如花的季节

这价应了看空者的大跌吧。
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cqw1222

   

如花的季节 发表于 2017-8-9 11:22
这价应了看空者的大跌吧。

是呀，一步到位了，大市再跌，也不关它事了，但却赚了时间，二年后拉涨，就可以出手了。。

所以，心思思地占着坑，再想一天，不要，就让我的中介给下一位。。。

早有人在排队了。。。


一次性付款，也有人排队。。

hariyuan

把购房指标浪费在小面积感觉不划算
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hariyuan 发表于 2017-8-9 11:32
把购房指标浪费在小面积感觉不划算

我家 有3张房票。。。

明年再多1张。。

cqw1222

   

广州崛起 发表于 2017-8-9 11:33
建议你拿下吧，现在番禺很多跟这个同楼龄的都3万多了，你这个毕竟在市中心，而且也过了30方这个学位门槛。 ...

这个盘，要一次性付款，公司物业，各付各税，要双HT的。。。

宁静致远1008

这个房子卖了两年了，前年就有。一个朋友去看过，非常不理想
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宁静致远1008 发表于 2017-8-9 12:09
这个房子卖了两年了，前年就有。一个朋友去看过，非常不理想

前年是什么价放出吗？

采光对天井，这个会暗罗。
有一个黑厕（这是建雅台90平以下的房子都有的特点，我之前卖的也那间87平也是黑厕）。
装修要重搞。

其余的还算方正。
上车盘嘛。。
现在三角市，石米的，三楼以下，整过容的，都要38000/平。

不能要求高。。
整下容就很好了。。

做成小公寓，可租3000-3500。。

现状，银行初评42000。
整容后，银行再评估计能去到45000。

兆中妈

公司盘，税费比较高，算上税费均价就不是很便宜了
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兆中妈 发表于 2017-8-9 13:23
公司盘，税费比较高，算上税费均价就不是很便宜了

各付各税

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GZ-开心果 发表于 2017-8-9 13:21
这个房我也看到中介信息，说真的，总价是不贵，但是要想，天下没有这么笋随便让你选，这个房全屋基本黑麻麻 ...

所以正在想想想，这个套间都是对天井的，10楼以下回迁，10楼以上商品，当年放卖，也是比较抢手，那个年代与现在不同。。。

不过，我知道在所有电梯楼盘中，这种面积最小的单间，基本都是方向、采光最差的户型，所以我去睇是早有心理准备了。。。

而且还多了浪费空间的个玄关位，如果能改门，就好多了。。

老衲还年轻

楼主这等事发上来，不怕别人抢了?
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老衲还年轻

买不买一个笋盘，哪有人上网征求陌生人意见的？难怪有人说你是中介。
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cqw1222

   

老衲还年轻 发表于 2017-8-9 13:48
楼主这等事发上来，不怕别人抢了?

不怕，没见到他们都认为采光不够吗？？？

老衲还年轻

   

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不怕，没见到他们都认为采光不够吗？？？

人家看空做多你能怎么样？真的假的?
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老衲还年轻

发现妈网真的很玩，什么怪事都有。
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cqw1222

   

老衲还年轻 发表于 2017-8-9 13:49
买不买一个笋盘，哪有人上网征求陌生人意见的？难怪有人说你是中介。

知道什么是海纳百川吗？？？

不开这贴，我也不知道，这盘前年已经开始放卖。。。

妈网好多都是住老城区的，持有老破小的，对城中老破小盘会有一定的熟悉度。。。

我第一次买老破小，对这个盘不熟（不是对建雅台不熟），当然想了解清楚罗。。。

至少，我觉得收获不少，增加了我的判断力。。。

说我中介的那个是没脑的，难道你也是吗？？？

cqw1222

   

老衲还年轻 发表于 2017-8-9 13:59
发现妈网真的很玩，什么怪事都有。

是呀，最怪的是，睇空的，睇不过眼别人想接盘。。。

老衲还年轻

   

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知道什么是海纳百川吗？？？

不开这贴，我也不知道，这盘前年已经开始放卖。。。

妈网好多都是住老城区 ...

有道理！以后这种笋盘多发上来，让我们也长长见识，保证不抢，放心。
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