行升利率、卡放款，真的心慌慌，总是操心这个事！
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Donna皮豆妈

   

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现在中介都很杂

是啊！而且签的合同里面，也没什么条款能很好地约束到中介。
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Donna皮豆妈

   

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我们也是91岁老太太，先生不在了，子女写了放弃继承书，顺利过户，没有什么出新房产证什么的，4月份办好的 ...

好顺利，真好！你们是在公证处办的吧。我们和卖家一起去房管局，那边确实说会出新的产权证。
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Donna皮豆妈

   

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我们也是91岁老太太，先生不在了，子女写了放弃继承书，顺利过户，没有什么出新房产证什么的，4月份办好的 ...

再请教一下：你们做放弃继承的公证，前前后后花了多长时间呢？谢谢！
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站岗哨兵

二手房还是要选择清晰一点的，我也被搞怕了。

不顺利时候，风险和麻烦事多
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Donna皮豆妈

   

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我的经历与LZ类似，分享一下：
我是2017年2月签了一个番禺的一手房改房。业主男，80岁，老伴已去世，有四个 ...

谢谢分享！恭喜，您遇到一个不错的中介！😂我们当时网签后，约定买家这边申请贷款、卖家那边办继承登记，两边同时进行。😂两点很无奈：一是卖家不知在哪里听说公证处收费要几万块，而去房管局办只需 50 块，坚决说要去房管局；二是中介不专业，说房管局也是能当天交易的，同意卖家的决定。😔我们第一次买房，盲目信任中介的专业，没及时求证，导致耽误了 3 个月的局面。
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Donna皮豆妈

   

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二手房还是要选择清晰一点的，我也被搞怕了。

不顺利时候，风险和麻烦事多 ...

绝对同意！提心吊胆的感觉太不好受了。
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Donna皮豆妈

   

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能不能去广州市中介协会反应？这个中介太不靠谱。

他推脱，说利率调整是政策原因，他没错。细看合同，也没什么明文规定能够制约到他。这年头，遇上个好中介不容易啊。
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Donna皮豆妈

   

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楼主说之前有出同贷，我都觉得奇怪，按说这种产权没弄好的，银行同贷出不了啊 ...

按揭公司弄的，确实3月就已经录入了，建行审核通过，同贷书拿到了。顺利的情况是，我们在办按揭的同时，卖家把继承也做好了。然后就可以交易。😖现在就被那边耽误了。
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Donna皮豆妈

   

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看银行意见，变更网签合同一般重新走流程就可以了，折扣还可以85折不变。 ...

谢谢你！刚看到你在其他帖子中的解答，明白了贷款利率不会在同贷书中写出来。😂可是建行下面的注释，写了以放款为准。觉得好悬。😂不知道这是不是同贷书的通用写法？其他银行是不是也这样写呢？
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hakunamatata47

   

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😔是呢，刚需扎心了。预算内的两房，越秀市一级学位，生活方便，三面单边。没有很笋，也不算贵。😔3 月同 ...

不仅利息涨了，继承的房产卖的时候还要交个人所得税的，如果是差价的20%就很多，但如果按照卖房总价1%就还好
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