本多RURU

   

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最近中介的朋友圈都开始团建了。。。

团建是什么
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噘噘妈

中介门槛太低了，会不会说话的都能做，接他们电话感觉就很差
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i36688778

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闲得慌，集体打打牌搓搓麻将等活动
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月上柳梢儿

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没依据，这样想还不如全行业限制最高工资，大家都有饭吃才是最有利的。
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月上柳梢儿

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不好意思，回复错对象。
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bana33

中介，黑，确实是名声在外啊，要是有更好的解决方法就好了

etooo

基本问题就是房屋交易各种税…，买卖双方各种跑，如果买卖交易可以再简单一点，根本不需要中介的出现
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雪糕妹ミ怡℡

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感觉你这人说话挺不负责任的，每个行业都有好人跟坏人，什么叫坑蒙拐骗？现在的人都不是傻的，大家都有自己的判断力，但是你这一根竹竿打翻一个行业的人就太不负责任了~~~

老衲还年轻

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这正是以后官方交易平台要估的事性：房源上线、在线签约、资金托管（保证交易安全）、引导过房，把大部分线下中介做的事，搬到网上来。在信息化前面，传统中介就是个夕阳产业

etooo

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这想得太美好了，估计房管某些和中介某些都是一锅的，合谋稳钱。他们怎么会将这种事情实现呢，不就打烂自己的荷包

gologle

   

judelee 发表于 2017-8-3 18:28
我觉得中介费用应该在1%比较合适，车位什么的可以除外

其实控房价的最好方式，既不是五年社保限购，也不是限贷，而是限制中介费用上限。
通过调控中介费用上限，来控制市场热度，其效果要比限购、限贷更好。

市场冷淡，无人看房，成交冰冻时，可以将中介费用上限调高到5%。
市场成交回暖，价格平稳时，可以将中介费用上限调整到3%。
市场变热，成交较快，中介费用上限2%
市场疯狂，人人抢房，则中介费用上限1%


如此一来，则房价就会平稳很多，同时大量的年青人也会分流到其他行业，更有利于创造社会价值。



市场冷淡时，很少成交，其中对经济也是不利的，相当于大家生活改善变慢了。中介相当于政府的雇员，提高中介费上限，相当于鼓励更多的人来当中介，促进交易的完成。

市场疯狂时，相当于市面上可卖到房子很少，这时候政府将中介费用上限降低到1%，相当于解雇了一批中介服务人员，因为无房可卖了，市面上不须要那么多的中介服务人员了。这些原来的中介服务人员，会自然的选择其他途径就业，去送快递，盖房子，搞装修等等，资源得到有效利用，整个社会的生产力就提高了。

唱者空余恨

   

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其实控房价的最好方式，既不是五年社保限购，也不是限贷，而是限制中介费用上限。
通过调控中介费用上限 ...

神理论：原来是中介费控制了天朝房价！所有中介死绝了就最好了，大家就每人可以分两三套房了
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老衲还年轻

中介只是帮凶，不过他们败坏社会风气倒是真的。
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xixihaha580

中介特别会捣乱，签了独家的房源中介就要做到以业主期待的价格以上卖出，这样中介可以吃差价或者差价的一半。然后同一小区的房源只要咨询了，他们就鼓励业主挂高价，反而让那个独家的房源显得性价比高。有一次跟一个小区里面的小中介聊天，他们就说经常他们就要成交的房源被某些大中介公司的业务员搅黄掉。还有一些业主的心态比较可笑，说是总是没人买他的房逼着他涨价，15年年底220万，没卖出去，现在445万还是没人买，就是在逼着他继续涨价，我不太懂这个逻辑😂
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gologle

   

唱者空余恨 发表于 2017-8-4 18:18
神理论：原来是中介费控制了天朝房价！所有中介死绝了就最好了，大家就每人可以分两三套房了 ...

层主BS。
层主的根本错误在于，认为房产调控的目的是降房价。

房产调控的目的不是降房价，而是充分利用社会资源，提高社会生产力。

gologle

   

xixihaha580 发表于 2017-8-4 21:32
中介特别会捣乱，签了独家的房源中介就要做到以业主期待的价格以上卖出，这样中介可以吃差价或者差价的一半 ...

这就是我说的，取消中介费用上限是政府决策的重大失误。中介费用无上限，意味着中介可以以近乎于0的成本炒房，给个三五千，签个独家盘，然后就可以加价几十万卖，再同业主分成，其利润空间是相当大的。这导致了几个现象：
1、原来送快递的、菜市场卖菜的、超市里收银的等等人员，都跑过去当中介了，中介从业人员急剧增多，然后，然后，其他行业很难招到人，菜市场的菜价就上涨了，大家生活成本急剧增高。
2、房价在极短的时间内快速上涨（房价肯定是要上涨的，但如果调控得当，是能够做到平稳上涨的，而不是几个月时间涨50%，甚至翻倍）。


[size=13.3333px]最好的房产调控是调控中介费，这是我认真思考后的得到的结论。

唱者空余恨

   

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层主BS。
层主的根本错误在于，认为房产调控的目的是降房价。

房产调控的目的不是降房价，而是充分利用 ...

春货楼主，被高房价压迫到神智不清逻辑混乱跑来网上胡说八道
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xiaojunjun09

想想就好了 别太在意别人收入多少，人家也是靠劳动靠能力吃饭的

xiaojunjun09

这是一种病态，，就是那种自己不能吃榴莲 看到别人吃的很香 怀恨在心 无处发泄的那种